تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات. بمساحة معيشة تبلغ 418 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 876 مترًا مربعًا، توفر هذه الملكية مساحات معيشة واسعة. العقار مكتمل وجاهز للسكن بسعر 2,650,000 يورو. تم تصميمه لتوفير الراحة الحديثة، وهو محاط بخيارات نمط الحياة الشهيرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب وادي الجولف (Golf Valley)، بالقرب من ملاعب الجولف، ضمن بيئة حضرية متكاملة. تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، بينما تقع وجهات شهيرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) وماربيا (Marbella) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، تعد الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف. تضيف العديد من الحمامات الداخلية المزيد من الراحة. تشجع مناطق المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية على الاسترخاء والأنشطة الخارجية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الحديث.
العقار مكتمل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. تم تجديده في عام 2024 بأسلوب إسكندنافي حديث، مع تجهيزات وأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك حمامات مع تدفئة تحت الأرضية.
كونها تقع في بيئة حضرية، قد لا توفر الفيلا هدوء الريف المنعزل تمامًا. في حين أنها تضم مسبحًا خاصًا، فإن محيطها هو عبارة عن تطوير للفيلات، يشارك البنية التحتية العامة للمنطقة.
Ref: VL875643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الأربع والقرب من المدارس (المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم) مساحة ومرافق واسعة. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي تقع في قلب وادي الجولف (Golf Valley)، بالقرب من العديد من الملاعب المرموقة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وفرص التسوق وتناول الطعام في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús).
تم تجديد الفيلا بشكل فاخر في عام 2024 بأسلوب إسكندنافي حديث. تتميز بتجهيزات وأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك حمامات مع تدفئة تحت الأرضية، ومطبخ من Ballingslöv وأجهزة Siemens. تتميز منطقة المعيشة الواسعة بتصميم مفتوح مع نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. تم تجهيز الفيلا أيضًا بألواح شمسية ومدفأة ونظام تكييف Airzone لتعزيز كفاءة الطاقة والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,650,000 يورو. كعقار مكتمل، فهو متاح للشراء على الفور. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وجودة البناء العالية، والتجديد الأخير، والمساحة الواسعة للمعيشة. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها خيارًا جذابًا في قطاع العقارات المتميز.
توفر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الهادئ. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ورويال جولف كلوب لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تتمتع الفيلا أيضًا بسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة بمرافقه البحرية ومحلاته التجارية، وكذلك إلى مدينة ماربيا (Marbella) التاريخية.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من ماربيا (Marbella). توفر المنطقة نمط حياة مريح، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الفيلا. تقع المدن الرئيسية والمراسي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه.
تقع هذه الفيلا في مركز وادي الجولف (Golf Valley) في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف وقربها من الشواطئ والمراسي.
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من الواجهة البحرية وتوفر إطلالات على الريف المحيط. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). يبلغ ميل الشاطئ 0.0%، مما يشير إلى أرض مستوية. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية والعديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ضمن دائرة نصف قطرها 2-4 كم. يقع مطار ماربيا (Malaga-Costa del Sol) ومطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 45 كم و 52 كم على التوالي (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد خطوات قليلة من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط من الفيلا، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغوليس (Playa de Nagüeles) على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Los Naranjos Golf Club) ورويال جولف كلوب لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) و The Range golf lessons. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ضمن 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من الواجهة البحرية وتوفر إطلالات على الريف المحيط. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بفيلات أخرى فاخرة في المنطقة مثل Alcantara del Mar Villas (تبدأ من 2,167,250 يورو) و Elegance (تبدأ من 2,850,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نقطة سعر تنافسية. تقع جميع هذه العقارات في مواقع متميزة، مع عدد غرف نوم مماثل ومساحات معيشة واسعة. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens (في Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) تمثل عقارًا في نطاق سعري وموقع مختلف في المنطقة، وعادة ما يكون أصغر حجمًا ومناسبًا للمشترين المختلفين. أبرز ما يميز هذا المشروع هو قربه المباشر من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى تجديده الأخير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
