Tento řadový dům se nachází v Altos del Rodeo, Nueva Andalucía, v klidné uzavřené komunitě nabízející vybavení ve stylu letoviska, včetně zahrad a bazénů. Nemovitost je kousek pěšky od zlatých písků a slavného přístavu Puerto Banús, známého svými designovými butiky, restauracemi a nočním životem. Okolí nabízí širokou škálu každodenních nezbytností, jako jsou supermarkety, školy a sportoviště, zatímco prvotřídní golfová hřiště jsou také poblíž. Oblast je dobře propojená díky blízkosti dálnice A-7, která poskytuje snadný přístup do Marbelly a na letiště v Malaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Altos del Rodeo, Nueva Andalucía, což je oblíbená oblast poblíž nábřeží Puerto Banús. Má výhodnou polohu v blízkosti pláží, restaurací, obchodů a mezinárodních škol, přičemž se nachází v klidné komunitě, která zajišťuje bezpečí a pohodlí.
Tento řadový dům s pěti ložnicemi je ideální pro velké rodiny nebo jednotlivce hledající prostor a pohodlí. Jeho všestranné uspořádání, soukromá terasa a balkon a blízkost pláží a zábavních podniků z něj činí ideální trvalé bydliště nebo rekreační dům.
Tento řadový dům je postavený a připravený k nastěhování. Je dobře udržovaný a ve výborném stavu, nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti další rekonstrukce nebo čekání. Jeho vynikající poloha a kompletní vybavení z něj činí atraktivní volbu.
Pozemek pro tento řadový dům je relativně malý (16 m²), což znamená omezený venkovní prostor, soustředěný převážně na terasu a balkon. Nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Navíc, ačkoli je blízko pláže, nachází se v městském prostředí, které může být méně klidné než odlehlejší oblasti.
Tento řadový dům je ideální volbou pro rodiny hledající luxusní životní styl na pobřeží. Jeho pět prostorných ložnic, blízkost pláží a zábavních podniků a vybavení nabízené v komunitě z něj činí pohodlný domov. Pro ty, kteří hledají investici na prosperujícím trhu rekreačních pronájmů, je tato nemovitost atraktivní, protože její vynikající poloha a vysoká poptávka mohou přinést značné výnosy. Je také vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a oceňují snadný přístup k mnoha golfovým hřištím, sportovním centrům a vodním sportům v okolí. Může být také vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a preferují snadný přístup k vybavení, jako jsou supermarkety, restaurace a školy, v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti.
Řadový dům je ve výborném stavu a nedávno prošel rekonstrukcí a modernizací. Vyznačuje se moderním vybavením, jako je klimatizace a krb, které zajišťují pohodlí po celý rok. Interiér nemovitosti zahrnuje plně vybavenou kuchyň a vestavěné skříně. Navíc orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Venku se nemovitost pyšní oplocenou zahradou, terasou a balkonem, které poskytují prostor pro venkovní aktivity.
Tento řadový dům s 5 ložnicemi je nabízen za cenu od 760 000 EUR. S obytnou plochou 166 m² se tato nemovitost nachází v prestižní oblasti a cena odráží její vynikající polohu a vybavení. Vzhledem k vysoké poptávce po kvalitním bydlení v této oblasti je její cena na trhu konkurenceschopná. Protože je nemovitost postavena a připravena k nastěhování, nabízí potenciálním kupujícím možnost rychle dokončit nákup a užívat si svůj domov.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, je živá oblast známá svými prvotřídními golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a blízkostí k vybavení Marbelly a Puerto Banús. Tato oblast nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje golfovou relaxaci, plážové aktivity a městské vymoženosti. Obyvatelé si mohou užívat pohodlí blízkosti mezinárodních restaurací, butiků a živých míst nočního života, přičemž si zachovávají klidnou rezidenční atmosféru. Je dobře propojená, přibližně 45 km od letiště Málaga, což z ní činí ideální volbu pro mezinárodní cestovatele. Klima je mírné s velkým množstvím slunečních dní po celý rok, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Nueva Andalucía nabízí živý městský životní styl s bohatými možnostmi zábavy a vybavením. V okruhu 70 metrů se nachází 70 restaurací a ve vzdálenosti 1,9 km je 1 nemocnice, což z ní činí pohodlnou a dobře obsluhovanou oblast. Oblast je dobře propojena 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Navíc se v okolí nachází 4 banky, 10 kaváren a 1 zubní ordinace, které uspokojí každodenní potřeby. Blízkost pláží, marin a golfových hřišť poskytuje obyvatelům rozmanité rekreační příležitosti.
Tato mapa zobrazuje Altos del Rodeo v Nueva Andalucía s důrazem na polohu nemovitosti. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k přístavu Puerto Banús, plážím, golfovým hřištím a různému vybavení, jako jsou supermarkety, obchody a restaurace. Mapa také ukazuje spojení veřejné dopravy v oblasti a trasy k hlavním silnicím.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je oblíbenou destinací na Costa del Sol. Těží z blízkosti slavných památek, jako je Puerto Banús, a své pověsti golfových hřišť. Tato oblast kombinuje pohodlí městského života s klidným rezidenčním prostředím. Její poloha v regionu Costa del Sol nabízí snadný přístup do okolních měst a vesnic a také bránu na letiště v Malaze.
Řadový dům má vynikající polohu s vynikající dopravní dostupností. Nachází se krátkou chůzí od pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Je také blízko několika golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar přibližně 52 km. Pro místní dopravu je supermarket vzdálený 353 m, lékárna 64 m a nemocnice 1,9 km. Kromě toho existuje 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které nabízejí různé možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12 do 27 °C po celý rok a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Slunečních hodin je 3 856 ročně, což znamená hojnost slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Oblast je rovinatá, s nadmořskou výškou pouhých 7 metrů a sklonem 0,0 % směrem k pláži, což usnadňuje přístup a je ideální pro procházky. Oblast není považována za hornatou a nemá žádné výrazné svahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti řady pláží, včetně Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 m a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km. Je také blízko několika golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Pro sportovní nadšence jsou v okolí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km. Různé vodní sporty a rekreační aktivity jsou k dispozici v blízkých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je oblíbenou destinací na Costa del Sol. Těží z blízkosti slavných památek, jako je Puerto Banús, a své pověsti golfových hřišť. Tato oblast kombinuje pohodlí městského života s klidným rezidenčním prostředím. Její poloha v regionu Costa del Sol nabízí snadný přístup do okolních měst a vesnic a také bránu na letiště v Malaze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL922888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), je tento řadový dům v Nueva Andalucía dražší, začíná na 760 000 EUR. Nabízí však více ložnic (5) a větší obytnou plochu (166 m²) a má výhodnější polohu v blízkosti slavného Puerto Banús a golfových hřišť. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) má také vysokou cenu, ale nabízí méně ložnic (potenciálně). Hodnota této nemovitosti spočívá v její vynikající poloze, větší ploše a blízkosti k luxusním destinacím a zařízením.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
