Questa esclusiva villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità rara per acquisire lusso moderno in una delle località più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 290 m² su un terreno di 400 m², la proprietà offre una disposizione spaziosa e finiture di alta qualità. La villa sarà completata nel marzo 2026 ed è disponibile a partire da 3.750.000 €. Combina un design sofisticato con la vicinanza a servizi di prima classe e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa villa beneficia di un ambiente urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione privilegiata. È ideale per coloro che cercano una combinazione di vita sul mare e comfort urbano.
Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa villa è progettata per famiglie o coppie esigenti che apprezzano spazio, privacy e comfort. L'architettura moderna con aree living a concetto aperto e grandi finestre soddisfa il desiderio di uno spazio luminoso e di una transizione fluida tra le aree interne ed esterne. Un futuro ascensore è pre-installato.
Il progetto è attualmente in costruzione, con completamento previsto per marzo 2026. Come nuova costruzione, la villa offre tecniche di costruzione all'avanguardia ed efficienza energetica contemporanea. La fase di costruzione consente potenzialmente ancora influenza su alcuni dettagli di finitura, mentre il completamento garantisce un uso immediato senza necessità di ristrutturazione.
Questa villa non presenta limitazioni immediate in termini di dotazioni di base. Tuttavia, va notato che l'ascensore non è ancora installato, ma solo i preparativi sono stati effettuati. La vicinanza all'ambiente urbano implica un certo rumore di fondo, atipico delle zone più rurali. La durata del noleggio offerta è limitata.
Ref: VL746819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso molto vicina all'azione. Immaginate di gustare il caffè mattutino sulla vostra terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, a pochi minuti dal vivace Puerto Banús. È ideale per i golfisti che desiderano accedere a diversi campi di prima categoria entro 2 km, o per le famiglie che necessitano di una soluzione abitativa moderna con buon accesso alle scuole internazionali (British International School, 4,2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e ai servizi raggiungibili a piedi come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) la rendono una scelta pratica per coloro che cercano uno stile di vita elegante e funzionale sulla Costa del Sol.
La villa si distingue per un'eccellente e moderna esecuzione costruttiva. Grandi finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e offrono spettacolari viste sul mare, mentre gli alti soffitti rafforzano la sensazione di spazio. Le aree living a concetto aperto favoriscono una vita conviviale. Il design esterno comprende una piscina privata (attualmente in costruzione), aree prendisole e una zona barbecue, progettate per intrattenimento e relax. Un punto culminante è la terrazza sul tetto, che offre viste panoramiche impareggiabili. La proprietà dispone di aria condizionata (pre-installata) ed è progettata per uno stile di vita moderno. I posti auto per un massimo di 8 auto sulla proprietà sono un'ulteriore testimonianza della generosità.
La villa indipendente è offerta a un prezzo ambizioso di 3.750.000 €. Questo segmento di prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 290 m² e l'alta qualità costruttiva. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su tre livelli. La disponibilità è limitata a nuovi progetti di costruzione il cui completamento è previsto per marzo 2026. La villa è disponibile anche per affitti a lungo termine (3-11 mesi), con un deposito cauzionale di due mensilità e una commissione d'agenzia di una mensilità.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', offre una qualità di vita unica che combina design moderno con l'arte di vivere mediterranea. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi essenziali come farmacie e supermercati. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e le brevi distanze dalle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), modellano la vita quotidiana. I 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offrono una varietà di esperienze culinarie. Questa posizione privilegiata consente una vita in cui il comfort urbano si integra perfettamente con attività ricreative come sport acquatici e golf, mentre le 3.856 ore di sole all'anno e i 5 mesi di stagione balneare aumentano ulteriormente il suo fascino.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere all'avanguardia della Costa del Sol. Questa villa è situata in un ambiente urbano che offre tutte le comodità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) e Marbella offre un'ampia gamma di ristoranti, boutique e opportunità di svago. Allo stesso tempo, campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, anche se un'auto è pratica per alcune attività.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. Circondata da un'infrastruttura urbana, la posizione offre un'alta densità di ristoranti, negozi e opportunità di svago, con i principali servizi raggiungibili a piedi.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e i campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vivace vita urbana, mentre le città costiere circostanti e i parchi naturali aprono ulteriori possibilità di esplorazione. La villa è quindi un punto di partenza ideale per sperimentare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa villa. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni interessanti. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici saranno anche soddisfatti, con marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, offre un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una temperatura media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il piacere di nuotare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che significa un ambiente pianeggiante con una pendenza minima (0,0% verso la spiaggia). Questo clima favorisce le attività all'aperto e uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a uno stile di vita caratterizzato dal mare e dal relax. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni interessanti. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici saranno anche soddisfatti, con marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e i campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vivace vita urbana, mentre le città costiere circostanti e i parchi naturali aprono ulteriori possibilità di esplorazione. La villa è quindi un punto di partenza ideale per sperimentare la diversità dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Con un prezzo di 3.750.000 €, è più costosa dell'Alba Benalmádena (da 699.000 €) e rappresenta una classe di proprietà più esclusiva. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono spesso lodati per i loro design moderni e la vicinanza ai servizi, questa villa a Nueva Andalucía offre una posizione superiore in termini di vicinanza alla costa e connessione allo stile di vita esclusivo di Puerto Banús. La dimensione del terreno e la generosa costruzione di questa villa sono anche caratteristiche che la distinguono da offerte più economiche. Il posizionamento strategico in un quartiere affermato e di alto livello di Marbella, con accesso diretto alle spiagge e ai campi da golf di prima classe, giustifica il prezzo più elevato rispetto a sviluppi in aree più remote o meno affermate della Costa del Sol.
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