Cette villa individuelle exclusive à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité rare d'acquérir un luxe moderne dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 290 m² sur un terrain de 400 m², la propriété offre une disposition spacieuse et des finitions de haute qualité. La villa sera achevée en mars 2026 et est disponible à partir de 3.750.000 €. Elle combine un design sophistiqué avec la proximité d'équipements de premier ordre et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette villa bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement privilégié. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie en bord de mer et de confort urbain.
Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour les familles ou les couples exigeants qui apprécient l'espace, l'intimité et le confort. L'architecture moderne avec des espaces de vie ouverts et de grandes fenêtres répond au désir d'un espace lumineux et d'une transition harmonieuse entre les zones intérieures et extérieures. Un futur ascenseur est pré-installé.
Le projet est actuellement en construction, avec une achèvement prévu en mars 2026. En tant que nouvelle construction, la villa offre des techniques de construction de pointe et une efficacité énergétique contemporaine. La phase de construction permet potentiellement encore une influence sur certains détails d'équipement, tandis que l'achèvement garantit une utilisation immédiate sans besoin de rénovation.
Cette villa n'a pas de limitations immédiates en termes d'équipement de base. Il convient cependant de noter que l'ascenseur n'est pas encore installé, seules les préparations ont été faites à cet effet. La proximité de l'environnement urbain implique un certain bruit de fond, atypique des zones plus rurales. La durée de location proposée est limitée.
Ref: VL746819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs exigeants qui recherchent une résidence luxueuse à proximité immédiate de l'action. Imaginez savourer votre café du matin sur votre terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer, à quelques minutes du Puerto Banús animé. Elle est idéale pour les golfeurs souhaitant accéder à plusieurs parcours de premier plan à moins de 2 km, ou pour les familles ayant besoin d'une solution de logement moderne avec un bon accès aux écoles internationales (British International School, 4,2 km). La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et des commodités accessibles à pied telles qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) en font un choix pratique pour ceux qui recherchent un style de vie élégant et fonctionnel sur la Costa del Sol.
La villa se distingue par une exécution de construction excellente et moderne. De grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur la mer, tandis que les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace. Les espaces de vie ouverts favorisent une vie de famille conviviale. L'aménagement extérieur comprend une piscine privée (actuellement en construction), des zones de bronzage et un espace barbecue, conçus pour le divertissement et la détente. Un point fort est la terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique inégalée. La propriété dispose de la climatisation (pré-installée) et est conçue pour un mode de vie moderne. Les places de parking pour jusqu'à 8 voitures sur la propriété témoignent également de la générosité.
La villa individuelle est proposée à un prix ambitieux de 3 750 000 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 290 m² et la haute qualité de construction. La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, réparties sur trois niveaux. La disponibilité est limitée aux nouveaux projets de construction dont l'achèvement est prévu pour mars 2026. La villa est également disponible pour des locations à long terme (3-11 mois), avec une caution de deux mois de loyer et des frais d'agence d'un mois de loyer.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', offre une qualité de vie unique combinant design moderne et art de vivre méditerranéen. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des services essentiels tels que pharmacies et supermarchés. La proximité de parcours de golf renommés comme Los Naranjos et les courtes distances jusqu'aux plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), façonnent la vie quotidienne. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'expériences culinaires. Cet emplacement privilégié permet une vie où le confort urbain se mêle harmonieusement aux activités de loisirs telles que les sports nautiques et le golf, tandis que les 3 856 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade augmentent encore son attrait.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider au cœur de la Costa del Sol. Cette villa est située dans un environnement urbain qui offre toutes les commodités du quotidien. Un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. La proximité de Puerto Banús (700 m) et de Marbella offre un large éventail de restaurants, de boutiques et d'options de loisirs. Parallèlement, des parcours de golf renommés comme Los Naranjos se trouvent à environ 2 km. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements, même si une voiture est pratique pour certaines activités.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. Entouré d'une infrastructure urbaine, l'emplacement offre une forte concentration de restaurants, de boutiques et de loisirs, avec les principales commodités accessibles à pied.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne la villa au cœur d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et ses parcours de golf de classe mondiale. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une vie urbaine animée, tandis que les villes côtières environnantes et les parcs naturels ouvrent d'autres possibilités d'exploration. La villa est ainsi un point de départ idéal pour découvrir la diversité de l'Andalousie.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cette villa. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options attrayantes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques seront également comblés, avec des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) à proximité. Pour les sportifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nueva Andalucía, Málaga, offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade est possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un environnement plat avec une faible pente (0,0% vers la plage). Ce climat favorise les activités de plein air et un style de vie actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un style de vie marqué par la mer et la détente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options attrayantes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques seront également comblés, avec des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) à proximité. Pour les sportifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne la villa au cœur d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses équipements de luxe et ses parcours de golf de classe mondiale. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une vie urbaine animée, tandis que les villes côtières environnantes et les parcs naturels ouvrent d'autres possibilités d'exploration. La villa est ainsi un point de départ idéal pour découvrir la diversité de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment du luxe. Avec un prix de 3 750 000 €, elle est plus chère que l'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) et représente une classe d'immobilier plus exclusive. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont souvent loués pour leurs designs modernes et leur proximité des commodités, cette villa à Nueva Andalucía offre un emplacement supérieur en termes de proximité de la côte et de connexion au style de vie exclusif de Puerto Banús. La taille du terrain et la conception généreuse de cette villa sont également des caractéristiques qui la distinguent des offres moins chères. Le positionnement stratégique dans un quartier établi et haut de gamme de Marbella, avec un accès direct aux plages et aux parcours de golf de première classe, justifie le prix plus élevé par rapport aux développements dans des zones plus éloignées ou moins établies de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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