וילה מודרנית זו, שנבנתה לאחרונה, היא דוגמה מדהימה לאדריכלות בטון עכשווית, המציעה יוקרה מעודנת וסגנון חיים פתוח וזורם. ממוקמת באופן אידיאלי בלב נואבה אנדלוסיה, הנכס נהנה ממיקום ללא תחרות, במרחק דקה אחת בלבד מנמל פוארטו באנוס המפורסם בעולם, ובמרחק הליכה בוטיקים יוקרתיים, מסעדות גורמה וכל השירותים החיוניים. מרכז מרבייה וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר, המבטיחים נוחות ובלעדיות כאחד. הווילה, המחולקת על פני שלוש קומות מעוצבות ללא דופי, מציעה 2 חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה יוקרתיים, עם אפשרות ליצירת חדר שינה נוסף או סטודיו אורחים עצמאי.
בהשוואה ל-Elegance in Nueva Andalucía (החל מ-2,850,000 אירו), מחיר וילה זו של 3,450,000 אירו משקף את מיקומה המעולה ואת בנייתה החדשה יותר. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה והם זולים יותר, אך עשויים שלא להציע את אותה רמת נוחות ובלעדיות כמו נואבה אנדלוסיה. אזור אסטפונה מציע טווח מחירים רחב יותר, אך נואבה אנדלוסיה היא שוק פרימיום נישתי בזכות השילוב הייחודי של קרבה לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז נואבה אנדלוסיה, קרוב לנמל פוארטו באנוס היוקרתי. חופים, חנויות יוקרה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. מרכזי מרבייה וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר, המבטיחים נוחות ובלעדיות.
הבית כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם חללי מגורים מרווחים ואפשרויות להרחבה לחדר שינה נוסף או סטודיו עצמאי. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה יוצרים מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים.
וילה מודרנית זו, שנבנתה לאחרונה, היא דוגמה לאדריכלות מודרנית, שנבנתה מחומרים איכותיים. הווילה הושלמה ומוכנה למגורים, ומציעה יוקרה מעודנת ופתוח.
אין חדרי שינה נוספים זמינים, אך יש אפשרות להפוך אותם לסטודיו נפרדים. בשל מיקומה העירוני, ייתכן רעש תנועה. החניה מוגבלת לגראז' פרטי וחניה נוספת.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוח וייחודי. קרבתה לפוארטו באנוס, חופים וחנויות יוקרה הופכת אותה לאידיאלית עבור אנשים המחפשים חיי חוף תוססים. וילה זו מתאימה גם למי שרוצה להחזיק בנכס איכותי באזור יוקרתי. עיצובה המודרני ומתקניה היוקרתיים הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות וסגנון.
הווילה בנויה בסגנון אדריכלי בטון מודרני, המציעה יוקרה מעודנת ופתוח. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה משלבים חללים פנימיים וחיצוניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ובעיצוב מודרני. חדרי השינה הם מקלטים שלווים, כאשר הסוויטה הראשית כוללת חדר אמבטיה יוקרתי עם אמבטיה עצמאית, מקלחון גשם וארון בגדים גדול. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר משולב מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחיר וילה מודרנית זו הוא 3,450,000 €. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 285 מ"ר של שטח מגורים וממוקם על מגרש של 400 מ"ר. הווילה מצוידת בבריכה פרטית מחוממת, חניה ומסתור, המציעים שפע של יוקרה ונוחות.
וילה מודרנית זו בנואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים מעודן. מחולקת על פני שלוש קומות, היא כוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם אפשרות להרחבה. שטח המגורים של 287 מ"ר שטוף אור טבעי באמצעות חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המשלבים חללים פנימיים וחיצוניים. אזור המגורים והאוכל הפתוח משתרע בצורה חלקה אל המרפסות, ויוצר את הסביבה המושלמת לאירוח וחיי משפחה. המטבח היוקרתי מאובזר במלואו ובעיצוב מודרני. חדרי השינה בקומה העליונה הם מקלטים שלווים, כאשר הסוויטה הראשית כוללת חדר אמבטיה יוקרתי עם אמבטיה עצמאית, מקלחון גשם וארון בגדים גדול. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר משולב מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מנמל פוארטו באנוס וממתקנים שונים. הקרבה לחופים, לחנויות יוקרה ולמסעדות מציעה לתושבים אורח חיים תוסס. האזור קרוב גם למגרשי גולף ומרכזי ספורט, העונים על צרכי חובבי הפנאי. מרכזי מרבייה וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומאפשרים גישה נוחה לאזור רחב יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת מיקומה האסטרטגי בקרבת פוארטו באנוס, חופים ומגרשי גולף. היא גם מדגישה את השירותים הקרובים באזור, כמו חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים פופולרי לאורך קוסטה דל סול. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, בקרבתו למגרשי גולף וחופים. הוא מציע לתושבים אורח חיים שליו ונוח, תוך שהוא נשאר קרוב לערים תוססות כמו מרבייה וסן פדרו.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה עם גישה נוחה למתקנים שונים. החופים (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, הסופרמרקט במרחק 353 מטר, ובתי המרקחת במרחק 64 מטר. מרכזי מרבייה וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה (AGP), נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. האזור זוכה ל-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור כולל גם מגרשי גולף כגון גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים פופולרי לאורך קוסטה דל סול. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, בקרבתו למגרשי גולף וחופים. הוא מציע לתושבים אורח חיים שליו ונוח, תוך שהוא נשאר קרוב לערים תוססות כמו מרבייה וסן פדרו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL355126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
