Esta exclusiva moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade única para adquirir luxo moderno numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. Com uma área habitacional de 290 m² num terreno de 400 m², a propriedade oferece uma disposição espaçosa e acabamentos de alta qualidade. A moradia será concluída em março de 2026 e está disponível a partir de 3.750.000 €. Combina um design sofisticado com a proximidade de comodidades de primeira classe e o Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, esta moradia beneficia de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o apelo desta localização privilegiada. É ideal para quem procura uma combinação de vida à beira-mar e conforto urbano.
Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta moradia foi concebida para famílias ou casais exigentes que valorizam espaço, privacidade e conforto. A arquitetura moderna com áreas de estar de conceito aberto e grandes janelas cumpre o desejo de um espaço luminoso e uma transição harmoniosa entre as áreas interiores e exteriores. Um futuro elevador está pré-instalado.
O projeto está atualmente em construção, com conclusão prevista para março de 2026. Como uma nova construção, a moradia oferece técnicas de construção de ponta e eficiência energética contemporânea. A fase de construção permite potencialmente ainda influência em certos detalhes de equipamento, enquanto a conclusão garante o uso imediato sem necessidade de renovação.
Esta moradia não apresenta limitações imediatas em termos de equipamento básico. No entanto, deve notar-se que o elevador ainda não está instalado, apenas os preparativos foram feitos. A proximidade ao ambiente urbano implica algum ruído de fundo, atípico de zonas mais rurais. A duração do aluguer oferecida é limitada.
Ref: VL746819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo muito perto da ação. Imagine saborear o seu café da manhã no terraço do último piso com vista panorâmica para o mar, a poucos minutos do animado Puerto Banús. É ideal para golfistas que desejam acesso a vários campos de primeira linha a menos de 2 km, ou para famílias que necessitam de uma solução de habitação moderna com bom acesso a escolas internacionais (British International School, 4,2 km). A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e das comodidades acessíveis a pé, como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m), tornam-na uma escolha prática para quem procura um estilo de vida elegante e funcional na Costa del Sol.
A moradia distingue-se por uma excelente e moderna execução de construção. Grandes janelas do chão ao teto maximizam a luz natural e oferecem vistas espetaculares do mar, enquanto os tetos altos reforçam a sensação de espaço. As áreas de estar de conceito aberto promovem uma vida familiar comunicativa. O design exterior inclui uma piscina privada (atualmente em construção), áreas para banhos de sol e uma zona de churrasco, concebidas para entretenimento e relaxamento. Um destaque é o terraço no último piso, que oferece vistas panorâmicas inigualáveis. A propriedade dispõe de ar condicionado (pré-instalado) e foi concebida para um estilo de vida moderno. As vagas de estacionamento para até 8 carros na propriedade também são um testemunho da generosidade.
A moradia isolada é oferecida a um preço ambicioso de 3.750.000 €. Este segmento de preço reflete a localização exclusiva, a generosa área habitacional de 290 m² e a alta qualidade de construção. A moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por três níveis. A disponibilidade é limitada a novos projetos de construção cuja conclusão está prevista para março de 2026. A moradia está também disponível para alugueres de longa duração (3-11 meses), com um depósito de dois meses de aluguer e uma comissão de agência de um mês de aluguer.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale dos Milionários', oferece uma qualidade de vida única que combina design moderno com o estilo de vida mediterrâneo. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de serviços essenciais como farmácias e supermercados. A proximidade de campos de golfe de renome como Los Naranjos e as curtas distâncias às praias, como Playa de Puerto Banús (301 m), moldam o quotidiano. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem uma variedade de experiências culinárias. Esta localização privilegiada permite uma vida onde o conforto urbano se integra perfeitamente com atividades de lazer como desportos aquáticos e golfe, enquanto as 3.856 horas de sol por ano e 5 meses de época balnear aumentam ainda mais o seu apelo.
Viver em Nueva Andalucía significa residir na vanguarda da Costa del Sol. Esta moradia está localizada num ambiente urbano que oferece todas as comodidades do dia a dia. Um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. A proximidade a Puerto Banús (700 m) e Marbella oferece uma vasta gama de restaurantes, boutiques e opções de lazer. Simultaneamente, campos de golfe de renome como Los Naranjos situam-se a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e os 50 paragens próximas facilitam a locomoção, embora um carro seja prático para algumas atividades.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área prestigiosa a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da praia e da marina de Puerto Banús. Rodeada por uma infraestrutura urbana, a localização oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e opções de lazer, com as principais comodidades acessíveis a pé.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a moradia no coração de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vida urbana vibrante, enquanto as cidades costeiras e parques naturais circundantes proporcionam mais oportunidades de exploração. A moradia é, portanto, um ponto de partida ideal para experimentar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade é uma característica excecional desta moradia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções atraentes. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os amantes de desportos aquáticos também ficarão satisfeitos, com marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nas proximidades. Para os desportistas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O prazer de nadar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que significa um ambiente plano com uma inclinação mínima (0,0% para a praia). Este clima favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida marcado pelo mar e pelo lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções atraentes. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os amantes de desportos aquáticos também ficarão satisfeitos, com marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nas proximidades. Para os desportistas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a moradia no coração de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vida urbana vibrante, enquanto as cidades costeiras e parques naturais circundantes proporcionam mais oportunidades de exploração. A moradia é, portanto, um ponto de partida ideal para experimentar a diversidade da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Com um preço de 3.750.000 €, é mais cara do que o Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) e representa uma classe de propriedade mais exclusiva. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são frequentemente elogiados pelos seus designs modernos e proximidade a comodidades, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma localização superior em termos de proximidade à costa e ligação ao estilo de vida exclusivo de Puerto Banús. O tamanho do terreno e a construção generosa desta moradia são também características que a distinguem de ofertas mais baratas. O posicionamento estratégico numa zona estabelecida e de alto padrão de Marbella, com acesso direto a praias e campos de golfe de primeira classe, justifica o preço mais elevado em comparação com empreendimentos em áreas mais distantes ou menos estabelecidas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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