V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta obalna enota. Območje združuje mestno okolje z bližino plaž in ključnih storitev. Z lokacijo v bližini Puerto Banúsa, ta kraj ponuja dostop do območja, znanega po svojih marinah in živahnem življenju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbaniziranem naselju, le streljaj od obale. Ta položaj omogoča peš dostop do plaže in marine, hkrati pa zagotavlja bližino mestnih dobrin, kot so trgovine in restavracije. To zagotavlja ravnovesje med obalnim življenjskim slogom in mestno priročnostjo.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno namestitev v bližini obale in mestnih storitev. S 5 spalnicami in 3 kopalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Bližina plaže in marine izpolnjuje željo po obalnem življenjskem slogu.
Ta objekt je označen kot dokončan, kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo. Status dokončanja omogoča takojšnje uživanje v prednostih lokacije in objekta brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo samostojno vilo z velikim zemljiščem, saj gre za vrstno hišo s 16 m² zasebnega zemljišča. Poudarek je na skupnih objektih in bližini mestnih storitev, ne na zasebnosti velikega posestva.
Ta vrstna hiša v Nueva Andaluziji je primerna za kupce, ki iščejo prostornejšo nepremičnino v bližini obale in ob istem času želijo dostop do urbanih storitev. Primerna je za družine, ki potrebujejo dodatne sobe za otroke ali goste, ali za posameznike, ki želijo prostor za domačo pisarno. Bližina plaže in marine zadovoljuje tiste, ki cenijo obalni življenjski slog in dejavnosti na prostem. Kupci, ki iščejo naložbeno priložnost z močnim potencialom najemnin, bodo morda našli to nepremičnino privlačno, glede na lokacijo v priljubljenem turističnem območju. Dokončan status pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, kar je idealno za kupce, ki želijo preseliti se brez čakalnih dob. Tisti, ki želijo biti blizu mednarodnih šol, športnih objektov in igrišč za golf, bodo prav tako našli to lokacijo ugodno.
Ta vrstna hiša ponuja kakovostno zasnovo z obzirom na svojo lokacijo v Nueva Andaluziji. Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, z nedavno prenovljenimi ali obnovljenimi elementi. To nakazuje na sodobno opremo in vzdrževanje, ki ustreza višjim standardom. Sestava s 5 spalnicami in 3 kopalnicami, na 166 m², zagotavlja funkcionalno postavitev. Značilnosti vključujejo klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih in kamin, ki dodaja k prijetnosti bivalnega prostora. Pokrita terasa ponuja zunanji prostor, medtem ko vgrajene omare zagotavljajo učinkovito shranjevanje. Pogled na vrt in dvorišče dopolnjuje splošno estetiko nepremičnine.
Nepremičnina je na voljo po ceni 760.000 €. S 5 spalnicami in 3 kopalnicami na 166 m² bivalne površine in 16 m² zemljišča, ta vrstna hiša ponuja obsežen življenjski prostor. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa in plaže. Trenutno je navedena kot dokončana, kar omogoča takojšnjo posest. Trg v tem območju, zlasti za nepremičnine s 5 spalnicami, lahko doseže visoke najemnine, kar kaže na potencialno donosnost naložbe.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana po svoji mešanici urbanega življenja in bližine naravnih lepot, vključno s plažami. Območje je zelo dostopno, z dobrimi prometnimi povezavami in bližino osnovnih storitev, kar omogoča udoben vsakdan. Ta specifična lokacija v Altos del Rodu ponuja mirnejše okolje znotraj tega živahnega predela, saj se ponaša z varnostjo in skupnimi objekti, kot so vrtovi in bazeni. Bližina marine Puerto Banús in plaže prinaša dodatne možnosti za rekreacijo in prosti čas, medtem ko bližnji golfski tereni zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Srednja lega v 'Golf Valley' zagotavlja dostop do številnih igrišč, kar prispeva k privlačnosti lokacije za različne interese.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja dinamično mešanico mestnih udobij in obalnih užitkov. S sosesko Altos del Rodeo, ki je uvrščena med urbana območja, je dostop do široke palete storitev zagotovljen. Le 353 metrov stran je supermarket, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Bližina lekarne (64 m) in bank (4 v bližini) še dodatno povečuje priročnost. Za tiste, ki iščejo gastronomsko izkušnjo, je v bližini več kot 70 restavracij in 10 kavarn. Izobraževalne ustanove, kot so mednarodne šole, so dosegljive v nekaj kilometrih, prav tako pa tudi zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica (1.9 km). To območje je zasnovano za udobje in enostaven dostop do bistvenih storitev, kar olajša vsakdanje življenje prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, igrišča za golf in osnovne storitve, kar omogoča vpogled v priročnost in življenjski slog, ki ga ponuja območje.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, s čimer nudi dobro povezavo z večjimi mesti na obali Costa del Sol. Nahaja se v območju 'Golf Valley', ki je znano po svojih igriščih za golf, ter je blizu prestižne marine Puerto Banús. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Marbelle s svojo zgodovinsko starim mestom in sodobnimi dobrinami, pa tudi do drugih obalnih mest. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje do letališča Málaga in drugih destinacij na jugu Španije. Položaj v tem razvitem območju ponuja ravnovesje med mirnim življenjskim slogom in dostopom do živahnih mestnih centrov.
Lokacija v Nueva Andaluziji omogoča odličen dostop do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno enostavna potovanja. V bližini je več golfskih igrišč, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in The Range (2.0 km), kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Dostopnost do supermarketov (353 m) in lekarn (64 m) je zagotovljena. Poleg tega je v bližini marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponuja možnosti za aktivnosti na vodi in zabavo. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost po regiji dodatno olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima milo sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19.1 °C. S povprečno 3.856 sončnimi urami letno, to območje ponuja veliko sončnih dni, kar prispeva k uživanju na prostem. Petmesečno plavalno sezono, ko je povprečna mesečna temperatura vode vsaj 20 °C, omogoča uživanje v morju. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov, z 0.0% naklonom proti plaži, zagotavlja lahko dostopno in ravno območje, primerno za sprehode in uživanje v obalnem okolju. To podnebje in geografske značilnosti podpirajo življenjski slog na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Nueva Andaluziji nudi bogate možnosti za plažne aktivnosti in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2.2 km, Playa de Nagüeles pa 3.1 km. Te plaže ponujajo dostop do Sredozemskega morja za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa je v bližini več prestižnih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Poleg tega območje ponuja različne športne objekte, vključno s športnimi centri in plezalnimi stenami. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodajajo možnosti za vodne športe in jahtanje, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, s čimer nudi dobro povezavo z večjimi mesti na obali Costa del Sol. Nahaja se v območju 'Golf Valley', ki je znano po svojih igriščih za golf, ter je blizu prestižne marine Puerto Banús. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Marbelle s svojo zgodovinsko starim mestom in sodobnimi dobrinami, pa tudi do drugih obalnih mest. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje do letališča Málaga in drugih destinacij na jugu Španije. Položaj v tem razvitem območju ponuja ravnovesje med mirnim življenjskim slogom in dostopom do živahnih mestnih centrov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL922888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Nueva Andaluziji nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno prestižno lokacijo v bližini Puerto Banúsa in Marbelle. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je sicer bližje po ceni, vendar je Nueva Andalucía znana po svojem ekskluzivnem okolju 'Golf Valley' in bližini živahne marine. Ta nepremičnina ponuja večje število spalnic (5) v primerjavi z nekaterimi primerljivimi projekti, kar jo umesti kot primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo več prostora. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo novejšo gradnjo in morda nižje cene, lokacija v Nueva Andaluziji prinaša neposreden dostop do uveljavljenih luksuznih objektov in živahnega življenjskega sloga, za kar so kupci pogosto pripravljeni plačati premijo. Potencial za donosnost naložbe je tukaj lahko višji zaradi povpraševanja po najemninah v tej zelo zaželeni regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
