关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于高尔夫谷（Golf Valley）中心，毗邻高尔夫球场，周围有成熟的城市环境。步行即可轻松到达商店和餐厅，而波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地仅需短途车程即可到达。
拥有四间卧室和四间浴室，非常适合家庭或需要空间招待客人的个人。多个套间浴室增加了舒适度。宽敞的起居区和户外空间鼓励放松和户外活动，满足现代生活方式的需求。
该物业已完工，表明其可立即交付。它在 2024 年进行了翻新，采用现代斯堪的纳维亚风格，并配备了高品质的固定装置和电器，包括带地板采暖的浴室。
该物业位于城市环境中，可能无法提供完全孤立的乡村宁静。虽然设有私人泳池，但周边环境是围绕开发中的别墅，共享该区域的公共基础设施。
Ref: VL875643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求奢华生活方式的人士，他们重视便利性、高尔夫和海滩的便利性。对于家庭来说，四间卧室和靠近学校（英国国际学校距离 4.2 公里）提供了充足的空间和设施。对于高尔夫爱好者来说，它位于高尔夫谷（Golf Valley）的中心，靠近多家著名球场。它也适合那些喜欢海滨生活的人，因为海滩距离很近，而且马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的购物和餐饮场所也近在咫尺。
该别墅在 2024 年进行了高端翻新，采用现代斯堪的纳维亚风格。它拥有高质量的固定装置和设备，包括带地板采暖的浴室，以及来自 Ballingslöv 的厨房和西门子电器。宽敞的起居区采用开放式设计，并设有大落地窗，可引入充足的自然光。别墅还配备了太阳能电池板、壁炉和 Airzone 空调系统，以提高能源效率和舒适度。
此独立别墅的起价为 2,650,000 欧元。作为一栋已完工的物业，它立即可供购买。该价格反映了其在黄金地段的优质建造、翻新和宽敞的居住空间。别墅提供 4 间卧室和 4 间浴室，使其成为中高端市场的选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这栋别墅提供了一种融合了便利性和放松的生活方式。步行不远即可到达日常生活必需品，如超市（353 米）和药房（64 米）。距离世界一流的高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）、皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas））仅几分钟路程。海滩，如普拉亚德·普拉亚德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离酒店有 301 米。从别墅还可以方便地前往充满活力的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头和商店，以及历史悠久的马贝拉（Marbella）镇。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个繁华的区域，以其高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）而闻名。该地区提供便利的生活，许多设施都在步行或骑自行车可及的范围内。从别墅步行即可到达超市（353 米）、药房（4 米）和 EV 充电站（368 米）。距离主要城镇和码头仅很短的车程，提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。
该别墅位于马贝拉（Marbella）附近新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的高尔夫谷（Golf Valley）中心，该地区以其高尔夫设施和靠近海滩和码头的便利性而闻名。
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）南部的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的热门目的地。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）坐落在马贝拉（Marbella）西侧，靠近海滨，并享有周围乡村的景色。该地区提供了西班牙南部生活方式的独特融合。
别墅的地理位置优越，距离普拉亚德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩 301 米。海滩的坡度为 0.0%，非常平坦。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常生活需求。国际学校（如英国国际学校）和多家高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部）均在 2-4 公里范围内。马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）机场分别距离约 45 公里和 52 公里（均指直线距离），提供良好的航空连接。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年平均有 3,856 小时的日照时间，使其成为户外活动的热门选择。可供游泳的季节长达 5 个月，平均水温至少为 20°C。该地区海拔为 7 米，距离海岸仅几步之遥，享有宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离普拉亚德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米，而普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳古莱斯（Playa de Nagüeles）也位于 2.2 公里和 3.1 公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）、皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）和 The Range golf lessons 等多家球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚（Andalusia）南部的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的热门目的地。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）坐落在马贝拉（Marbella）西侧，靠近海滨，并享有周围乡村的景色。该地区提供了西班牙南部生活方式的独特融合。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）等该地区其他豪华别墅相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的别墅提供了有竞争力的价格点。这些房产都位于黄金地段，拥有相似的卧室数量和宽敞的空间。然而，Acqua Gardens（位于 Estepona，起价 418,800 欧元）代表了该地区不同价位和地点的房产，通常面积较小，可能适合不同的买家。该项目突出的特点是其直接靠近高尔夫球场和海滩，以及最近的翻新。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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