Esta villa moderna, espaciosa y luminosa se encuentra en Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales privilegiadas de Marbella. Con 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en 321 m² de superficie habitable sobre una parcela de 875 m², ofrece un generoso espacio. La villa ya está terminada y combina un diseño contemporáneo con funcionalidad práctica. Su ubicación permite acceder a pie a servicios como la playa y el puerto deportivo de Puerto Banús, mientras que el centro de Marbella está a un corto trayecto en coche. Esta propiedad representa una opción sólida para compradores exigentes en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Se encuentra en primera línea de costa en un entorno urbano, lo que significa que numerosas comodidades como tiendas y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que el puerto deportivo de Puerto Banús es accesible en pocos minutos a pie. Esta ubicación céntrica combina el confort urbano con la proximidad al mar Mediterráneo.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia moderna y bien equipada cerca de la playa. Los cuatro dormitorios y cuatro baños ofrecen espacio para la familia o invitados. La zona de estar de planta abierta con cocina integrada fomenta la convivencia. Las amplias terrazas y la piscina privada son ideales para la relajación y el entretenimiento al aire libre, mientras que la buena conexión con los campos de golf locales y las instalaciones de ocio permiten un estilo de vida activo.
La villa es un nuevo proyecto, ya terminado. Esto significa que no hay tiempos de espera para la entrega y la propiedad puede ser ocupada de inmediato. La construcción se ha llevado a cabo con altos estándares, con arquitectura moderna y equipamiento actual. El espacio habitable se extiende sobre dos niveles y está rodeado de amplias terrazas con piscina privada climatizada, lo que permite una experiencia de vida inmediata en estilo mediterráneo.
El proyecto no ofrece terrazas con vistas directas al mar para todas las habitaciones, aunque algunas habitaciones tienen acceso a terrazas. La villa no está diseñada como parte de una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias como una piscina comunitaria. El terreno ofrece espacio para una piscina privada, pero no otras grandes áreas exteriores como un jardín clásico más allá de las terrazas. No se trata de una construcción nueva energéticamente eficiente según los últimos estándares, sino de una propiedad ya terminada.
Ref: VL240129
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa lista para mudarse en una zona vibrante y bien conectada. Es ideal para familias que desean una residencia espaciosa con espacio para invitados y actividades al aire libre, como nadar en la piscina privada o hacer barbacoas en las terrazas. Los golfistas también apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Las parejas o personas solas que prefieren un estilo de vida activo con fácil acceso a restaurantes, tiendas y la vida nocturna de Puerto Banús también se sentirán cómodas aquí. La villa también es interesante para compradores que valoran una sólida calidad de construcción y un diseño moderno, sin querer renunciar al confort de una zona residencial establecida. La proximidad a la playa para paseos diarios o deportes acuáticos completa el cuadro.
La villa ha sido construida con altos estándares y se presenta en buen estado con una decoración moderna y contemporánea. Se extiende sobre dos niveles y está rodeada de amplias terrazas. El espacio de estar de planta abierta de más de 150 m² incluye una cocina totalmente equipada, un comedor, un aseo de invitados y un lavadero. El salón principal se abre a las extensas terrazas soleadas. Los cuatro dormitorios dobles se encuentran en un solo nivel. Cuentan con suelos de madera clara y aire acondicionado individual. Tres de los dormitorios tienen acceso directo a las terrazas. El dormitorio principal tiene más de 55 m², con baño en suite y vestidor. Otro dormitorio es una suite con su propio vestidor. Dos dormitorios más comparten un baño modernizado. La propiedad también cuenta con un garaje privado para varios coches y amplios aparcamientos fuera de la calle.
La villa independiente se ofrece a partir de €1.595.000. Este nivel de precios refleja el tamaño de la propiedad (321 m² de superficie habitable en 875 m² de terreno), los acabados de alta calidad y la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús. Actualmente, solo esta villa específica está disponible, lo que la convierte en una oportunidad de compra exclusiva. El precio incluye la propiedad tal como se ha visto, con todas las comodidades integradas como la piscina privada y las zonas de terraza. Un desglose detallado de los gastos adicionales de adquisición está disponible por separado.
Esta villa en Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida que combina la conveniencia urbana con la relajación mediterránea. El ritmo diario está marcado por la proximidad a Puerto Banús y las playas. Por la mañana, se puede dar un paseo hasta la playa o tomar un café en uno de los cafés cercanos. La villa en sí está diseñada para el confort, con una sala de estar de planta abierta que se integra perfectamente con las terrazas y la zona de la piscina. Por la noche, los numerosos restaurantes y bares de Puerto Banús invitan a salir. La ubicación también permite un fácil acceso a campos de golf e instalaciones deportivas, lo que es atractivo para los residentes activos. La proximidad a supermercados y farmacias facilita enormemente la vida cotidiana. La villa también es habitable durante todo el año, apoyada por una buena climatización y una orientación soleada.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Esta villa está ubicada estratégicamente en un entorno urbano que ofrece un alto nivel de confort y accesibilidad. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie (353 m y 64 m respectivamente), cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es un gran atractivo para los amantes del deporte. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus tiendas de lujo y restaurantes, está a solo 700 m, y la playa de Puerto Banús a solo 301 m. La región es conocida por su alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y oportunidades de ocio, lo que permite una vida social diversa.
Esta villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, un centro urbano al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, playas y campos de golf. La densidad de construcción y la accesibilidad a pie de instalaciones como supermercados y farmacias son visibles en el mapa.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa la villa en una de las regiones más dinámicas y codiciadas de Andalucía, famosa por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. El entorno urbanizado ofrece acceso directo a todos los servicios y comodidades necesarios. Mientras que Marbella ciudad representa un centro cultural y comercial, Nueva Andalucía es sinónimo de confort residencial de alta gama y ocio exclusivo, especialmente por su proximidad a Puerto Banús y al 'Valle del Golf'. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este.
La villa ofrece una excelente conexión con los servicios locales y regionales. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. Los campos de golf, incluido el Golf Los Naranjos, están a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (en línea recta) y es de fácil acceso. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y el hospital más cercano (1,9 km) son accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones, la movilidad sin coche también está garantizada, aunque los numerosos destinos de fácil acceso sugieren el uso de un coche. La proximidad al puerto de Puerto Banús (0,7 km) y a colegios internacionales (British International School, 4,2 km) aumenta el atractivo para familias internacionales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y un invierno suave. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La piscina es utilizable durante una temporada de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que le confiere una posición costera directa y accesos planos a la playa (0% de pendiente). Este clima favorece la estancia durante todo el año y las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está ubicada a poca distancia de varias playas atractivas. Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros y ofrece acceso directo a la costa y al puerto deportivo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La zona también ofrece una amplia gama de actividades de ocio, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y diversas actividades acuáticas. El cercano puerto deportivo José Banús (0,7 km) es un centro de actividades náuticas y gastronomía de lujo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa la villa en una de las regiones más dinámicas y codiciadas de Andalucía, famosa por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. El entorno urbanizado ofrece acceso directo a todos los servicios y comodidades necesarios. Mientras que Marbella ciudad representa un centro cultural y comercial, Nueva Andalucía es sinónimo de confort residencial de alta gama y ocio exclusivo, especialmente por su proximidad a Puerto Banús y al 'Valle del Golf'. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que se sitúan más bien en el segmento de precios bajo a medio y a menudo incluyen unidades de vivienda más pequeñas o adosados, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona claramente en el segmento de lujo. El precio de 1.595.000 € refleja la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús y las amplias comodidades de una villa independiente. Proyectos como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentran en un rango de precios intermedio, pero a menudo ofrecen otro tipo de vivienda, por ejemplo, en una ciudad costera con un enfoque más familiar en lugar de la proximidad a un puerto deportivo de alta gama. Mientras que las alternativas mencionadas representan opciones atractivas en otras ciudades costeras, esta villa se distingue por su combinación de construcción espaciosa, disponibilidad inmediata y una ubicación urbana de primera clase en el corazón del distrito de Marbella, lo cual es importante para compradores con las más altas exigencias de confort, estilo y accesibilidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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