Esta casa adosada de 5 dormitorios y 3 baños en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 166 m² de espacio habitable en una parcela de 16 m². La propiedad está lista para entrar a vivir y se encuentra en un entorno urbano consolidado con servicios a poca distancia. Con un precio de 760.000 €, esta propiedad representa una opción sólida para compradores que buscan alojamiento en una zona cotizada. La ubicación combina la proximidad a las atracciones costeras con la conveniencia del acceso a las instalaciones urbanas, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada en Nueva Andalucía, una zona al oeste de Marbella conocida por su proximidad a Puerto Banús y a las playas. La cercanía inmediata a servicios urbanos como supermercados y farmacias aumenta su atractivo para el día a día. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a la vida urbana, convirtiéndola en un lugar de residencia popular en la Costa del Sol.
Con cinco dormitorios y tres baños, esta propiedad es ideal para familias numerosas o como casa de vacaciones con potencial de alquiler. Los 166 m² de superficie habitable ofrecen amplio espacio para diversas necesidades. La ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie y la proximidad a playas y campos de golf satisface las necesidades de quienes buscan un estilo de vida activo pero cómodo.
La casa adosada está clasificada como 'Lista para entrar', lo que indica que es una propiedad existente, lista para ser ocupada de inmediato. Esto contrasta con las nuevas promociones que aún están en construcción. La propiedad se encuentra en excelente estado, posiblemente reformada o renovada recientemente, lo que sugiere un buen mantenimiento y comodidades modernas sin esperas de finalización de obras.
La propiedad no ofrece áreas exteriores privadas como jardín o terraza propia, ya que la parcela mide solo 16 m². Está diseñada para el uso compartido de servicios como piscinas comunitarias. La proximidad a zonas comerciales y la ubicación urbana pueden ser menos adecuadas para compradores que buscan calma absoluta y aislamiento total. La naturaleza de la parcela limita las posibilidades de expansión.
Esta casa adosada sería adecuada para familias que buscan un alojamiento espacioso con buen acceso a escuelas y actividades de ocio. La proximidad a campos de golf (como Los Naranjos, a 2 km) y playas (como Playa de Puerto Banús, a 301 m) la hace atractiva para los entusiastas del deporte y la playa. Para los inversores, la ubicación cerca de Puerto Banús y el hecho de que propiedades similares puedan generar alquileres elevados ofrecen un potencial de retorno atractivo. Las personas que prefieren una propiedad en un entorno urbano vibrante con todas las comodidades a poca distancia apreciarán la ubicación. La proximidad a la autopista A-7 y al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes y los desplazamientos. La propiedad también es adecuada para quienes buscan una casa lista para ocupar inmediatamente, sin necesidad de esperar a que finalicen las obras.
La casa adosada cuenta con 166 m² de espacio habitable y se encuentra en excelente estado, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento meticuloso. Las características indican que la propiedad ha sido reformada o renovada recientemente, sugiriendo acabados modernos e instalaciones actualizadas. El aire acondicionado proporciona confort durante todo el año, y una chimenea ofrece una fuente adicional de calor y ambiente. Los armarios empotrados en los cinco dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La orientación sur maximiza la luz natural. La descripción menciona suelos de parquet en la zona de estar, lo que indica una elección de revestimiento de suelo de calidad. Hay piscinas comunitarias disponibles, lo que mejora el confort de vida.
La casa adosada de 5 dormitorios que se ofrece tiene un precio de venta de 760.000 €. Esta propiedad representa una de las varias opciones en la zona de Nueva Andalucía, con precios que varían según el tamaño, la ubicación y las características. Los 166 m² de superficie habitable indicados por 760.000 € se sitúan en el rango medio-alto para este tipo de propiedad en esta cotizada ubicación. Propiedades similares cercanas, como los proyectos comparados Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €), muestran un amplio rango de precios en el mercado. La disponibilidad se indica como 'Lista para entrar', lo que significa que la propiedad está inmediatamente disponible, lo cual es a menudo un factor en la determinación de los precios.
Nueva Andalucía, también conocida como 'Golf Valley', es una animada zona residencial al oeste de Marbella, famosa por su mezcla de residencias de lujo, campos de golf de primer nivel y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. Esta casa adosada se encuentra en el corazón de este entorno urbano, lo que significa que las necesidades diarias como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La zona está bien comunicada, con la autopista A-7 a poca distancia en coche, lo que permite un acceso rápido a Marbella y al aeropuerto de Málaga. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la playa. Al mismo tiempo, la zona ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio, incluyendo numerosos campos de golf, centros deportivos y puertos deportivos. Con 3.856 horas de sol al año y un clima mediterráneo agradable con temperaturas medias entre 12 y 27 °C, Nueva Andalucía es un destino atractivo durante todo el año.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente cerca de Puerto Banús, se caracteriza por una mezcla de confort urbano y atracciones costeras. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos, todos ubicados en un radio de 2 km. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite un fácil acceso al mar. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son de fácil acceso. Las conexiones con las principales arterias de transporte, como la autopista A-7, facilitan el movimiento en la región. El entorno es vibrante y ofrece una variedad de opciones de ocio, desde deportes acuáticos hasta experiencias culinarias.
Este mapa muestra la ubicación de la casa adosada en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. El marcador resalta la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, varias playas y campos de golf. También es visible su posicionamiento dentro de un entorno urbano con buen acceso a supermercados y transporte público, lo que subraya el aspecto práctico de vivir aquí.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con el cercano Puerto Banús un centro de lujo y ocio en la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa entre los centros más animados de Marbella y los tramos costeros más tranquilos del oeste. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave durante todo el año, sus numerosos campos de golf y sus hermosas playas. Nueva Andalucía se integra perfectamente en este paisaje al ofrecer un entorno urbano con fácil acceso a las instalaciones naturales y de ocio de la costa. La proximidad a Málaga (45 km) y a otras ciudades importantes facilita la exploración de toda la región.
La accesibilidad a playas y centros urbanos es un factor clave para esta casa adosada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que proporciona una buena conectividad para viajes internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, lo que facilita la vida diaria. Campos de golf de renombre como Los Naranjos están a solo 2 km. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público, con 50 paradas cercanas, lo que permite la movilidad sin coche. La conexión a través de la autopista A-7 es buena.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves donde las temperaturas rara vez descienden por debajo de los 12 °C y alcanzan hasta 27 °C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar, cerca de la costa, significa que las temperaturas tienden a ser moderadas, con menos fluctuaciones extremas. La topografía plana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso a la costa y los paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, lo que proporciona acceso directo a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, hay una impresionante selección de campos de golf de clase mundial a menos de 2-3 km, incluyendo Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Los deportes acuáticos y la navegación son posibles gracias a la proximidad de Puerto Banús (0,7 km). Numerosos centros deportivos y gimnasios también se encuentran cerca, ampliando las opciones para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando junto con el cercano Puerto Banús un centro de lujo y ocio en la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa entre los centros más animados de Marbella y los tramos costeros más tranquilos del oeste. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave durante todo el año, sus numerosos campos de golf y sus hermosas playas. Nueva Andalucía se integra perfectamente en este paisaje al ofrecer un entorno urbano con fácil acceso a las instalaciones naturales y de ocio de la costa. La proximidad a Málaga (45 km) y a otras ciudades importantes facilita la exploración de toda la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL922888
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La región de Nueva Andalucía y la adyacente Marbella son reconocidas por su mercado inmobiliario de alta gama. Esta casa adosada de 5 dormitorios, con un precio de 760.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto para casas adosadas en esta zona. En comparación, Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, pero también están en una ciudad diferente. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) está más cerca en precio, pero también se encuentra en otra ciudad costera. La propiedad aquí se distingue por su ubicación en las inmediaciones de Puerto Banús y la playa, lo que es un factor de valor importante en Nueva Andalucía. El mercado en esta ubicación específica es conocido por su apreciación estable y una alta demanda de propiedades espaciosas, especialmente para familias o como propiedad de alquiler vacacional. La propiedad descrita aquí parece encajar bien en este mercado, especialmente en términos de la superficie habitable ofrecida y la disponibilidad inmediata, que a menudo se valora en propiedades de mayor precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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