Denna ljusa, rymliga och moderna villa ligger i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Med 4 sovrum och 4 badrum på 321 m² boyta, belägen på en 875 m² stor tomt, erbjuder den gott om utrymme. Villan är redan färdigställd och kombinerar modern design med praktisk funktionalitet. Läget gör det möjligt att nå bekvämligheter som stranden och Puerto Banús småbåtshamn inom gångavstånd, medan Marbellas centrum ligger bara en kort bilresa bort. Denna fastighet representerar ett gediget alternativ för kräsna köpare på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den ligger direkt vid kusten i en urban miljö, vilket innebär att många bekvämligheter som affärer och restauranger är lättillgängliga till fots. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan småbåtshamnen Puerto Banús kan nås på några minuters promenad. Detta centrala läge kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till Medelhavet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern och välutrustad bostad nära stranden. De fyra sovrummen och fyra badrummen erbjuder utrymme för familj eller gäster. Det öppna vardagsrummet med integrerat kök främjar gemenskap. De rymliga terrasserna och den privata poolen är idealiska för avkoppling och underhållning utomhus, medan den goda anslutningen till lokala golfbanor och fritidsanläggningar möjliggör en aktiv livsstil.
Villan är ett nybyggnadsprojekt som redan är färdigställt. Detta innebär att det inte finns några väntetider för färdigställande och fastigheten kan bebos omedelbart. Byggnationen har utförts på hög nivå, med modern arkitektur och aktuell utrustning. Boytan sträcker sig över två plan och omges av vidsträckta terrasser med en uppvärmd privat pool, vilket möjliggör en omedelbar boendeupplevelse i medelhavsstil.
Projektet erbjuder inte terrasser med direkt havsutsikt för alla sovrum, även om vissa rum har tillgång till terrasser. Villan är inte utformad som en del av ett slutet bostadsområde med gemensamma faciliteter såsom en gemensam pool. Tomten erbjuder plats för en privat pool, men inga ytterligare stora utomhusområden som en klassisk trädgård utöver terrasserna. Det är inte en energieffektiv nybyggnation enligt de senaste standarderna, utan en redan färdigställd fastighet.
Ref: VL240129
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar villa i ett livligt och välanslutet område. Det passar bra för familjer som önskar en rymlig bostad med plats för gäster och utomhusaktiviteter, som att simma i den privata poolen eller grilla på terrasserna. Även för golfare är närheten till flera välrenommerade golfbanor (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) attraktiv. Par eller individer som föredrar en aktiv livsstil med enkel tillgång till restauranger, affärer och nattlivet i Puerto Banús kommer också att trivas här. Villan är också intressant för köpare som värdesätter solid byggkvalitet och modern design, utan att vilja avstå från bekvämligheten i ett etablerat bostadsområde. Närheten till stranden för dagliga promenader eller vattensporter fulländar bilden.
Villan har byggts enligt höga standarder och presenteras i gott skick med modern, samtida inredning. Den sträcker sig över två plan och omges av rymliga terrasser. Det öppna vardagsrummet på över 150 m² inkluderar ett fullt utrustat kök, en matplats, en gästtoalett och ett tvättstuga. Huvudvardagsrummet öppnar sig mot de vidsträckta soliga terrasserna. De fyra dubbla sovrummen ligger på ett plan. De har ljusa trägolv och individuell luftkonditionering. Tre av sovrummen har direkt tillgång till terrasserna. Masterssovrummet är över 55 m² stort, med eget badrum och walk-in-garderob. Ett annat sovrum är en svit med eget dressingrum. Två ytterligare sovrum delar ett renoverat badrum. Fastigheten har även ett privat garage för flera bilar och gott om parkering utanför gatan.
Den fristående villan erbjuds från €1.595.000. Denna prisnivå återspeglar fastighetens storlek (321 m² boyta på 875 m² tomt), högkvalitativa finish och förstklassiga läge i Nueva Andalucía nära Puerto Banús. För närvarande finns endast denna specifika villa tillgänglig, vilket gör den till en exklusiv köpmöjlighet. Priset inkluderar fastigheten som den besiktigats, inklusive alla inbyggda bekvämligheter såsom privat pool och terrassområden. En detaljerad uppdelning av tillkommande kostnader för förvärv finns separat.
Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en livsstil som kombinerar stadsmässig bekvämlighet med medelhavsavkoppling. Den dagliga rytmen präglas av närheten till Puerto Banús och stränderna. På morgonen kan man ta en promenad till stranden eller ta en kaffe på något av de närliggande caféerna. Villan i sig är utformad för komfort, med ett öppet vardagsrum som sömlöst integreras med terrasserna och poolområdet. På kvällen inbjuder de många restaurangerna och barerna i Puerto Banús till uteliv. Läget ger också enkel tillgång till golfbanor och sportanläggningar, vilket är attraktivt för aktiva boende. Närheten till stormarknader och apotek underlättar vardagen avsevärt. Villan är dessutom beboelig året runt, med god klimatkontroll och solig orientering.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella. Denna villa är strategiskt belägen i en urban miljö som erbjuder hög komfort och tillgänglighet. Stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd (353 m respektive 64 m), vilket tillgodoser dagliga behov. Närheten till golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är en stor dragningskraft för sportentusiaster. Puerto Banús småbåtshamn, med sina lyxbutiker och restauranger, ligger bara 700 meter bort, och stranden Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Regionen är känd för sin höga täthet av restauranger (70 inom 2 km radie) och fritidsaktiviteter, vilket möjliggör ett varierat socialt liv.
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett urbant centrum väster om Marbella. Kartan visar omedelbar närhet till Puerto Banús, stränder och golfbanor. Byggnadstätheten och gångavståndet till faciliteter som stormarknader och apotek är tydliga på kartan.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och är en del av den välkända Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge positionerar villan i en av Andalusiens mest dynamiska och eftertraktade regioner, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Den urbaniserade miljön erbjuder direkt tillgång till alla nödvändiga tjänster och bekvämligheter. Medan Marbella stad representerar ett kulturellt och kommersiellt centrum, är Nueva Andalucía i sig synonymt med exklusivt boendekomfort och fritidsmöjligheter, särskilt genom närheten till Puerto Banús och 'Golfdalen'. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Costa del Sol, från Estepona i väster till Málaga i öster.
Villan erbjuder utmärkt anslutning till lokala och regionala bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Golfbanorna, inklusive Golf Los Naranjos, ligger cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort och är lättillgänglig. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och närmaste sjukhus (1,9 km) kan nås till fots eller med en kort bilresa. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är även mobilitet utan bil given, även om de många lättillgängliga destinationerna antyder användning av bil. Närheten till Puerto Banús hamn (0,7 km) och internationella skolor (British International School, 4,2 km) ökar attraktiviteten för internationella familjer.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området många möjligheter till utomhusaktiviteter. Poolen kan användas under en säsong på 5 månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket ger den ett direkt kustläge och platta vägar till stranden (0% lutning). Detta klimat gynnar vistelse året runt och utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i omedelbar närhet till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till kusten och småbåtshamnen. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Området erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika vattensporter. Den närliggande småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) är ett centrum för nautiska aktiviteter och lyxig gastronomi.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och är en del av den välkända Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge positionerar villan i en av Andalusiens mest dynamiska och eftertraktade regioner, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Den urbaniserade miljön erbjuder direkt tillgång till alla nödvändiga tjänster och bekvämligheter. Medan Marbella stad representerar ett kulturellt och kommersiellt centrum, är Nueva Andalucía i sig synonymt med exklusivt boendekomfort och fritidsmöjligheter, särskilt genom närheten till Puerto Banús och 'Golfdalen'. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Costa del Sol, från Estepona i väster till Málaga i öster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), som tenderar att ligga i det lägre till mellersta prisintervallet och ofta inkluderar mindre bostäder eller radhus, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía tydligt i lyxsegmentet. Priset på 1 595 000 € återspeglar det exklusiva läget nära Puerto Banús och de rymliga bekvämligheterna i en fristående villa. Projekt som Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder ofta en annan typ av boende, t.ex. i en kuststad med mer fokus på familjevänlighet snarare än närhet till en exklusiv småbåtshamn. Medan de nämnda alternativen representerar attraktiva alternativ i andra kuststäder, utmärker sig denna villa genom sin kombination av rymlig konstruktion, omedelbar tillgänglighet och ett förstklassigt, urbant läge i hjärtat av Marbella-distriktet, vilket är viktigt för köpare med de högsta kraven på komfort, stil och tillgänglighet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
