וילה זו, המוארת, המרווחת והמודרנית בנואבה אנדלוסיה, מלגה, היא הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים איכותי באזור היוקרתי של מרבייה. הווילה, הכוללת ארבעה חדרי שינה זוגיים, ממוקמת באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מפורטו באנוס המפורסם, חופים, מסעדות ומתקנים נוספים, בעוד שמרכז מרבייה נמצא במרחק של פחות מעשר דקות נסיעה ברכב. היא גם מציעה גישה נוחה לכל מגרשי הגולף המקומיים. הווילה בנויה בשתי קומות, על פי תקנים גבוהים, והיא מוקפת טרסות מרווחות עם בריכה פרטית מחוממת, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לבילוי פנימי וחיצוני, עם שמש לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני הידוע במתקניו ובקרבתו לחוף. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכז מרבייה נמצא במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב מחיה מרווח ומודרני. ארבעה חדרי שינה זוגיים ממוקמים בקומה אחת, ומספקים חווית מגורים נוחה. שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים המשולבים, עם בריכה פרטית מחוממת וטרסות מרווחות, אידיאליים לבידור וליהנות מהשמש.
הווילה הושלמה במלואה ומוכנה למעבר מיידי. היא בנויה בשתי קומות לפי תקנים גבוהים, ומצוידת במתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית מחוממת וטרסות מרווחות, העונים על דרישות החיים העכשוויים.
למרות מיקומה המעולה, חשוב לציין כי מדובר בבניין קיים, ולא בבנייה חדשה. ייתכן שחלק מהגימורים הפנימיים ידרשו עדכון בהתאם להעדפות אישיות. בנוסף, למרות שהווילה קרובה לחוף, המרחק המדויק לחוף עשוי להשתנות בהתאם למהירות ההליכה האישית.
Ref: VL240129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים איכותי תחת השמש הספרדית. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים במרחק דקות נסיעה הופכת אותה לבית אידיאלי. אם אתם מעדיפים חיי חוף וחיים לאורך החוף, המרחק של 301 מטרים בלבד לחוף והנגישות לפורטו באנוס יענו על צרכיכם. עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות או שאוהבים לחקור את האזורים הסובבים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספקת קישוריות נוחה. בנוסף, אם אתם מעריכים את נוחות החיים העירוניים, מרכז מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, עם שפע של מסעדות, חנויות ובנקים בסביבה. המרחב המרווח והעיצוב המודרני של הווילה מתאימים גם למשפחות הזקוקות למרחב מחיה או לאלו שנהנים לארח חברים.
וילה זו בנויה בסטנדרטים גבוהים ומתאפיינת בעיצוב מודרני ועכשווי. עיצוב הפנים מדגיש אור טבעי ומרחב, עם למעלה מ-150 מ"ר של שטח מחיה פתוח, הכולל מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל, שירותים לאורחים וחדר כביסה. הסלון המרווח מוביל ישירות למרפסות שטופות שמש המקיפות את הנכס, אידיאליות לבילוי פנימי וחיצוני. ארבעת חדרי השינה הזוגיים ממוקמים בקומת הקרקע; כולם כוללים רצפות עץ בהירות ויחידות מיזוג אוויר אישיות. שלושה מחדרי השינה מובילים ישירות למרפסות מרווחות. חדר השינה הראשי, בשטח של למעלה מ-55 מ"ר, כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. לחדר שינה סוויטה נוסף יש גם חדר ארונות נפרד. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה ששופץ לאחרונה. הווילה כוללת גם מוסך פרטי למספר כלי רכב וחניה בשפע בשטח. בסך הכל, איכות הבנייה המעולה והגימורים המודרניים מבטיחים חווית מגורים נוחה ונעימה לדיירים.
מחירה של וילה זו מתחיל ב-1,595,000 €. כווילה נפרדת, היא מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 321 מ"ר ועל שטח של 875 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיידית ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. המחיר משקף את מיקומה המעולה, גודלה, העיצוב המודרני והקרבה לחוף ולמתקנים. מכיוון שמדובר בפרויקט גמור, המחיר בדרך כלל קבוע, אך עשוי להשתנות בהתאם למלאי הנוכחי ולביקוש בשוק.
וילה זו אינה רק מקום מגורים, אלא התגלמות של אורח חיים. ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, תמצאו את עצמכם בסביבה תוססת עם גישה קלה לכל השירותים. התחילו את הבוקר שלכם בטיול לאורך החוף, במרחק של 301 מטרים בלבד מהבית, או קנו מרכיבים טריים מהסופרמרקט במרחק 301 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ובית המרקחת במרחק 64 מטרים. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ. הווילה עצמה מציעה יותר מ-150 מ"ר של מרחב מחיה פתוח, כולל מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל, שירותים לאורחים, חדר כביסה וסלון מרווח המוביל ישירות למרפסות שטופות שמש. ארבעת חדרי השינה הזוגיים ממוקמים בקומה אחת; שלושה מהם מובילים למרפסות מרווחות. חדר השינה הראשי, בשטח של למעלה מ-55 מ"ר, כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. לחדר שינה סוויטה נוסף יש גם חדר ארונות נפרד. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה ששופץ לאחרונה. הווילה כוללת גם מוסך פרטי למספר מכוניות וחנייה מספקת.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מגורים תוסס הידוע במיקומו המצוין ובמתקניו. האזור קרוב לחוף פורטו באנוס המפורסם (Playa de Puerto Banús) (רק 301 מטרים), כמו גם לחופים אחרים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חיים כאן פירושם שכל המתקנים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 64 מטרים. בית חולים ממוקם 1.9 ק"מ משם. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ, כמו גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos). האזור מחובר היטב בתחבורה, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. בנוסף, באזור יש 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבייה, קרוב לחופים ולנמל פורטו באנוס המפורסם. האזור ידוע במתקניו העירוניים הנוחים, מגרשי הגולף וקרבתו לחוף.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, באזור אנדלוסיה הדרומי של ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול וגובלת בעיירת הנופש הפופולרית מרבייה. היא ממוקמת ישירות על החוף, ומחברת מרכזי ערים גדולים ונופים טבעיים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים ותושבים מרחבי העולם. ממוקמת כ-45 ק"מ ממאלגה, היא משמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר, כולל ערים חוף אחרות וערים היסטוריות.
מיקומה של וילה זו נוח במיוחד. הקרבה לחופים מרשימה: החוף הקרוב ביותר, פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. ניתן להגיע לשדה התעופה של מלאגה (AGP) תוך כ-45 ק"מ נסיעה ברכב, מה שמקל על הנסיעות. הגישה לסופרמרקט (353 מ') ולבית המרקחת (64 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). האזור מציע 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המענים לצרכים קולינריים וקניות מגוונים. בנוסף, התחבורה הציבורית מפותחת היטב: ישנם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מתגאה בשפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי, מה שהופך את הגישה לחוף (שיפוע 0.0%) לקלה ונוחה. למרות שהוא קרוב לים, הקרבה לסביבה העירונית פירושה שהוא עשוי לא להכיל נופים טבעיים רחבי ידיים כמו אזורים כפריים, אך האקלים הנעים ושפע השמש שלו מספקים סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בסמוך למספר חופים מקסימים, כולל חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטרים בלבד, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט ופנאי רבים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף, כמו גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos). חובבי ספורט יכולים לעסוק בפעילויות בספורט-פארק סן פדרו (Polideportivo San Pedro), במרחק 2.5 ק"מ. האזור קרוב גם למספר מרינות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרחק 0.7 ק"מ, המספק נוחות לחובבי יאכטות. שפע החופים ומקומות הפנאי הזה מציע לדיירים אורח חיים מגוון.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, באזור אנדלוסיה הדרומי של ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול וגובלת בעיירת הנופש הפופולרית מרבייה. היא ממוקמת ישירות על החוף, ומחברת מרכזי ערים גדולים ונופים טבעיים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים ותושבים מרחבי העולם. ממוקמת כ-45 ק"מ ממאלגה, היא משמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר, כולל ערים חוף אחרות וערים היסטוריות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
