Denne lyse, romslige og moderne villaen ligger i Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede boligområder. Med 4 soverom og 4 bad fordelt på 321 m² boareal, på en 875 m² tomt, tilbyr den god plass. Villaen er allerede ferdigstilt og kombinerer moderne design med praktisk funksjonalitet. Beliggenheten gir tilgang til fasiliteter som stranden og Puerto Banús marina innen gangavstand, mens Marbellas sentrum kun er en kort biltur unna. Denne eiendommen representerer et solid valg for kresne kjøpere på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger ved kysten i et urbant miljø, noe som betyr at mange fasiliteter som butikker og restauranter er lett tilgjengelige til fots. Stranden Playa de Puerto Banús er kun 301 meter unna, mens Puerto Banús marina kan nås på få minutters gange. Denne sentrale beliggenheten kombinerer byens bekvemmeligheter med nærheten til Middelhavet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en moderne og velutstyrt bolig nær stranden. De fire soverommene og fire badene gir plass til familie eller gjester. Åpen stue med integrert kjøkken fremmer fellesskap. De romslige terrassene og private bassenget er ideelle for avslapning og utendørs underholdning, mens god tilkobling til lokale golfbaner og fritidsfasiliteter muliggjør en aktiv livsstil.
Villaen er et nybyggprosjekt som allerede er ferdigstilt. Dette betyr at det ikke er noen ventetid på levering, og eiendommen kan tas i bruk umiddelbart. Byggingen er utført etter høye standarder, med moderne arkitektur og oppdatert utstyr. Boarealet strekker seg over to plan og er omgitt av store terrasser med et oppvarmet privat basseng, noe som gir en umiddelbar boopplevelse i middelhavsstil.
Prosjektet tilbyr ikke terrasser med direkte havutsikt for alle soverom, selv om noen rom har tilgang til terrasser. Villaen er ikke designet som en del av et lukket boligkompleks med felles fasiliteter som et felles basseng. Tomten gir plass til et privat basseng, men ingen ytterligere store uteområder som en klassisk hage utover terrassene. Det er ikke en energieffektiv nybygging etter de nyeste standardene, men en allerede ferdigstilt eiendom.
Ref: VL240129
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en umiddelbart innflyttingsklar villa i et livlig og godt tilkoblet område. Den passer godt for familier som ønsker en romslig bolig med plass til gjester og utendørsaktiviteter, som svømming i det private bassenget eller grilling på terrassene. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Par eller enkeltpersoner som foretrekker en aktiv livsstil med enkel tilgang til restauranter, butikker og utelivet i Puerto Banús vil også trives her. Villaen er også interessant for kjøpere som verdsetter solid byggekvalitet og moderne design, uten å ville gi avkall på komforten i et etablert boligområde. Nærheten til stranden for daglige spaserturer eller vannsport fullfører bildet.
Villaen er bygget etter høye standarder og fremstår i god stand med moderne, tidsriktig interiør. Den strekker seg over to plan og er omgitt av store terrasser. Den åpne stuen på over 150 m² inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, en spisestue, et gjestetoalett og et vaskerom. Hovedstuen åpner ut mot de store solrike terrassene. De fire doble soverommene ligger på ett plan. De har lyse tregulv og individuell klimaanlegg. Tre av soverommene har direkte tilgang til terrassene. Hovedsoverommet er over 55 m², med eget bad og walk-in-garderobe. Et annet soverom er en suite med eget omkledningsrom. To ytterligere soverom deler et modernisert bad. Eiendommen har også en privat garasje for flere biler og rikelig med parkering utenfor gaten.
Den frittliggende villaen tilbys fra €1.595.000. Dette prisnivået gjenspeiler eiendommens størrelse (321 m² boareal på 875 m² tomt), høykvalitets finish og førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. For tiden er kun denne spesifikke villaen tilgjengelig, noe som gjør den til en eksklusiv kjøpsmulighet. Prisen inkluderer eiendommen som besiktiget, inkludert alle innebygde fasiliteter som privat basseng og terrasseområder. Detaljert oversikt over tilleggskostnader for anskaffelse er tilgjengelig separat.
Denne villaen i Nueva Andalucía tilbyr en livsstil som kombinerer urban bekvemmelighet med middelhavsavslapning. Dagsrytmen preges av nærheten til Puerto Banús og strendene. Om morgenen kan man ta en spasertur til stranden eller en kaffe på en av de nærliggende kafeene. Villaen er designet for komfort, med en åpen stue som sømløst integreres med terrassene og bassengområdet. Om kvelden inviterer de mange restaurantene og barene i Puerto Banús til uteliv. Beliggenheten gir også enkel tilgang til golfbaner og idrettsanlegg, noe som er attraktivt for aktive beboere. Nærheten til supermarkeder og apotek forenkler hverdagen betydelig. Villaen er også beboelig året rundt, støttet av god klimaanlegg og solrik orientering.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et anerkjent boligområde vest for Marbella. Denne villaen ligger strategisk plassert i et urbant miljø som tilbyr høy grad av komfort og tilgjengelighet. Supermarkeder og apotek ligger innen gangavstand (353 m respektive 64 m), noe som dekker daglige behov. Nærheten til golfbaner i toppklasse som Golf Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er en hovedattraksjon for sportsentusiaster. Puerto Banús marina, med sine luksusbutikker og restauranter, ligger bare 700 meter unna, og stranden Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Regionen er kjent for sin høye tetthet av restauranter (70 innen 2 km radius) og fritidsaktiviteter, noe som muliggjør et variert sosialt liv.
Denne villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et urbant sentrum vest for Marbella. Kartet viser umiddelbar nærhet til Puerto Banús, strender og golfbaner. Bygningstettheten og gangavstanden til fasiliteter som supermarkeder og apotek er tydelige på kartet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas sentrum og er en del av den kjente Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenheten plasserer villaen i en av de mest dynamiske og ettertraktede regionene i Andalusia, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Det urbaniserte miljøet gir direkte tilgang til alle nødvendige tjenester og fasiliteter. Mens Marbella by representerer et kulturelt og kommersielt sentrum, er Nueva Andalucía i seg selv synonymt med eksklusiv bo-komfort og fritidsmuligheter, spesielt på grunn av nærheten til Puerto Banús og 'Golfdalen'. God tilkobling til motorveien A-7 letter utforskningen av hele Costa del Sol, fra Estepona i vest til Málaga i øst.
Villaen tilbyr utmerket tilkobling til lokale og regionale fasiliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Golfbanene, inkludert Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) unna og er lett tilgjengelig. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og nærmeste sykehus (1,9 km) kan nås til fots eller med en kort biltur. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stopp i nærheten, er mobilitet uten bil også gitt, selv om de mange lett tilgjengelige destinasjonene antyder bruk av bil. Nærheten til Puerto Banús marina (0,7 km) og internasjonale skoler (British International School, 4,2 km) øker attraktiviteten for internasjonale familier.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og en mild vinter. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C og 27°C i løpet av året. Med historisk 3 856 soltimer i året, tilbyr området mange muligheter for utendørsaktiviteter. Bassenget kan brukes i en sesong på 5 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havet, noe som gir den en direkte kystbeliggenhet og flate veier til stranden (0 % helning). Dette klimaet favoriserer helårs opphold og utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger i umiddelbar nærhet til flere attraktive strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna og tilbyr direkte tilgang til kysten og marinaen. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. Området tilbyr også et bredt spekter av fritidsaktiviteter, inkludert idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og ulike vannsportaktiviteter. Den nærliggende marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) er et sentrum for nautiske aktiviteter og luksuriøs gastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas sentrum og er en del av den kjente Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenheten plasserer villaen i en av de mest dynamiske og ettertraktede regionene i Andalusia, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Det urbaniserte miljøet gir direkte tilgang til alle nødvendige tjenester og fasiliteter. Mens Marbella by representerer et kulturelt og kommersielt sentrum, er Nueva Andalucía i seg selv synonymt med eksklusiv bo-komfort og fritidsmuligheter, spesielt på grunn av nærheten til Puerto Banús og 'Golfdalen'. God tilkobling til motorveien A-7 letter utforskningen av hele Costa del Sol, fra Estepona i vest til Málaga i øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), som heller ligger i det lavere til mellomste prissegmentet og ofte inkluderer mindre boenheter eller rekkehus, plasserer denne villaen i Nueva Andalucía seg klart i luksussegmentet. Prisen på €1.595.000 reflekterer den eksklusive beliggenheten nær Puerto Banús og de romslige fasilitetene til en frittliggende villa. Prosjekter som Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger prismessig imellom, men tilbyr ofte en annen type bolig, f.eks. i en kystby med mer fokus på familievennlighet fremfor nærhet til en eksklusiv marina. Mens de nevnte alternativene representerer attraktive valg i andre kystbyer, utmerker denne villaen seg ved sin kombinasjon av romslig konstruksjon, umiddelbar tilgjengelighet og en førsteklasses, urban beliggenhet i hjertet av Marbella-distriktet, noe som er viktig for kjøpere med de høyeste kravene til komfort, stil og tilgjengelighet.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
