Ovaj moderan, samostojeći objekat sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, prestižnog naselja na obali Malage. Sa stambenom površinom od 321 m² i parcelom od 875 m², ova nekretnina nudi prostran životni prostor i privatnost. Smešten u urbanom okruženju, nudi pogodnosti na pešačkoj udaljenosti, dok je obala udaljena samo 301 metar. Ovaj objekat predstavlja priliku za život u dinamičnom delu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, živopisnom području poznatom po blizini mora i gradskih sadržaja. Neposredna blizina luke Puerto Banús i plaže naglašava njegovu primorsku lokaciju. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pešačkom i biciklističkom pristupačnošću do mnogih lokacija.
Ova vila je projektovana za udoban život, sa prostranim sobama, otvorenim konceptom dnevnog boravka i terasama idealnim za boravak na otvorenom. Funkcionalnost je naglašena sa četiri spavaće sobe, sve na jednom nivou, i modernim sadržajima poput privatnog bazena.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Nema planova za dalju izgradnju u sklopu ovog projekta, što znači da je trenutno stanje nekretnine konačno. Naglasak je na postojećoj strukturi i kvalitetu gradnje.
Ova nekretnina ne nudi buduće faze izgradnje niti dodatne zajedničke sadržaje. Fokus je na postojećem samostojećem objektu i njegovoj parceli. Nema informacija o specifičnim ograničenjima za vlasnike unutar zajednice, jer je u pitanju samostalna vila.
Ref: VL240129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostranu, modernu vilu u etabliranom naselju sa odličnom infrastrukturom. Idealna je za porodice ili pojedince koji cene blizinu gradskih sadržaja, poput prodavnica, restorana i marina, a istovremeno žele privatnost sopstvenog doma sa bazenom. Kupci koji preferiraju lokacije sa dobrim pristupom plažama (301m do Playa de Puerto Banús) i golf terenima (u radijusu od 2.1 km) naći će je posebno privlačnom. Takođe odgovara onima koji traže nekretninu koja nudi mogućnosti za život na otvorenom i zabavu, uz obezbeđen parking za više vozila.
Ova vila je izgrađena po visokim standardima, sa modernim i savremenim dizajnom. Raspoređena je na dva nivoa i okružena prostranim terasama sa grejanim privatnim bazenom. Enterijer karakterišu svetli drveni podovi i pojedinačne jedinice za klimatizaciju u svim spavaćim sobama. Glavna spavaća soba je impresivnih 55 m², sa sopstvenim kupatilom i garderobom. Dodatne spavaće sobe su takođe prostrane, a neke imaju direktan izlaz na terasu i bazen. Dve spavaće sobe dele renovirano kupatilo sa samostojećom kadom. Svi elementi su dizajnirani za udoban i funkcionalan život, sa akcentom na kvalitet materijala i savremeni estetski pristup.
Trenutna cena za ovu vilu je 1.595.000 evra. Cena obuhvata kompletnu stambenu jedinicu sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, na parceli od 875 m². Veličina stambenog prostora od 321 m² ukazuje na značajan kapacitet. Zbog prirode nekretnine kao samostojeće vile, nema varijacija u ceni unutar istog projekta, osim ako postoje dodatne opcije za uređenje ili opremu koje nisu navedene. Trenutno je dostupna za kupovinu.
Ova vila u Nueve Andaluziji nudi spoj urbanog života i primorske udobnosti. Sa stambenom površinom od 321 m² raspoređenom na dva nivoa, pruža obilje prostora. Otvoreni koncept dnevnog boravka od preko 150 m² obuhvata potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i prostrani salon koji se otvara na velike terase. Četiri spavaće sobe, sve na istom nivou, nude mir i privatnost, a glavna spavaća soba od preko 55 m² ima sopstveno kupatilo i garderober. Vile se nalaze na južno-istočnoj strani, osiguravajući sunce tokom celog dana na prostranim terasama sa grejanim privatnim bazenom. Obezbeđen je i privatni garažni prostor za više vozila.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, živopisnom području koje nudi urbani način života sa pogodnostima na dohvat ruke. Plaža, prodavnice i restorani su na pešačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za prevozom za svakodnevne aktivnosti. Blizina marine Puerto Banús dodaje ekskluzivnost i nudi dodatne rekreativne mogućnosti. Sa 70 restorana, 4 apoteke i 4 banke u krugu od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Gradski centar Marbelje je udaljen manje od 10 minuta vožnje, pružajući pristup širem spektru sadržaja i usluga.
Ova lokacija na mapi prikazuje vilu u Nueve Andaluziji, blizu obale i marine Puerto Banús. Obuhvaćeni su ključni infrastrukturni elementi kao što su plaže, golf tereni, prodavnice i putevi, naglašavajući urbanu prirodu i pogodnost lokacije.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, što je čini delom dinamične Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisnog primorskog pojasa i unutrašnjosti Andaluzije, nudeći ravnotežu između urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja. Blizina Marbelje (manje od 10 minuta vožnje) i Puerto Banús osigurava lak pristup luksuznim sadržajima i živopisnom noćnom životu, dok aerodrom Malaga pruža dobru međunarodnu povezanost.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava dobru povezanost. U neposrednoj blizini (353 m) nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 64 metra. Golf entuzijasti će ceniti blizinu renomiranih golf terena kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Postoji i 50 javnih prevoznih stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama od 12-27°C tokom godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, a sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu. Ravna topografija terena, sa blagim nagibom ka moru od 0.0%, doprinosi ugodnom ambijentu bez ekstremnih nadmorskih visina ili strmina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Područje je takođe poznato po golf terenima, sa Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u blizini. Za ljubitelje sporta, sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) su dostupni. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, što je čini delom dinamične Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisnog primorskog pojasa i unutrašnjosti Andaluzije, nudeći ravnotežu između urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja. Blizina Marbelje (manje od 10 minuta vožnje) i Puerto Banús osigurava lak pristup luksuznim sadržajima i živopisnom noćnom životu, dok aerodrom Malaga pruža dobru međunarodnu povezanost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova vila u Nueve Andaluziji nudi značajno veći stambeni prostor i parcelu po višoj ceni. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000) takođe nudi manje prostrane objekte. Cena od 1.595.000 evra za vilu od 321 m² na parceli od 875 m² odražava prestižnu lokaciju u blizini Puerto Banúsa i Marbelje, koja je poznata po luksuznijim nekretninama i višim cenama u poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, poput Estepone ili Benalmadene. Dok su navedeni uporedni projekti verovatno stanovi ili manje vile, ovaj objekat se izdvaja po svojoj samostalnoj prirodi, veličini parcele i privatnim sadržajima, što opravdava višu cenovnu tačku.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
