בית טורי זה ממוקם באלטוס דל רודאו, נואבה אנדלוסיה, קהילה שקטה ומגודרת המציעה שירותים בסגנון נופש, כולל גנים ובריכות. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מחופי הזהב של פוארטו באנוס והנמל המפורסם שלו, הידוע בבוטיקים מעצבים, מסעדות וחיי לילה תוססים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומתקני ספורט, בעוד שמגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מחובר היטב בזכות קרבתו לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה נוחה למרבלה ולשדה התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלטוס דל רודאו, נואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בקרבת טיילת פוארטו באנוס. הוא נהנה ממיקום נוח, קרוב לחוף הים, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים, תוך שהוא ממוקם בקהילה שקטה המבטיחה ביטחון ונוחות.
בית טורי זה בן חמשת חדרי השינה אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחב ונוחות. הפריסה הרב-תכליתית שלו, המרפסת הפרטית והבלקון, וכן הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי, הופכים אותו למגורים אידיאליים למגורים קבועים או לבית נופש.
בית טורי זה בנוי ומוכן למגורים. הוא מתוחזק היטב ובמצב מצוין, ומציע הזדמנות לעבור מיד ללא צורך בשיפוץ נוסף או המתנה. מיקומו המעולה ושירותיו המלאים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
שטח הקרקע של בית טורי זה קטן יחסית (16 מ"ר), מה שאומר שטח חיצוני מוגבל, המתמקד בעיקר באזור המרפסת והבלקון. הוא אינו מציע גינה פרטית או בריכה. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה להיות פחות שקטה מאזורים מרוחקים יותר.
בית טורי זה הוא בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי על החוף. חמשת חדרי השינה המרווחים שלו, הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי, והשירותים המוצעים על ידי הקהילה הופכים אותו לבית נוח. עבור אלה המחפשים השקעה בשוק השכרת נופש משגשג, נכס זה אטרקטיבי, שכן מיקומו המעולה והביקוש הגבוה יכולים להניב תשואות משמעותיות. הוא מתאים גם לאלו המעדיפים אורח חיים פעיל ומעריכים גישה קלה למספר רב של מגרשי גולף, מרכזי ספורט ופעילויות מים בקרבת מקום. הוא עשוי להתאים גם למי שמעריך נוחות ומעדיף גישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר, במרחק הליכה או רכיבה על אופניים.
בית הטורי נמצא במצב מצוין, עבר שיפוץ וחידוש לאחרונה. הוא מתהדר בשירותים מודרניים כמו מיזוג אוויר וקמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים של הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. בנוסף, כיוון הדרום מבטיח שפע של אור טבעי. בחוץ, הנכס כולל גינה מגודרת, מרפסת ובלקון, המציעים שטח לפעילויות בחוץ.
בית טורי זה בן 5 חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 760,000 אירו. עם שטח בנוי של 166 מ"ר, נכס זה ממוקם באזור יוקרתי, והמחיר משקף את מיקומו המעולה ושירותיו. בשל הביקוש הגבוה למגורים איכותיים באזור, מחירו תחרותי בשוק. מכיוון שהנכס בנוי ומוכן למגורים, הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להשלים את הרכישה במהירות וליהנות מביתם.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור תוסס הידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית, מגורים יוקרתיים וקרבתו למתקנים של מרבלה ופוארטו באנוס. האזור מציע אורח חיים ייחודי המשלב רגיעת גולף, פעילויות על החוף ונוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה למסעדות בינלאומיות, בוטיקים ומקומות בילוי תוססים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. הוא מחובר היטב, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. האקלים מתון עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם שפע של אפשרויות בילוי ושירותים. במרחק 70 מטר יש 70 מסעדות, ובמרחק 1.9 ק"מ יש בית חולים אחד, מה שהופך אותו לאזור נוח ומטופח. האזור מחובר היטב עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, ישנם 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף הים, למרינות ולמגרשי גולף מספקת לדיירים מגוון הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את Altos del Rodeo בנואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת מיקום הנכס. היא מדגישה את קרבת הנכס לנמל פוארטו באנוס, לחופים, למגרשי גולף ולשירותים שונים כגון סופרמרקטים, חנויות ומסעדות. המפה גם מציגה את חיבורי התחבורה הציבורית באזור ואת המסלולים לכבישים הראשיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא נהנית מקרבה לאתרים מפורסמים כמו פוארטו באנוס ומוניטין שלה במגרשי גולף. אזור זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם סביבה מגורים שקטה. מיקומה באזור קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לערים וכפרים סמוכים, וכן שער לשדה התעופה של מלאגה.
בית הטורי נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות מצוינת לתחבורה. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ומחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). הוא גם קרוב למספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנחוס במרחק 2.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-52 ק"מ. לצורך תחבורה מקומית, סופרמרקט נמצא במרחק 353 מ', בית מרקחת במרחק 64 מ', ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ועם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ואידיאלי לטיולים. האזור אינו נחשב הררי ואין בו שיפועים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מ' ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. הוא גם קרוב למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס במרחק 2.0 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לס בריסס במרחק 2.1 ק"מ. עבור חובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.5 ק"מ. מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי זמינים במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא נהנית מקרבה לאתרים מפורסמים כמו פוארטו באנוס ומוניטין שלה במגרשי גולף. אזור זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם סביבה מגורים שקטה. מיקומה באזור קוסטה דל סול מספק גישה נוחה לערים וכפרים סמוכים, וכן שער לשדה התעופה של מלאגה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL922888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-760,000 אירו. עם זאת, הוא מציע יותר חדרי שינה (5) ושטח מגורים גדול יותר (166 מ"ר) ונהנה ממיקום פרימיום קרוב לפוארטו באנוס המפורסם ולמגרשי גולף. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם היא בנקודת מחיר גבוהה, אך פוטנציאלית מציעה פחות חדרי שינה. הצעת הערך של נכס זה טמונה במיקומו המעולה, בשטח הגדול יותר ובקרבתו ליעדים ושירותים יוקרתיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
