Dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 166 m² auf einem 16 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer Preisvorstellung von €760.000 repräsentiert diese Immobilie eine solide Option für Käufer, die eine Unterkunft in einer begehrten Gegend suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Bequemlichkeit des Zugangs zu städtischen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Puerto Banús und den Stränden bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erhöht die Attraktivität für den täglichen Gebrauch. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugang zu städtischem Leben, was sie zu einem beliebten Wohnort an der Costa del Sol macht.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Immobilie gut geeignet für größere Familien oder als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial. Die Wohnfläche von 166 m² bietet ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehweite und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die einen aktiven und dennoch bequemen Lebensstil suchen.
Das Stadthaus wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch gebaut werden. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, möglicherweise kürzlich renoviert oder saniert, was auf einen guten Erhaltungszustand und moderne Ausstattung schließen lässt, ohne dass auf den Abschluss von Bauarbeiten gewartet werden muss.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, da das Grundstück nur 16 m² misst. Es ist auf eine gemeinschaftliche Nutzung von Annehmlichkeiten wie Pools ausgelegt. Die Nähe zu kommerziellen Gebieten und die städtische Lage könnten für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, weniger geeignet sein. Die Beschaffenheit des Grundstücks schränkt Erweiterungsmöglichkeiten ein.
Dieses Stadthaus passt gut für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Los Naranjos, 2 km entfernt) und Stränden (wie Playa de Puerto Banús, 301 m entfernt) macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Für Investoren bietet die Lage in der Nähe von Puerto Banús und die Tatsache, dass ähnliche Objekte hohe Mieten erzielen können, ein attraktives Renditepotenzial. Personen, die eine Immobilie in einer belebten urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite bevorzugen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert Reisen und Pendeln. Das Objekt eignet sich auch für Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist, ohne dass Bauarbeiten abgewartet werden müssen.
Das Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von 166 m² und ist in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Aus den Merkmalen geht hervor, dass die Immobilie kürzlich renoviert oder saniert wurde, was auf moderne Oberflächen und aktualisierte Installationen hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über, und ein Kamin bietet eine zusätzliche Wärmequelle und Atmosphäre. Die Einbaukleiderschränke in den fünf Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Ausrichtung nach Süden maximiert das natürliche Licht. Die Beschreibung erwähnt Parkettböden im Wohnbereich, was auf eine hochwertige Bodenbelagswahl hinweist. Gemeinschaftspools sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Die angebotene 5-Schlafzimmer-Wohnung hat einen Angebotspreis von €760.000. Dieses Stadthaus repräsentiert eine von mehreren Optionen in der Gegend von Nueva Andalucía, wobei die Preise je nach Größe, Lage und Ausstattung variieren. Die angegebene Fläche von 166 m² Wohnfläche für €760.000 liegt im mittleren bis oberen Segment für diese Art von Immobilie in dieser begehrten Lage. Ähnliche Objekte in der Nähe, wie z.B. die verglichenen Projekte Acqua Gardens (ab €418.800) und Alba Benalmadena (ab €699.000), zeigen eine breite Preisspanne im Markt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was bei der Preisgestaltung oft ein Faktor ist.
Nueva Andalucía, auch bekannt als 'Golf Valley', ist ein lebendiges Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Mischung aus luxuriösen Residenzen, erstklassigen Golfplätzen und seiner Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Stadthaus liegt zentral in dieser städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist gut angebunden, mit der Autobahn A-7 nur eine kurze Autofahrt entfernt, die schnellen Zugang nach Marbella und Málaga bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) macht es zu einem attraktiven Ort für Strandliebhaber. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und Marinas. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C ist Nueva Andalucía das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe von Puerto Banús, ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken, die alle innerhalb eines 2 km Radius liegen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht einfachen Zugang zum Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern, wie die A-7, erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, verschiedenen Stränden und Golfplätzen hervor. Die Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Supermärkte und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ersichtlich, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem nahegelegenen Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Freizeit an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es zwischen den geschäftigeren Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr ganzjährig mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre schönen Strände. Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in diese Landschaft, indem es eine städtische Umgebung mit einfachem Zugang zu den natürlichen und Freizeiteinrichtungen der Küste bietet. Die Nähe zu Málaga (45 km) und anderen wichtigen Städten erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor für dieses Stadthaus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung über die Autobahn A-7 ist gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12 °C fallen und im Sommer auf bis zu 27 °C ansteigen. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Küste bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell moderat sind und weniger extreme Schwankungen auftreten. Die flache Topographie in Strandnähe (0,0 % Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zur Küste und für Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Küste. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer gibt es eine beeindruckende Auswahl an Weltklasse-Golfplätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Wassersport und Bootsfahrten sind durch die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) möglich. Zahlreiche Sportzentren und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe, was die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil weiter erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem nahegelegenen Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Freizeit an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es zwischen den geschäftigeren Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr ganzjährig mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre schönen Strände. Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in diese Landschaft, indem es eine städtische Umgebung mit einfachem Zugang zu den natürlichen und Freizeiteinrichtungen der Küste bietet. Die Nähe zu Málaga (45 km) und anderen wichtigen Städten erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL922888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Region Nueva Andalucía und das angrenzende Marbella sind bekannt für ihren Premium-Immobilienmarkt. Dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern und einem Preis von €760.000 positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Gegend. Im Vergleich dazu bieten die gelisteten Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) deutlich niedrigere Einstiegspreise, liegen aber auch in einer anderen Stadt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls in einer anderen Küstenstadt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem Strand aus, was in Nueva Andalucía einen erheblichen Wertfaktor darstellt. Der Markt in dieser spezifischen Lage ist bekannt für stabile Wertsteigerungen und eine hohe Nachfrage nach geräumigen Objekten, insbesondere für Familien oder als Ferienvermietungsobjekt. Die hier beschriebene Immobilie scheint gut in diesen Markt zu passen, insbesondere im Hinblick auf die gebotene Wohnfläche und die sofortige Verfügbarkeit, die bei höherpreisigen Objekten oft geschätzt wird.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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