立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸からわずか数歩の絶好のロケーションで知られるヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備え、便利で快適な居住環境を提供しており、南スペインの生活の本質を体験したい方に最適です。
このヴィラはモダンな生活のために設計されており、広々としたオープンリビングエリア、高い天井、そして自然光と壮大な海の眺めを最大限に活用する床から天井までの窓を備えています。プライベートプール、バーベキューエリア、屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのニーズを満たす、屋内と屋外の生活をシームレスに統合する空間を作り出しています。
この物件は新築ヴィラであり、2026年3月に完成予定です。新築として、最新の建築技術とデザインコンセプトを活用し、優れた品質とモダンな設備を保証し、将来の居住者に全く新しい家を約束します。
提供される多くの設備にもかかわらず、ヴィラには現在エレベーターが設置されていませんが、そのためのスペースは確保されています。さらに、家の状態は良好ですが、プライベートプールなどの一部の外観エリアはまだ建設中であり、最終的な外観と機能は完成時に決定されます。
Ref: VL746819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部でモダンで高級な住宅を探している購入者に最適です。利便性、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして国際的なライフスタイルを評価する方に最適です。セカンドハウス、永住の地、または魅力的な賃貸投資として、最も要求の厳しい購入者のニーズを満たします。都市の利便性に簡単にアクセスしながら、壮大な海の景色を楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。2026年3月の完成予定は、潜在的な購入者に十分な計画時間を提供します。
このヴィラは、卓越した品質と細部へのこだわりが特徴です。高い天井と床から天井までの窓を備えたモダンなデザインで、広々とした明るい空間を演出しています。インテリアは高品質の素材で仕上げられ、耐久性と美的魅力を保証しています。プライベートプールやバーベキューエリアなどの屋外要素も、高い生活の質への追求を反映しています。エレベーターはまだ設置されていませんが、将来の利便性のためのスペースが確保されています。全体として、この物件は現代建築の本質を表しています。
この高級ヴィラの価格は€3,750,000からとなります。新築として、その価格設定は、その優れたロケーション、モダンなデザイン、高品質の素材、そして細部へのこだわりを反映しています。利用可能な物件数は限られており、完成は2026年3月に予定されています。ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地と主要なアトラクションへの近さは、貴重な資産としての魅力をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、ゴルフコース、ビーチ、有名なプエルト・バヌス港への近さで知られています。洗練されたアクティブなライフスタイルを提供し、食事、ショッピング、エンターテイメントの選択肢が豊富です。このエリアは、都市の利便性と海岸の静けさを融合させ、活気あるナイトライフから静かな自然景観まで、多様な生活体験を住民に提供します。朝の海の眺めから夕方の港の雰囲気まで、ここでの生活のリズムはユニークで魅力的です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は豊かで多様です。ビーチからわずか数百メートル、ゴルフコースから数キロメートル、そしてマルベーリャとプエルト・バヌスの活気ある中心部はすぐそこにあります。スーパーマーケット、薬局、レストランへの近さは、日常生活を大幅に容易にします。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を保証しています。年間約3,856時間の太陽光と5ヶ月の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示し、物件とビーチ、港、ゴルフコース、主要な交通網との近さを強調しています。この地域が人気の住宅およびレクリエーションの目的地としての利便性と魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。海から西に位置し、西は有名なプエルト・バヌス、東はマルベーリャ中心部と接しており、戦略的な立地を提供しています。この地域は、数多くのトップクラスのゴルフコース、ビーチ、そして自然景観への近さを誇る、ゴルフ天国への入り口です。都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた、南スペインのライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
このヴィラは、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ空港（AGP）まではわずか45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約52km（直線距離）です。ビーチ（Playa de Puerto Banús 301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）へは徒歩で簡単にアクセスできます。Golf Los Naranjosなどのいくつかのゴルフコースは2km以内にあります。10の公共交通機関路線と50のバス停は、地域内の容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から27℃、平均年間気温は19.1℃です。年間約3,856時間の太陽光により、アウトドアアクティビティはほぼ一年中楽しめます。水温が20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンは、海を楽しむのに理想的です。標高わずか7メートルは快適な気候と心地よい環境を提供し、0％の傾斜は平坦な地形を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、301メートル先にあるPlaya de Puerto Banúsを含む、数々の絵のように美しいビーチの近くに位置しています。Playa Canina Ventura del Mar (2.2km)やPlaya de Nagüeles (3.1km)などの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos (2.0km)やReal Club de Golf Las Brisas (2.1km)を含むいくつかの有名なコースが近距離にあります。さらに、この地域には、0.7km先にあるPuerto Deportivo José Banúsマリーナなどの様々なスポーツ施設やマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。海から西に位置し、西は有名なプエルト・バヌス、東はマルベーリャ中心部と接しており、戦略的な立地を提供しています。この地域は、数多くのトップクラスのゴルフコース、ビーチ、そして自然景観への近さを誇る、ゴルフ天国への入り口です。都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた、南スペインのライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
この地域で販売されている他の高級ヴィラと比較して、Villa Airは価格帯において顕著な価値を提供しています。Elegance in Nueva Andalucía（€2,850,000から）が同様のライフスタイルを提供する一方で、Villa Airのユニークさは、そのモダンなデザイン、新築の状態、そして明確な海の眺めにあります。Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような、より手頃な価格のエステポナのプロジェクトは、異なる市場セグメントを表しており、通常はアパートや小さなタウンハウスであり、Villa Airが提供するスペース、プライバシー、高級アメニティを備えていません。Villa Airの価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地、プエルト・バヌスや一流のゴルフコースへの近さを反映しており、通常はより高い不動産価値と賃貸の可能性につながります。建築規模、アメニティ（プライベートプールや屋上テラスなど）、そして海に面した向きは、この物件を市場で際立たせ、コスタ・デル・ソルの著名なロケーションにある高級物件を探している購入者にとって強力な競争相手となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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