Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 290 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa wird im März 2026 fertiggestellt und ist ab einem Preis von 3.750.000 € verfügbar. Sie kombiniert anspruchsvolles Design mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, profitiert diese Villa von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser privilegierten Lage. Sie ist ideal für Personen, die eine Kombination aus strandnahem Leben und städtischem Komfort suchen.
Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Villa für Familien oder anspruchsvolle Paare konzipiert, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Die moderne Architektur mit offen gestalteten Wohnbereichen und großzügigen Fensterfronten erfüllt den Wunsch nach hellem Wohnraum und nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein zukünftiger Aufzug ist vorinstalliert.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im März 2026. Als Neubau bietet die Villa modernste Bautechniken und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die Bauphase ermöglicht potenziell noch Einflussnahme auf bestimmte Ausstattungsdetails, während die Fertigstellung eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsbedarf garantiert.
Diese Villa bietet keine unmittelbaren Einschränkungen in Bezug auf die Grundausstattung. Es ist jedoch zu beachten, dass der Aufzug noch nicht installiert ist, sondern lediglich die Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Die Nähe zur urbanen Umgebung bedeutet eine gewisse Geräuschkulisse, die für ländlichere Lagen untypisch ist. Die angebotene Mietdauer ist begrenzt.
Ref: VL746819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zum Geschehen suchen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Morgenkaffee auf Ihrer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, nur wenige Minuten vom lebhaften Puerto Banús entfernt. Es ist ideal für Golfer, die Zugang zu mehreren erstklassigen Plätzen innerhalb von 2 km wünschen, oder für Familien, die eine moderne Wohnlösung mit guter Anbindung an internationale Schulen (British International School, 4,2 km) benötigen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) machen es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die eine stilvolle und zugleich funktionale Lebensweise an der Costa del Sol anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und moderne Bauausführung aus. Große raumhohe Fensterfronten maximieren das natürliche Licht und bieten spektakuläre Meerblicke, während die hohen Decken das Raumgefühl verstärken. Die offen gestalteten Wohnbereiche fördern ein kommunikatives Wohnen. Die Außengestaltung umfasst einen privaten Pool (derzeit im Bau), Sonnenbereiche und eine Grillzone, die auf Unterhaltung und Entspannung ausgelegt sind. Ein Highlight ist die Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick bietet. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage (vorinstalliert) und ist auf ein modernes Wohngefühl ausgelegt. Die Parkmöglichkeiten für bis zu 8 Autos auf dem Grundstück sind ein weiterer Beleg für die Großzügigkeit.
Die freistehende Villa wird zu einem ambitionierten Preis von 3.750.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 290 m² und die hochwertige Bauweise wider. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen. Die Verfügbarkeit ist auf Neubauprojekte beschränkt, die für März 2026 zur Fertigstellung anstehen. Die Villa ist auch für Langzeitmieten (3-11 Monate) verfügbar, wobei eine Kaution von zwei Monatsmieten und eine Agenturgebühr von einer Monatsmiete anfallen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die modernes Design mit der mediterranen Lebensart verbindet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von essentiellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten entfernt. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie Los Naranjos und die kurzen Wege zu den Stränden, wie Playa de Puerto Banús (301 m), prägen das tägliche Leben. Die 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die privilegierte Lage ermöglicht ein Leben, in dem städtischer Komfort nahtlos in Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Golf übergeht, während die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen die Attraktivität weiter steigern.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, an vorderster Front der Costa del Sol zu residieren. Diese Villa ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aufweist. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) und Marbella bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze wie Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Die 10 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für einige Unternehmungen praktisch ist.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen von Puerto Banús. Umgeben von einer urbanen Infrastruktur, bietet die Lage eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, wobei die wichtigsten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben, während die umliegenden Küstenstädte und Naturparks weitere Erkundungsmöglichkeiten eröffnen. Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erleben.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Villa. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km). Mit 10 OV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Villa bietet Parkplätze für bis zu 8 Autos.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit geringer Hangneigung (0,0% zum Strand) bedeutet. Dieses Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einem Lebensstil, der von Meer und Erholung geprägt ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere attraktive Optionen darstellen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, mit Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) in der Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben, während die umliegenden Küstenstädte und Naturparks weitere Erkundungsmöglichkeiten eröffnen. Die Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erleben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im unteren bis mittleren Preissegment (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €) bewegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Mit einem Preis von 3.750.000 € liegt sie preislich über dem von Alba Benalmádena (ab 699.000 €) und repräsentiert eine exklusivere Klasse von Immobilien. Während die genannten Projekte in Estepona oft für ihre modernen Designs und die Nähe zu Annehmlichkeiten gelobt werden, bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine überlegene Lage in Bezug auf die Küstennähe und die Anbindung an den exklusiven Lifestyle von Puerto Banús. Die Grundstücksgröße und die großzügige Bauweise dieser Villa sind ebenfalls Merkmale, die sie von günstigeren Angeboten abheben. Die strategische Positionierung in einem etablierten, gehobenen Viertel von Marbella, mit direktem Zugang zu Stränden und erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Entwicklungen in weiter entfernten oder weniger etablierten Gegenden der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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