Questa casa a schiera con 5 camere da letto e 3 bagni a Nueva Andalucía, Málaga, offre 166 m² di spazio abitabile su un terreno di 16 m². La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi a pochi passi. Proposta a €760.000, questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un alloggio in una zona ambita. La posizione combina la vicinanza alle attrazioni costiere con la comodità dell'accesso ai servizi urbani, rendendola un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una zona a ovest di Marbella nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati e farmacie ne aumenta l'attrattiva per la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita urbana, rendendola un luogo di residenza popolare sulla Costa del Sol.
Con cinque camere da letto e tre bagni, questa proprietà è adatta a famiglie numerose o come casa vacanze con potenziale di affitto. I 166 m² di spazio abitabile offrono ampio spazio per varie esigenze. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a spiagge e campi da golf soddisfa le esigenze di coloro che cercano uno stile di vita attivo ma confortevole.
La casa a schiera è classificata come 'Pronta per l'uso', il che indica che si tratta di una proprietà esistente, pronta per essere occupata immediatamente. Ciò contrasta con i nuovi sviluppi ancora in costruzione. La proprietà è in ottime condizioni, potenzialmente recentemente ristrutturata o rinnovata, suggerendo una buona manutenzione e servizi moderni senza attese per il completamento dei lavori.
La proprietà non offre spazi esterni privati come un giardino o un terrazzo proprio, poiché il terreno misura solo 16 m². È concepita per l'uso condiviso di servizi come piscine comuni. La vicinanza ad aree commerciali e la posizione urbana potrebbero essere meno adatte per gli acquirenti che cercano calma assoluta e isolamento totale. La natura del terreno limita le possibilità di espansione.
Questa casa a schiera sarebbe adatta a famiglie che cercano un alloggio spazioso con buon accesso a scuole e attività ricreative. La vicinanza a campi da golf (come Los Naranjos, a 2 km) e spiagge (come Playa de Puerto Banús, a 301 m) la rende attraente per gli appassionati di sport e di mare. Per gli investitori, la posizione vicino a Puerto Banús e il fatto che proprietà simili possano generare affitti elevati offrono un attraente potenziale di rendimento. Le persone che preferiscono una proprietà in un ambiente urbano vivace con tutti i servizi a pochi passi apprezzeranno la posizione. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi e gli spostamenti. La proprietà è adatta anche a chi cerca una casa pronta per essere abitata immediatamente, senza dover attendere il completamento dei lavori.
La casa a schiera dispone di 166 m² di spazio abitabile ed è in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Le caratteristiche indicano che la proprietà è stata recentemente ristrutturata o rinnovata, suggerendo finiture moderne e impianti aggiornati. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno e un camino offre un'ulteriore fonte di calore e atmosfera. Gli armadi a muro nelle cinque camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale. La descrizione menziona pavimenti in parquet nella zona giorno, indicando una scelta di pavimentazione di alta qualità. Sono disponibili piscine comuni, che migliorano il comfort abitativo.
La casa a schiera con 5 camere da letto offerta ha un prezzo di vendita di €760.000. Questa proprietà rappresenta una delle diverse opzioni nella zona di Nueva Andalucía, con prezzi variabili a seconda delle dimensioni, della posizione e delle caratteristiche. La superficie abitabile indicata di 166 m² per €760.000 si colloca nella fascia medio-alta per questo tipo di proprietà in questa ambita location. Proprietà simili nelle vicinanze, come i progetti comparati Acqua Gardens (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000), mostrano un'ampia gamma di prezzi sul mercato. La disponibilità è indicata come 'Pronta per l'uso', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile, un fattore spesso considerato nella determinazione dei prezzi.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come 'Golf Valley', è un'animata zona residenziale a ovest di Marbella, famosa per il suo mix di residenze di lusso, campi da golf di prima classe e la sua vicinanza alla glamourosa Puerto Banús. Questa casa a schiera si trova nel cuore di questo ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi. La zona è ben collegata, con l'autostrada A-7 a breve distanza in auto, che offre un rapido accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) la rende un luogo attraente per gli amanti della spiaggia. Allo stesso tempo, la zona offre una miriade di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf, centri sportivi e porti turistici. Con 3.856 ore di sole all'anno e un piacevole clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 27°C, Nueva Andalucía è una destinazione attraente tutto l'anno.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente vicino a Puerto Banús, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche, tutti situati entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consente un facile accesso al mare. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con le principali arterie di trasporto, come l'autostrada A-7, facilitano gli spostamenti nella regione. L'ambiente è vivace e offre una varietà di opzioni ricreative, dagli sport acquatici alle esperienze culinarie.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti chiave come Puerto Banús, diverse spiagge e campi da golf. È visibile anche il suo posizionamento all'interno di un ambiente urbano con buon accesso a supermercati e trasporti pubblici, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando insieme alla vicina Puerto Banús un centro di lusso e svago sulla Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra i centri più vivaci di Marbella e le zone costiere più tranquille a ovest. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite tutto l'anno, i suoi numerosi campi da golf e le sue splendide spiagge. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo paesaggio offrendo un ambiente urbano con facile accesso alle strutture naturali e ricreative della costa. La vicinanza a Málaga (45 km) e ad altre città importanti facilita l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave per questa casa a schiera. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, offrendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, consentendo la mobilità senza auto. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 è buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti in cui le temperature raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare, vicino alla costa, fa sì che le temperature tendano ad essere moderate, con minori fluttuazioni estreme. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso alla costa e le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza, offrendo un accesso diretto alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, c'è un'impressionante selezione di campi da golf di classe mondiale entro 2-3 km, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Gli sport acquatici e la nautica da diporto sono possibili grazie alla vicinanza di Puerto Banús (0,7 km). Numerosi centri sportivi e palestre si trovano anch'essi nelle vicinanze, ampliando le opzioni per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando insieme alla vicina Puerto Banús un centro di lusso e svago sulla Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra i centri più vivaci di Marbella e le zone costiere più tranquille a ovest. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite tutto l'anno, i suoi numerosi campi da golf e le sue splendide spiagge. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo paesaggio offrendo un ambiente urbano con facile accesso alle strutture naturali e ricreative della costa. La vicinanza a Málaga (45 km) e ad altre città importanti facilita l'esplorazione dell'intera regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL922888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La regione di Nueva Andalucía e l'adiacente Marbella sono rinomate per il loro mercato immobiliare di alto livello. Questa casa a schiera con 5 camere da letto, al prezzo di €760.000, si posiziona nella fascia medio-alta per le case a schiera in questa zona. In confronto, Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma si trovano anche in un'altra città. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma si trova anche in un'altra città costiera. La proprietà qui si distingue per la sua posizione nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e della spiaggia, che è un fattore di valore significativo a Nueva Andalucía. Il mercato in questa specifica location è noto per la sua apprezzamento stabile e un'elevata domanda di proprietà spaziose, in particolare per famiglie o come proprietà in affitto per vacanze. La proprietà qui descritta sembra inserirsi bene in questo mercato, specialmente in termini di superficie abitabile offerta e disponibilità immediata, che sono spesso apprezzate per le proprietà di maggior valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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