Denne lyse, rummelige og moderne villa ligger i Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede boligområder. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser på 321 m² boligareal, beliggende på en 875 m² grund, tilbyder den generøs plads. Villaen er allerede færdiggjort og kombinerer moderne design med praktisk funktionalitet. Beliggenheden giver adgang til faciliteter som stranden og Puerto Banús marina inden for gåafstand, mens Marbellas centrum kun er en kort køretur væk. Denne ejendom repræsenterer en solid mulighed for kræsne købere på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger direkte ved kysten i et bymiljø, hvilket betyder, at talrige faciliteter som butikker og restauranter er let tilgængelige til fods. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Puerto Banús marina kan nås på få minutters gang. Denne centrale beliggenhed kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til Middelhavet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne og veludstyret bolig tæt på stranden. De fire soveværelser og fire badeværelser giver plads til familie eller gæster. Den åbne opholdsstue med integreret køkken fremmer fællesskabet. De rummelige terrasser og den private pool er ideelle til afslapning og udendørs underholdning, mens den gode forbindelse til lokale golfbaner og fritidsfaciliteter muliggør en aktiv livsstil.
Villaen er et nybyggeri, som allerede er færdiggjort. Dette betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse, og ejendommen kan tages i brug umiddelbart. Byggeriet er udført i høj standard, med moderne arkitektur og aktuelt udstyr. Boligarealet strækker sig over to plan og er omgivet af store terrasser med en opvarmet privat pool, hvilket giver en umiddelbar boligoplevelse i middelhavsstil.
Projektet tilbyder ikke terrasser med direkte havudsigt for alle soveværelser, selvom nogle rum har adgang til terrasser. Villaen er ikke designet som en del af et lukket boligkompleks med fælles faciliteter som en fælles pool. Grunden giver plads til en privat pool, men ingen yderligere store udendørs områder som en klassisk have ud over terrasserne. Det er ikke en energieffektiv nybygning efter de nyeste standarder, men en allerede færdig ejendom.
Ref: VL240129
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objekt er velegnet til købere, der søger en villa klar til indflytning i et livligt og velforbundet område. Det passer godt til familier, der ønsker en rummelig bolig med plads til gæster og udendørsaktiviteter, såsom svømning i den private pool eller barbecue på terrasserne. Golfspillere vil også sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Par eller enkeltpersoner, der foretrækker en aktiv livsstil med nem adgang til restauranter, butikker og nattelivet i Puerto Banús, vil også føle sig godt tilpas her. Villaen er også interessant for købere, der værdsætter solid byggekvalitet og moderne design, uden at ville give afkald på komforten i et etableret boligområde. Nærheden til stranden for daglige gåture eller vandsport fuldender billedet.
Villaen er bygget efter høje standarder og fremstår i god stand med en moderne, nutidig indretning. Den strækker sig over to plan og er omgivet af rummelige terrasser. Den åbne opholdsstue på over 150 m² omfatter et fuldt udstyret køkken, en spiseplads, et gæstetoilet og et vaskerum. Stuen åbner ud til de store solrige terrasser. De fire dobbeltværelser er placeret på ét plan. De har lyse trægulve og individuel aircondition. Tre af soveværelserne har direkte adgang til terrasserne. Master soveværelset er over 55 m², med eget badeværelse og walk-in-garderobe. Et andet soveværelse er en suite med eget omklædningsrum. To yderligere soveværelser deler et nyrenoveret badeværelse. Ejendommen har også en privat garage til flere biler og rigelig parkering uden for vejen.
Den fritliggende villa udbydes fra €1.595.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse (321 m² boligareal på 875 m² grund), højkvalitets finish og førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. I øjeblikket er kun denne specifikke villa tilgængelig, hvilket gør den til en eksklusiv købsmulighed. Prisen inkluderer ejendommen som besigtiget, inklusive alle indbyggede faciliteter som privat pool og terrasseområder. En detaljeret oversigt over yderligere anskaffelsesomkostninger er tilgængelig separat.
Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med middelhavsafslapning. Dagens rytme bestemmes af nærheden til Puerto Banús og strandene. Om morgenen kan man tage en gåtur til stranden eller nyde en kop kaffe på en af de nærliggende caféer. Villaen er designet til komfort, med en åben opholdsstue, der integreres problemfrit med terrasserne og poolområdet. Om aftenen inviterer de mange restauranter og barer i Puerto Banús til udendørs hygge. Beliggenheden giver også nem adgang til golfbaner og sportfaciliteter, hvilket er attraktivt for aktive beboere. Nærheden til supermarkeder og apoteker letter hverdagen betydeligt. Villaen er desuden beboelig året rundt, understøttet af god klimatisering og solrig orientering.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et velrenommeret boligområde vest for Marbella. Denne villa er strategisk placeret i et bymiljø, der tilbyder et højt niveau af komfort og tilgængelighed. Supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand (hhv. 353 m og 64 m), hvilket dækker daglige behov. Nærheden til golfbaner i topklasse som Golf Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er en stor tiltrækning for sportsentusiaster. Puerto Banús marina, med sine luksusbutikker og restauranter, ligger kun 700 m væk, og stranden Playa de Puerto Banús kun 301 m væk. Regionen er kendt for sin høje tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius) og fritidsaktiviteter, hvilket muliggør et varieret socialt liv.
Denne villa er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et bycentrum vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, strande og golfbaner. Bygningstætheden og gåafstand til faciliteter som supermarkeder og apoteker er tydelige på kortet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas centrum og er en del af den velkendte Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer villaen i en af Andalusiens mest dynamiske og eftertragtede regioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Byområdet tilbyder direkte adgang til alle nødvendige serviceydelser og faciliteter. Mens Marbella by repræsenterer et kulturelt og kommercielt centrum, er Nueva Andalucía synonymt med eksklusiv boligkomfort og fritidsmuligheder, især på grund af nærheden til Puerto Banús og 'Golfdalen'. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele Costa del Sol, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst.
Villaen tilbyder fremragende forbindelse til lokale og regionale faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Golfbanerne, herunder Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk og er let tilgængelig. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og det nærmeste hospital (1,9 km) kan nås til fods eller med en kort biltur. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobilitet uden bil også sikret, selvom de mange let tilgængelige destinationer antyder brug af bil. Nærheden til Puerto Banús marina (0,7 km) og internationale skoler (British International School, 4,2 km) øger tiltrækningen for internationale familier.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og en mild vinter. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder området mange muligheder for udendørsaktiviteter. Poolen kan bruges i en sæson på 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket giver den en direkte kystplacering og flade veje til stranden (0% hældning). Dette klima favoriserer helårsophold og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger i umiddelbar nærhed af flere attraktive strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og tilbyder direkte adgang til kysten og marinaen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Området tilbyder desuden et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og forskellige vandsportsaktiviteter. Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) er et centrum for nautiske aktiviteter og luksuriøs gastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbellas centrum og er en del af den velkendte Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer villaen i en af Andalusiens mest dynamiske og eftertragtede regioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Byområdet tilbyder direkte adgang til alle nødvendige serviceydelser og faciliteter. Mens Marbella by repræsenterer et kulturelt og kommercielt centrum, er Nueva Andalucía synonymt med eksklusiv boligkomfort og fritidsmuligheder, især på grund af nærheden til Puerto Banús og 'Golfdalen'. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele Costa del Sol, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), der snarere ligger i det lavere til mellemste prissegment og ofte inkluderer mindre boligenheder eller rækkehuse, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig klart i luksussegmentet. Prisen på €1.595.000 afspejler den eksklusive beliggenhed nær Puerto Banús og de rummelige faciliteter i en fritliggende villa. Projekter som Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder ofte en anden type bolig, f.eks. i en kystby med mere fokus på familieliv frem for nærhed til en eksklusiv marina. Mens de nævnte alternativer repræsenterer attraktive muligheder i andre kystbyer, udmærker denne villa sig ved sin kombination af rummelig konstruktion, øjeblikkelig tilgængelighed og en førsteklasses, urban beliggenhed i hjertet af Marbella-distriktet, hvilket er vigtigt for købere med de højeste krav til komfort, stil og tilgængelighed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
