في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، تقع هذه الفيلا الحديثة قيد الإنشاء، والتي تقدم أسلوب حياة راقي. يمزج العقار بين التصميم المفتوح والاهتمام بالتفاصيل والمناظر الساحلية الخلابة، مما يجمع بشكل مثالي بين الفخامة والراحة والملاءمة. تقع بالقرب من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية والشواطئ الساحرة وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الهدوء والنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز على مقربة من الساحل. تجمع هذه المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يوفر مكانًا معيشيًا مريحًا وممتعًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون لتجربة جوهر الحياة في جنوب إسبانيا.
تم تصميم الفيلا لتناسب الحياة العصرية، مع مناطق معيشة مفتوحة واسعة، وأسقف عالية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر البحرية الرائعة. يخلق المسبح الخاص ومنطقة الشواء والشرفة الموجودة على السطح مساحة تدمج بسلاسة الحياة الداخلية والخارجية، مما يلبي احتياجات الاسترخاء والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا جديدة، ومن المتوقع الانتهاء من بنائها في مارس 2026. كونها بناءً جديدًا، فإنها تستفيد من أحدث تقنيات البناء ومفاهيم التصميم، مما يضمن جودة فائقة ومرافق حديثة، مما يعد بمسكن جديد تمامًا للمقيمين في المستقبل.
على الرغم من المرافق العديدة التي توفرها الفيلا، إلا أنه لم يتم تركيب مصعد حتى الآن، على الرغم من توفير مساحة له. علاوة على ذلك، في حين أن حالة المنزل ممتازة، فإن بعض المناطق الخارجية، مثل المسبح الخاص، لا تزال قيد الإنشاء، وسيتم تحديد مظهرها ووظيفتها النهائية عند الانتهاء.
Ref: VL746819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث وفاخر في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ونمط الحياة العالمي. سواء كمنزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم أو استثمار جذاب للإيجار، فإنها تلبي احتياجات المشترين الأكثر تميزًا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. من المقرر الانتهاء من البناء في مارس 2026، مما يمنح المشترين المحتملين وقتًا كافيًا للتخطيط.
تتميز الفيلا بجودة فائقة واهتمام بالتفاصيل. إنها تتميز بتصميم حديث مع أسقف عالية ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يخلق شعوراً بالرحابة والإضاءة. تم الانتهاء من المساحات الداخلية بمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. كما تعكس المرافق الخارجية، مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء، السعي لتحقيق جودة حياة عالية. في حين لم يتم تركيب المصعد بعد، فقد تم توفير مساحة له، مما يفتح إمكانيات للراحة المستقبلية. بشكل عام، يمثل العقار جوهر الهندسة المعمارية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 3,750,000 يورو. وباعتبارها بناءً جديدًا، يعكس سعرها موقعها المتميز وتصميمها الحديث والمواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل. يقتصر عدد العقارات المتاحة، ومن المقرر الانتهاء من البناء في مارس 2026. ويعزز موقعها الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من المعالم الرئيسية، جاذبيتها كأصل قيم.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. إنها تقدم نمط حياة راقي ونشط، مع وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، وتوفر للسكان تجربة معيشية متنوعة، من الحياة الليلية الصاخبة إلى المناظر الطبيعية الهادئة. من المناظر البحرية الصباحية إلى أجواء الميناء المسائية، فإن وتيرة الحياة هنا فريدة وآسرة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بكونها غنية ومتنوعة. على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ، وعلى بعد بضعة كيلومترات من ملاعب الجولف، تقع مراكز ماربيا وبويرتو بانوس الصاخبة على مقربة. يسهل القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم الحياة اليومية بشكل كبير. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. حوالي 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر توفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. تؤكد الخريطة على سهولة وجاذبية المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية شهيرة.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع غرب البحر، وتحدها بويرتو بانوس الشهيرة غربًا ووسط ماربيا شرقًا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. هذه المنطقة هي بوابة إلى جنة الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الرائدة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمناظر الطبيعية. إنها توفر فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم فقط (خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم). يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد كيلومترين. تضمن عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل الأنشطة الخارجية متاحة تقريبًا على مدار السنة. موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مثالي للاستمتاع بالبحر. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا وبيئة لطيفة، ويضمن الانحدار الصفري تضاريس مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من مجموعة من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) بالقرب منها أيضًا. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس براساس (2.1 كم)، على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل مرافق رياضية ومراسي، مثل ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع غرب البحر، وتحدها بويرتو بانوس الشهيرة غربًا ووسط ماربيا شرقًا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. هذه المنطقة هي بوابة إلى جنة الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الرائدة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمناظر الطبيعية. إنها توفر فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بفيلات فاخرة أخرى معروضة للبيع في المنطقة، تقدم Villa Air قيمة كبيرة بسعرها. في حين أن Elegance in Nueva Andalucía (ابتداءً من 2,850,000 يورو) تقدم نمط حياة مشابهًا، فإن تفرد Villa Air يكمن في تصميمها الحديث وحالتها الجديدة وإطلالتها الواضحة على البحر. تمثل المشاريع الأقل تكلفة في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، شرائح سوق مختلفة، وعادة ما تكون شققًا أو منازل ريفية صغيرة، ولا توفر المساحة والخصوصية والمرافق الراقية التي تقدمها Villa Air. يعكس تسعير Villa Air موقعها الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس ومجموعة من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع قيمة العقارات وإمكانات الإيجار. يميز حجم البناء والمرافق (مثل المسبح الخاص والشرفة الموجودة على السطح) والمواجهة البحرية لهذا العقار في السوق، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في موقع متميز على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
