Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk nabij Marbella. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt de woning 321 m² aan leefruimte op een perceel van 875 m². De villa combineert een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en ligt op een steenworp afstand van de kustlijn, jachthavens, golfbanen en de voorzieningen van Marbella. Dit project biedt een directe verbinding met de mediterrane levensstijl, met zonovergoten terrassen en een privézwembad, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels en een apotheek binnen handbereik zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot luxe faciliteiten. Op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 353 meter van een supermarkt, biedt de locatie het gemak van stedelijke voorzieningen gecombineerd met de aantrekkingskracht van de kust. De strategische ligging garandeert een toegankelijke levensstijl, met een apotheek op 64 meter en golfbanen op circa 2 km afstand.
Met vier slaapkamers en vier badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De ruime woonoppervlakte van 321 m² omvat een open leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, en terrassen die binnen met buiten verbinden. De ligging, op loopafstand van voorzieningen en de kust, faciliteert een comfortabel dagelijks leven met gemakkelijke toegang tot recreatie en essentiele diensten.
Deze vrijstaande villa is reeds gerealiseerd en biedt een goede staat van onderhoud. De woning is gebouwd op twee niveaus en kenmerkt zich door een moderne en ruime opzet. De focus ligt op comfort en functionaliteit, met veel aandacht voor lichtinval en leefruimte, wat resulteert in een aangename woonomgeving gedurende het hele jaar.
De woning is niet direct aan het strand gelegen, met het dichtstbijzijnde strand op 2.2 km hemelsbreed. Hoewel de omgeving goed bereikbaar is, is een auto voor langere ritten of uitstapjes naar nabijgelegen steden aan te raden, gezien de 45 km hemelsbreed naar de luchthaven van Málaga. De woning biedt geen maritiem uitzicht vanaf alle kamers, hoewel er wel uitzicht is op de haven en de zee vanaf bepaalde posities.
Ref: VL240129
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor wie zoekt naar een ruime, moderne woning nabij de kust met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die een permanente vestiging overwegen, dankzij de nabijheid van scholen (4.2 km hemelsbreed naar British International School) en de ruime leefruimte. Ook voor wie een tweede woning zoekt die klaar is voor gebruik, biedt de villa direct wooncomfort. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling maken het toegankelijk voor een breed publiek. De omgeving is levendig, met 70 restaurants en diverse recreatiemogelijkheden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor levensgenieters. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen spreekt golfers en liefhebbers van nautische activiteiten aan.
De villa is gebouwd volgens hoge standaarden, met een focus op eigentijdse esthetiek en functionaliteit. De woning is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een ruime open leefruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken, eetgedeelte en een grote woonkamer die toegang biedt tot uitgestrekte terrassen. De vier slaapkamers, allen op één niveau, zijn voorzien van lichte houten vloeren en individuele airconditioning. De master bedroom van meer dan 55 m² heeft een en-suite badkamer en inloopkasten. De afwerking omvat ook grote schuifpuien die toegang geven tot de terrassen, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Er is een privégarage voor meerdere auto's en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.595.000. De woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, met een totale woonoppervlakte van 321 m² op een perceel van 875 m². Gezien de prijsklasse en de omvang van de villa, positioneert dit object zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio. De specifieke configuratie en afwerking van de villa bepalen de uiteindelijke waarde, waarbij de nabijheid van luxe bestemmingen zoals Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen bijdragen aan de marktwaarde.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een residentiële enclave die bekend staat om zijn aangename klimaat en uitgebreide voorzieningen. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), op loopafstand te vervullen zijn. Dit zorgt voor een praktisch dagelijks leven, versterkt door de nabijheid van de jachthaven Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed). De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenleven, met een zwemseizoen van vijf maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan het wooncomfort. Het gebied biedt een levendige sfeer, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, maar ook de mogelijkheid tot rust in de nabijheid van groene zones en sportfaciliteiten.
Het leven in Nueva Andalucía betekent genieten van de nabijheid van de Middellandse Zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. De stedelijke omgeving biedt alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m). De levendige jachthaven van Puerto Banús, op 0.7 km hemelsbreed, biedt een scala aan restaurants en boetieks. Golfers kunnen hun hart ophalen met diverse topbanen binnen een straal van 2.1 km. De toegang tot 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid verhoogt de mobiliteit, hoewel een auto voor langere afstanden praktisch kan zijn gezien de 45 km hemelsbreed naar de luchthaven van Málaga.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk binnen de gemeente Marbella. Deze locatie, westelijk van het stadscentrum, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustlijn. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de jachthaven Puerto Banús, diverse stranden en gerenommeerde golfbanen, wat de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert de villa centraal binnen de regio, met directe toegang tot de bruisende sfeer van Marbella en de luxe van Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitstekende klimaat, golfbanen en stranden, en Nueva Andalucía belichaamt deze kenmerken. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
De villa is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Voor de luchthaven van Málaga dient men rekening te houden met circa 45 km hemelsbreed. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand. Binnen een straal van 2.1 km bevinden zich diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De locatie is goed ontsloten met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid zonder auto. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter is een pluspunt voor elektrisch rijden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit deel van de Costa del Sol profiteert van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, is het klimaat uitermate geschikt voor buitenactiviteiten. De villa ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur en een directe verbinding met de kustlijn. De helling richting het strand is 0.0%, wat de toegankelijkheid verhoogt. De regio wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en een stedelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit de villa, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) liggen eveneens in de nabijheid. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt maritieme recreatiemogelijkheden, terwijl sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) beschikbaar zijn voor actieve vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert de villa centraal binnen de regio, met directe toegang tot de bruisende sfeer van Marbella en de luxe van Puerto Banús. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitstekende klimaat, golfbanen en stranden, en Nueva Andalucía belichaamt deze kenmerken. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
De prijs van €1.595.000 voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía positioneert het in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, vanaf €418.800, of Aby Upper in Estepona, vanaf €320.000, bieden lagere instapprijzen, vaak voor appartementen of kleinere woningen in meer opkomende gebieden. Alba Benalmadena in Benalmadena, vanaf €699.000, bevindt zich ook in een lagere prijsklasse. De relatief hogere prijs van de villa in Nueva Andalucía is te verklaren door de directe nabijheid van de luxe jachthaven Puerto Banús, gerenommeerde golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella, een gevestigde en exclusieve locatie. Terwijl projecten in Estepona zich richten op kustontwikkeling met een breder prijsbereik, biedt Nueva Andalucía de stabiliteit van een gevestigde residentiële wijk met een bewezen track record in aantrekkingskracht voor kopers die premium locaties zoeken.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
