Esta moradia luminosa, espaçosa e moderna está situada em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais privilegiadas de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 321 m² de área útil, localizada num lote de 875 m², oferece um espaço generoso. A moradia já está concluída e combina um design contemporâneo com funcionalidade prática. A sua localização permite o acesso a pé a comodidades como a praia e a marina de Puerto Banús, enquanto o centro de Marbella fica a uma curta distância de carro. Esta propriedade representa uma opção sólida para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Situa-se em primeira linha de costa, num ambiente urbano, o que significa que inúmeras comodidades, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a marina de Puerto Banús é acessível em poucos minutos a pé. Esta localização central combina o conforto urbano com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e bem equipada perto da praia. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A área de estar em plano aberto com cozinha integrada promove a convivência. Os amplos terraços e a piscina privada são ideais para relaxamento e entretenimento ao ar livre, enquanto a boa ligação aos campos de golfe locais e às instalações de lazer permitem um estilo de vida ativo.
A moradia é um novo projeto, já concluído. Isto significa que não há tempos de espera para a entrega e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. A construção foi realizada com altos padrões, com arquitetura moderna e equipamentos atuais. O espaço de estar estende-se por dois níveis e está rodeado por amplos terraços com uma piscina privada aquecida, permitindo uma experiência de vida imediata em estilo mediterrâneo.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar para todos os quartos, embora alguns quartos tenham acesso a terraços. A moradia não é concebida como parte de um condomínio fechado com instalações comuns como uma piscina comum. O terreno oferece espaço para uma piscina privada, mas não outras grandes áreas exteriores como um jardim clássico para além dos terraços. Não se trata de uma nova construção energeticamente eficiente segundo os mais recentes padrões, mas sim de uma propriedade já concluída.
Ref: VL240129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia pronta a habitar numa área vibrante e bem conectada. É ideal para famílias que desejam uma residência espaçosa com espaço para convidados e atividades ao ar livre, como nadar na piscina privada ou fazer churrascos nos terraços. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo com fácil acesso a restaurantes, lojas e à vida noturna de Puerto Banús também se sentirão confortáveis aqui. A moradia é também interessante para compradores que valorizam uma sólida qualidade de construção e um design moderno, sem querer renunciar ao conforto de uma área residencial estabelecida. A proximidade da praia para passeios diários ou desportos aquáticos completa o quadro.
A moradia foi construída com altos padrões e apresenta-se em bom estado, com uma decoração moderna e contemporânea. Estende-se por dois níveis e é rodeada por amplos terraços. A área de estar em plano aberto com mais de 150 m² inclui uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar, uma casa de banho social e uma lavandaria. A sala principal abre-se para os extensos terraços soalheiros. Os quatro quartos duplos estão localizados num único nível. Possuem pisos de madeira clara e ar condicionado individual. Três dos quartos têm acesso direto aos terraços. O quarto principal tem mais de 55 m², com casa de banho privativa e closet. Outro quarto é uma suite com o seu próprio closet. Dois quartos adicionais partilham uma casa de banho modernizada. A propriedade também dispõe de uma garagem privada para vários carros e amplos estacionamentos fora da rua.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.595.000. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade (321 m² de área útil em 875 m² de lote), os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús. Atualmente, apenas esta moradia específica está disponível, tornando-a uma oportunidade de compra exclusiva. O preço inclui a propriedade como vista, incluindo todas as comodidades integradas como a piscina privada e as áreas de terraço. Um detalhe dos custos adicionais de aquisição está disponível separadamente.
Esta moradia em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida que combina a conveniência urbana com o relaxamento mediterrânico. O ritmo diário é ditado pela proximidade de Puerto Banús e das praias. De manhã, pode dar um passeio até à praia ou tomar um café num dos cafés próximos. A moradia em si é concebida para o conforto, com uma área de estar aberta que se integra perfeitamente com os terraços e a área da piscina. À noite, os numerosos restaurantes e bares de Puerto Banús convidam a sair. A localização também permite fácil acesso a campos de golfe e instalações desportivas, o que é atraente para residentes ativos. A proximidade a supermercados e farmácias facilita enormemente o dia-a-dia. A moradia é também habitável durante todo o ano, apoiada por uma boa climatização e uma orientação soalheira.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que oferece um alto nível de conforto e acessibilidade. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), cobrindo as necessidades diárias. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um grande atrativo para os amantes do desporto. A marina de Puerto Banús, com as suas lojas de luxo e restaurantes, fica a apenas 700 m, e a praia de Puerto Banús a apenas 301 m. A região é conhecida pela sua alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer, permitindo uma vida social diversificada.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um centro urbano a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe. A densidade de construção e a acessibilidade a pé de instalações como supermercados e farmácias são visíveis no mapa.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais dinâmicas e procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O ambiente urbanizado oferece acesso direto a todos os serviços e comodidades necessários. Enquanto Marbella cidade representa um centro cultural e comercial, Nueva Andalucía é sinónimo de conforto residencial de luxo e lazer exclusivo, especialmente pela sua proximidade a Puerto Banús e ao 'Vale do Golfe'. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste.
A moradia oferece uma excelente ligação a comodidades locais e regionais. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Os campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta) e é de fácil acesso. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital mais próximo (1,9 km) são acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, a mobilidade sem carro também é assegurada, embora os numerosos destinos de fácil acesso sugiram o uso de um carro. A proximidade à marina de Puerto Banús (0,7 km) e a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) aumenta o apelo para famílias internacionais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um inverno ameno. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante uma estação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que lhe confere uma posição costeira direta e acessos planos à praia (0% de inclinação). Este clima favorece a estadia durante todo o ano e as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada nas imediações de várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto à costa e à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. A área também oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias atividades aquáticas. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), é um centro de atividades náuticas e gastronomia de luxo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais dinâmicas e procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O ambiente urbanizado oferece acesso direto a todos os serviços e comodidades necessários. Enquanto Marbella cidade representa um centro cultural e comercial, Nueva Andalucía é sinónimo de conforto residencial de luxo e lazer exclusivo, especialmente pela sua proximidade a Puerto Banús e ao 'Vale do Golfe'. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e frequentemente incluem unidades de habitação mais pequenas ou moradias geminadas, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de €1.595.000 reflete a localização exclusiva perto de Puerto Banús e as amplas comodidades de uma moradia isolada. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situam-se num intervalo de preço intermédio, mas frequentemente oferecem outro tipo de habitação, por exemplo, numa cidade costeira com um foco mais familiar em vez da proximidade a uma marina de luxo. Embora as alternativas mencionadas representem opções atrativas noutras cidades costeiras, esta moradia distingue-se pela sua combinação de construção espaçosa, disponibilidade imediata e uma localização urbana de primeira classe no coração do distrito de Marbella, o que é importante para compradores com as mais altas exigências de conforto, estilo e acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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