هذه الفيلا العصرية، المشرقة والواسعة في نويفا أندالوسيا، مالاغا، هي الخيار الأمثل للباحثين عن نمط حياة راقٍ في منطقة ماربيا المرموقة. تضم الفيلا أربع غرف نوم مزدوجة وتقع في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة، على مسافة قريبة من بويرتو بانوس الشهير والشواطئ والمطاعم والمرافق الأخرى، بينما تقع وسط مدينة ماربيا على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة. كما يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة. الفيلا مبنية على مستويين وفقًا لمعايير عالية ومحاطة بتراسات واسعة مع مسبح خاص مدفأ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للترفيه الداخلي والخارجي، وتوفر أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية معروفة بوسائل الراحة والقرب من الساحل. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين أن وسط مدينة ماربيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعصرية. تقع غرف النوم الأربع المزدوجة في مستوى واحد، مما يوفر تجربة معيشة مريحة. توفر مساحات المعيشة الداخلية والخارجية المتكاملة، مع مسبح خاص مدفأ وتراسات واسعة، مكانًا مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالشمس.
الفيلا جاهزة وجاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها وفقًا لمعايير عالية على مستويين، وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل مسبح خاص مدفأ وتراسات واسعة، لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة.
على الرغم من موقعها المتميز، من المهم ملاحظة أن هذا مبنى قائم وليس بناءً جديدًا. قد تتطلب بعض التشطيبات الداخلية تحديثًا وفقًا للتفضيلات الفردية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا قريبة من الشاطئ، فإن المسافة الدقيقة إلى الشاطئ قد تختلف بناءً على سرعة المشي الفردية.
Ref: VL240129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز تحت الشمس الإسبانية. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة على بعد دقائق فقط بالسيارة يجعلها منزلًا مثاليًا. إذا كنت تفضل الحياة الشاطئية والساحلية، فإن المسافة البالغة 301 مترًا فقط إلى الشاطئ والقرب من بويرتو بانوس يوفران احتياجاتك. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحبون استكشاف المناطق المحيطة، فإن القرب من مطار مالاغا (45 كم) يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تقدر سهولة الحياة الحضرية، فإن وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مع وفرة من المطاعم والمتاجر والبنوك. كما أن المساحة الواسعة والتصميم الحديث للفيلا مناسبان للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف.
تم بناء هذه الفيلا وفقًا لمعايير عالية وتتميز بديكور عصري ومعاصر. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية والمساحة، مع أكثر من 150 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة المفتوحة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام ومرحاض للضيوف وغرفة غسيل. تؤدي غرفة المعيشة الفسيحة مباشرة إلى التراسات المشمسة المحيطة بالمنزل، وهي مثالية للترفيه الداخلي والخارجي. تقع غرف النوم الأربع المزدوجة في مستوى واحد؛ جميعها تتميز بأرضيات خشبية فاتحة ووحدات تكييف هواء فردية. ثلاثة من غرف النوم لها وصول مباشر إلى تراسات واسعة. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية أكثر من 55 مترًا مربعًا، مع حمام داخلي وغرفة ملابس. غرفة نوم جناح أخرى بها غرفة ملابس منفصلة. تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام تم تجديده حديثًا. يشمل العقار أيضًا مرآبًا خاصًا يتسع لعدة سيارات ومواقف خارجية كافية. بشكل عام، تضمن جودة البناء الممتازة والتشطيبات الحديثة تجربة معيشة مريحة ومناسبة للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,595,000 يورو. كفيلا منفصلة، فهي توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 321 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 875 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار اكتمال البناء. يعكس السعر موقعه المتميز وحجمه الكبير وتصميمه الحديث وقربه من الشاطئ والمرافق. نظرًا لكونه جاهزًا، فإن السعر ثابت بشكل عام، ولكنه قد يخضع لظروف المخزون الحالي والطلب في السوق.
هذه الفيلا ليست مجرد مسكن، بل هي تجسيد لأسلوب الحياة. تقع في نويفا أندالوسيا، وستجد نفسك في بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. ابدأ صباحك بنزهة على الشاطئ، على بعد 301 متر فقط من المنزل، أو اشترِ المكونات الطازجة من السوبر ماركت على بعد 353 مترًا. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، والصيدلية على بعد 64 مترًا. لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في نطاق 2 كم. توفر الفيلا نفسها أكثر من 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المفتوحة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة معيشة واسعة تؤدي مباشرة إلى التراسات المشمسة المحيطة. تقع غرف النوم الأربع المزدوجة في مستوى واحد؛ ثلاثة منها تؤدي إلى تراسات واسعة. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية أكثر من 55 مترًا مربعًا، مع حمام داخلي وغرفة ملابس. غرفة نوم جناح أخرى بها غرفة ملابس منفصلة. تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام تم تجديده حديثًا. تضم الفيلا أيضًا مرآبًا خاصًا يتسع لعدة سيارات ومواقف سيارات كافية في الموقع.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها المتميز ووسائل الراحة. المنطقة قريبة من شاطئ بويرتو بانوس الشهير (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا فقط)، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). العيش هنا يعني أن جميع وسائل الراحة في متناول اليد: سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 64 مترًا. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في نطاق 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات، مع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الحضرية الملائمة، وملاعب الجولف، وقربها من الساحل.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول وتجاور مدينة ماربيا السياحية الشهيرة. وهي تقع مباشرة على الساحل، وتربط بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناظر الطبيعية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى والمدن التاريخية.
يتميز موقع هذه الفيلا بالراحة الفائقة. القرب من الشواطئ مثير للإعجاب: أقرب شاطئ، بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) في حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. يضمن الوصول إلى السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) الراحة اليومية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). توفر المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للطعام والتسوق. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يعني أن معظم أيام السنة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ (منحدر 0.0٪) سهلاً ومريحًا. في حين أنها قريبة من البحر، فإن قربها من البيئة الحضرية يعني أنها قد لا تحتوي على مناظر طبيعية واسعة مثل المناطق الريفية، لكن مناخها اللطيف ووفرة الشمس توفران بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles) على بعد 3.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). يمكن لعشاق الرياضة ممارسة الأنشطة في بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من الموانئ، مثل ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم، مما يوفر سهولة لمحبي اليخوت. يوفر هذا الوفرة من الشواطئ وأماكن الترفيه للمقيمين نمط حياة متنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول وتجاور مدينة ماربيا السياحية الشهيرة. وهي تقع مباشرة على الساحل، وتربط بين المراكز الحضرية الرئيسية والمناظر الطبيعية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى والمدن التاريخية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Nueva Andalucía، بسعر 1,595,000 يورو، تقع في الشريحة العليا من السوق. في حين أن السعر أعلى، فإن حجمها (321 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (875 مترًا مربعًا) توفران مساحة معيشة وخصوصية كبيرة. تركز المشاريع في Estepona و Benalmadena بشكل أساسي على الشقق أو المنازل المتجاورة، بأسعار أكثر تنافسية، وهي مناسبة للميزانيات المختلفة، وغالبًا ما تكون قريبة من الشاطئ أو تقدم وسائل راحة على طراز المنتجع. ومع ذلك، توفر هذه الفيلا في Nueva Andalucía واحة هادئة في منطقة ماربيا، قريبة من شاطئ بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف، وهي جاهزة للسكن، مما يعد ميزة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. وهي تستهدف المشترين الراسخين الذين يبحثون عن نمط حياة واسع وخاص وعالي الجودة، في حين أن المشاريع الأخرى قد تجذب بشكل أكبر المشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن استثمار تأجيري للعطلات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
