Цей сучасний окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Ця вілла, збудована з урахуванням високих стандартів, пропонує вишуканий стиль життя, поєднуючи спокійне проживання з легким доступом до міської інфраструктури. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, цей будинок є чудовим варіантом для сімей або тих, хто шукає простір та комфорт на узбережжі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Нуева Андалусія, район відомий своєю близькістю до Марбельї та Пуерто Банус. Це положення забезпечує зручний доступ до широкого спектру послуг, ресторанів та розваг, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність міського життя у поєднанні з близькістю до узбережжя.
Будинок відповідає потребам у просторому та сучасному житлі. Наявність чотирьох спалень, великої вітальні відкритого планування, повністю обладнаної кухні та приватного гаража задовольняє вимоги щодо комфортного проживання, розваг та безпечного зберігання автомобілів.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування будівництва. Будинок був побудований за сучасними стандартами, забезпечуючи якість та функціональність, що є важливим для покупців, які бажають швидко розпочати життя в новому домі.
Цей об'єкт не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки він вже збудований та готовий до заселення. Також, хоча вказано близькість до портів та пляжів, прямий вигляд на море може бути обмежений через міське оточення. Відсутні дані про енергоефективність, окрім наявних кондиціонерів.
Ref: VL240129
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок є відповідним вибором для міжнародних покупців, які шукають просторе житло в активному міському середовищі на узбережжі. Він ідеально підходить для сімей, яким потрібна достатня кількість спалень та зручний доступ до шкіл (4.2 км до British International School) та повсякденних послуг. Крім того, це привабливий варіант для тих, хто цінує близькість до моря, яхтових портів (Пуерто Банус за 0.7 км) та гольф-полів (найближче за 2.0 км). Розташування в зоні з розвиненою інфраструктурою, але в межах пішої доступності до магазинів (353 м) та аптек (64 м), робить його зручним для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку. Наявність приватного басейну та тераси дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом цілий рік.
Вілла побудована за високими стандартами, про що свідчить сучасний дизайн та планування. Відкритий простір вітальні (понад 150 м²) з інтегрованою кухнею та виходом на тераси сприяє комфортному проведенню часу. Всі чотири спальні розташовані на одному рівні, що є рідкістю та зручністю. Основна спальня має розмір понад 55 м², власну ванну кімнату та гардеробну. Деякі спальні мають вихід на тераси, що додає простору та світла. Декорації виконані в сучасному стилі, що створює елегантну атмосферу. Наявність індивідуальних кондиціонерів у спальнях забезпечує комфортний мікроклімат. Приватний гараж на декілька автомобілів та додаткове паркомісце на території є значною перевагою.
Будинок представлений за ціною від 1 595 000 євро. Така вартість відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, велику площу (321 м² забудови на ділянці 875 м²) та високий рівень оздоблення. Наявність чотирьох спалень робить його привабливим для сімей. Ціна вказує на сегмент ринку середнього до високого класу, враховуючи близькість до відомих зон, таких як Пуерто Банус та численні гольф-поля.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є розвиненим житловим районом, який пропонує динамічний міський спосіб життя. Він відрізняється щільною забудовою з комерційними та житловими будівлями, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Ця урбаністична атмосфера означає, що мешканці можуть насолоджуватися зручністю життя в місті, де все необхідне знаходиться в межах пішої доступності. Близькість до Пуерто Банус додає елемент ексклюзивності та доступу до престижних розваг, а також яхтового порту. Середня температура близько 19.1°C та понад 3800 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для цілорічного проживання та активного відпочинку на свіжому повітрі.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в епіцентрі активності. Це район, де міська інфраструктура щільно переплітається з житловими зонами. Мешканці можуть насолоджуватися великою кількістю ресторанів (70 в радіусі 2 км), кафе та магазинів, які знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших портів Середземномор'я, забезпечує доступ до розкішних бутиків, ресторанів та нічного життя. Відстань до центру Марбельї менше 10 хвилин їзди, що дозволяє легко дістатися до історичного центру міста та його культурних пам'яток. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі 2 км також підвищує мобільність мешканців.
Це розташування на карті показує переваги життя в Нуева Андалусія. Близькість до моря, престижного Пуерто Банус та розвиненої міської інфраструктури Марбельї створює унікальне поєднання зручності та стилю життя. Розташування також забезпечує легкий доступ до полів для гольфу та основних транспортних шляхів.
Нуева Андалусія розташована в західній частині Марбельї, пропонуючи стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між жвавим містом Марбелья (менше 10 хвилин їзди) та ексклюзивним Пуерто Банус. Це положення забезпечує легкий доступ до обох напрямків: до історичного центру Марбельї з його культурними пам'ятками та до гламурного Пуерто Банус з його ресторанами, магазинами та яхтами. Близькість до інших міст, як Естепона (на захід) та Фуенхірола (на схід), також робить цей район зручною базою для дослідження всього узбережжя.
Розташування вілли забезпечує виняткову доступність. До пляжу Playa de Puerto Banús лише 301 метр, а інші пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), також знаходяться неподалік. Аеропорт Малаги розташований за 45 км, що робить подорожі зручними. Міська інфраструктура знаходиться в пішій доступності: супермаркет (353 м), аптека (64 м), банк (4), стоматолог (1). Любителі гольфу оцінять близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наявність станції для зарядки електромобілів (368 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19.1°C, а діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 27°C. З понад 3800 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує багато можливостей для проведення часу на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря лише 7 метрів, що означає близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висот, роблячи місцевість рівною та зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі є однією з головних привабливостей цього району. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу поблизу розташовано кілька відомих полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Окрім цього, район пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни (Rocodromo, 3.2 км). Яхтові порти, такі як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додають можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в західній частині Марбельї, пропонуючи стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між жвавим містом Марбелья (менше 10 хвилин їзди) та ексклюзивним Пуерто Банус. Це положення забезпечує легкий доступ до обох напрямків: до історичного центру Марбельї з його культурними пам'ятками та до гламурного Пуерто Банус з його ресторанами, магазинами та яхтами. Близькість до інших міст, як Естепона (на захід) та Фуенхірола (на схід), також робить цей район зручною базою для дослідження всього узбережжя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
На відміну від нових житлових комплексів, таких як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), які пропонують квартири та таунхауси, цей окремий будинок у Нуева Андалусія представляє вищий ціновий сегмент, починаючи від €1,595,000. Ціна відображає більшу площу (321 м² проти типових 100-200 м² у комплексах), приватність та ексклюзивне розташування. Порівняно з Alba Benalmadena (від €699,000), яка також може пропонувати апартаменти та вілли, цей будинок у Нуева Андалусія вирізняється значно більшим розміром ділянки (875 м² проти, ймовірно, менших ділянок для квартирних комплексів) та близькістю до Пуерто Банус. Місцезнаходження в Нуева Андалусія, яка є частиною 'Золотого трикутника' (Марбелья, Бенахавіс, Естепона), забезпечує доступ до найвищого рівня послуг, гольф-полів та розваг, що виправдовує вищу ціну порівняно з проектами в інших частинах Естепони чи Бенalmadena. Статус 'готовий до заселення' також відрізняє його від проектів на стадії будівництва, пропонуючи миттєве задоволення від придбання.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
