Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ευημερούσα περιοχή της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη κατοικία, σχεδιασμένη με σύγχρονες αρχές, που προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας. Η τοποθεσία του ευνοεί την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες αναψυχής, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Nueva Andalucía, παρέχοντας άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε λιμάνια, καταστήματα και την πόλη ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την προσβασιμότητα σε πεζούς και ποδηλάτες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, με τέσσερα υπνοδωμάτια και πολλαπλές εγκαταστάσεις. Η διάταξη δύο επιπέδων, η ιδιωτική πισίνα και οι μεγάλες βεράντες υποστηρίζουν τόσο την εσωτερική όσο και την εξωτερική ψυχαγωγία, καλύπτοντας τις επιθυμίες για άνεση και φιλοξενία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την κατασκευή του, σε συνδυασμό με την καλή κατάσταση διατήρησής του, υποδεικνύουν ένα ακίνητο έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα σε βουνό και δεν προσφέρεται με ηλιακά πάνελ ως στάνταρ. Δεν περιλαμβάνεται υδρομασάζ. Επιπλέον, η έννοια 'πόλη' στη λίστα χαρακτηριστικών αναφέρεται στην εγγύτητα αστικών κέντρων και όχι σε κεντρικό αστικό περιβάλλον.
Ref: VL240129
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα, εκτιμώντας την εγγύτητα σε σχολεία (British International School στα 4.2 χλμ) και την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ). Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πολλές δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ (Landings Golf Lessons στα 2.0 χλμ) και θαλάσσια σπορ. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια, καθιστώντας το επίσης μια ελκυστική επιλογή για δεύτερη κατοικία ή για συχνές μετακινήσεις.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει πάνω από 150 m² ενιαίου χώρου, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και μεγάλο σαλόνι που οδηγεί σε εκτεταμένες βεράντες. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια, όλα στον ίδιο όροφο, διαθέτουν δρύινα πατώματα και ατομικές μονάδες κλιματισμού. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, με έκταση άνω των 55 m², περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Ορισμένα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε βεράντες. Η ποιότητα των υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως τα δρύινα πατώματα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Η κατοικία είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1.595.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη κατασκευή των 321 m² σε οικόπεδο 875 m², καθώς και την premium τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατασκευή, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περαιτέρω αναμονές ή πρόσθετες δαπάνες για την ολοκλήρωση της κατοικίας, πέραν των προσωπικών διαμορφώσεων του αγοραστή. Η αγορά αυτή αφορά μια πλήρως κατασκευασμένη κατοικία, έτοιμη για άμεση χρήση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την προσβασιμότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελή λιμάνια, γαστρονομικές απολαύσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε πάνω από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενισχύει την πρακτικότητα. Η κατοικία, με τη νότια-ανατολική της κατεύθυνση, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο στις ευρύχωρες βεράντες τους. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), καθώς και σε 3 γήπεδα γκολφ, διαμορφώνει ένα περιβάλλον πλούσιο σε δραστηριότητες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε κρυστάλλινες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε πολυτελή σκάφη αναψυχής στο Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ). Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στη Nueva Andalucía, μια προνομιούχα περιοχή της Marbella. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές τοποθεσίες όπως η Puerto Banús, οι παραλίες και οι γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πολυσύχναστης πόλης της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο νυχτερινής ζωής, προσθέτει στην ελκυστικότητά της. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τις γύρω περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές και τις πολιτιστικές προσφορές της επαρχίας Málaga.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εύκολη. Βρίσκεται μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο και 64μ από φαρμακείο, υπογραμμίζει την πρακτικότητα για την καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε κοντινή απόσταση (368μ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Costa del Sol δικαιολογεί το όνομά της. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Nueva Andalucía προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), καθώς και οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 χλμ), συμπληρώνουν τις δυνατότητες για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πολυσύχναστης πόλης της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο νυχτερινής ζωής, προσθέτει στην ελκυστικότητά της. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τις γύρω περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές και τις πολιτιστικές προσφορές της επαρχίας Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), η παρούσα κατοικία στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €1.595.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο, τυπικά για ανεξάρτητες κατοικίες σε αυτή την περιοχή. Τα έργα στην Estepona, αν και πιο προσιτά, εστιάζουν σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική ζώνη με τα δικά της χαρακτηριστικά. Η Nueva Andalucía, ως περιοχή, φημίζεται για τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις σε χαμηλότερο κόστος, αυτή η ανεξάρτητη κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, πολυτέλεια και μια εκλεπτυσμένη μεσογειακή διαβίωση, με την προστιθέμενη αξία της θέσης και της ιδιωτικότητας.
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
