تعتبر هذه الفيلا الحديثة المبنية حديثًا مثالًا رائعًا للهندسة المعمارية الخرسانية المعاصرة، حيث توفر رفاهية راقية وحياة معيشة مفتوحة. يتمتع العقار بموقع لا مثيل له في قلب نويفا الأندلس، على بعد دقيقة واحدة فقط من ميناء بويرتو بانوس الشهير عالميًا وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البوتيكات الراقية والمطاعم الفاخرة وجميع وسائل الراحة الأساسية. يضمن مركز ماربيا وسان بيدرو مجرد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الراحة والتفرد. توفر الفيلا، الموزعة على ثلاثة مستويات مصممة بشكل لا تشوبه شائبة، غرفتي نوم فسيحتين وثلاث حمامات فاخرة، مع إمكانية إنشاء غرفة نوم إضافية أو استوديو ضيوف مستقل.
مقارنة بـ Elegance in Nueva Andalucía (ابتداءً من 2,850,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 3,450,000 يورو يعكس موقعها المتميز وبنائها الأحدث. تقع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا، وهي أرخص ثمناً، ولكنها قد لا توفر نفس مستوى الراحة والتفرد الذي توفره نويفا الأندلس. توفر منطقة إستيبونا نطاقًا سعريًا أوسع، ولكن نويفا الأندلس هي سوق راقٍ بسبب مزيجها الفريد من القرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم الراقية على مسافة قريبة. يقع مركز ماربيا وسان بيدرو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الراحة والتفرد.
يحتوي المنزل على غرفتي نوم و 3 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة مع إمكانية التوسيع إلى غرفة نوم إضافية أو استوديو منفصل. تضفي النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إشراقًا على المساحات الداخلية والخارجية.
هذه الفيلا الحديثة الجديدة هي مثال للهندسة المعمارية المعاصرة، مبنية بمواد عالية الجودة. تم الانتهاء من المنزل وهو جاهز للسكن، ويوفر رفاهية راقية ومساحة معيشة مفتوحة.
لا توجد غرف نوم إضافية متاحة، ولكن هناك إمكانية لتحويلها إلى استوديوهات منفصلة. نظرًا لموقعها في منطقة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء من حركة المرور. تقتصر مواقف السيارات على المرآب الخاص وموقف سيارات إضافي.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح وفريد من نوعه. قربها من بويرتو بانوس والشواطئ والمتاجر الراقية يجعلها مثالية للأفراد الذين يسعون إلى حياة ساحلية نابضة بالحياة. هذه الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار عالي الجودة في منطقة مرموقة. تصميمها الحديث ومرافقها الراقية تجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
تم بناء الفيلا بأسلوب معماري خرساني حديث، وتوفر رفاهية راقية ومساحة معيشة مفتوحة. تدمج النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة ويتميز بتصميم عصري. أجنحة النوم هي ملاذات هادئة، مع جناح رئيسي يضم حمامًا فاخرًا مع حوض استحمام قائم بذاته، ودش مطر، وخزانة ملابس كبيرة. تضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المدمج الراحة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا الحديثة 3,450,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة 285 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع. تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص مدفأ، ومرآب، وشرفة، مما يوفر الكثير من الرفاهية والراحة.
توفر هذه الفيلا الحديثة في نويفا الأندلس أسلوب حياة راقٍ. موزعة على ثلاثة مستويات، تحتوي على غرفتي نوم و 3 حمامات مع إمكانية التوسع. تتدفق مساحة المعيشة البالغة 287 مترًا مربعًا بالضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف تمزج بين المساحات الداخلية والخارجية. تمتد منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى التراسات، مما يخلق بيئة مثالية للترفيه والحياة الأسرية. تم تجهيز مطبخ عالي المستوى بالكامل ويتميز بتصميم عصري. تعتبر أجنحة النوم في الطابق العلوي ملاذًا هادئًا، حيث يتميز الجناح الرئيسي بحمام فاخر يضم حوض استحمام قائم بذاته، ودش مطر، وخزانة ملابس واسعة. تضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المدمج الراحة على مدار العام.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس، على مسافة قريبة من بويرتو بانوس ومختلف وسائل الراحة. يوفر قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم الراقية أسلوب حياة نابض بالحياة للسكان. يقع هذا الحي أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، لتلبية احتياجات عشاق الترفيه. تقع مراكز ماربيا وسان بيدرو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف. كما تسلط الضوء على وسائل الراحة القريبة في المنطقة، مثل المتاجر والمطاعم ومراكز النقل.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. إنها توفر للسكان نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع بقائها قريبة من مدن مثل ماربيا وسان بيدرو.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. تقع الشواطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، ويقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع مراكز ماربيا وسان بيدرو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب مطار، مطار ملقا (AGP)، على بعد حوالي 45 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تشمل المنطقة أيضًا ملاعب جولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس براساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. إنها توفر للسكان نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع بقائها قريبة من مدن مثل ماربيا وسان بيدرو.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL355126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
