Esta moradia isolada está localizada na procurada área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com uma área útil de 418 m² num terreno de 876 m², esta propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia foi recentemente renovada e apresenta um estilo escandinavo moderno, com ênfase em materiais de alta qualidade e uma disposição de espaços bem pensada. A localização combina a proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e pela boa acessibilidade a Marbella e Puerto Banús. O ambiente imediato oferece comodidades urbanas como lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. A praia também é de fácil acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia renovada de alta qualidade com comodidades modernas e espaço suficiente. Quatro quartos e quatro casas de banho, três das quais em suite, proporcionam conforto para famílias ou hóspedes. Uma sala de estar espaçosa, uma cozinha moderna e uma área de piscina privada satisfazem os desejos típicos de vida numa região de clima quente.
A moradia está classificada como construção nova, pronta a habitar ("Gereed"), e foi recentemente renovada em 2024. O design segue um estilo escandinavo moderno que combina funcionalidade e estética. A construção cuidada com acabamentos de alta qualidade e sistemas modernos como painéis solares e ar condicionado inteligente sublinha o seu caráter novo.
Este projeto não oferece transportes públicos diretamente na propriedade e não foi concebido para isolamento rural, pois está localizado num ambiente urbano. A vista para o mar indicada é limitada e a localização direta na praia não é oferecida, embora a praia seja de fácil acesso. A propriedade não se destina a compradores que procuram a máxima privacidade longe de qualquer civilização.
Ref: VL875643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade completamente renovada numa região estabelecida mas dinâmica. As famílias encontrarão aqui um ambiente adequado com quatro quartos e a proximidade de escolas internacionais (British International School, a 4,2 km), bem como instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (a 2,5 km). Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida de luxo com acesso a lojas de luxo em Puerto Banús (a poucos minutos de carro) e a uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) também se sentirão bem aqui. A natureza pronta a habitar da moradia torna-a ideal para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou que procuram uma residência secundária imediatamente utilizável, sem ter de esperar por renovações. Investidores que desejam adquirir uma propriedade de alta qualidade numa localização procurada na Costa del Sol também encontrarão aqui uma opção atrativa.
A moradia distingue-se pela sua recente renovação num estilo escandinavo moderno, concluída em 2024. Este estilo enfatiza linhas limpas, funcionalidade e materiais naturais. As quatro casas de banho, três das quais em suite, possuem piso radiante para maior conforto. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens e é da marca Ballingslöv, sinónimo de qualidade e design moderno. Grandes portas de correr na sala maximizam a entrada de luz natural e criam uma ligação entre o interior e o exterior. Os pavimentos de alta qualidade e uma iluminação bem pensada fazem parte do conceito geral. A climatização é assegurada por um sistema Airzone, que permite o controlo individual da temperatura em diferentes zonas da casa. Adicionalmente, os painéis solares melhoram a eficiência energética. Uma lareira na sala cria uma atmosfera acolhedora. Os materiais e o acabamento refletem um alto padrão, concebido para durabilidade e estética.
Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecida a um preço a partir de €2.650.000. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade (418 m² de área útil num terreno de 876 m²), os seus quatro quartos e quatro casas de banho, bem como a sua recente renovação num estilo escandinavo moderno. A moradia está pronta a habitar ("Gereed"), o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. A definição de preços situa-se no segmento superior do mercado e corresponde à sua localização numa zona residencial procurada perto de Marbella e dos campos de golfe. Nenhuma variação em termos de equipamentos ou tamanho de terreno é especificada para esta oferta em particular, pois trata-se de uma única unidade residencial.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial estabelecida caracterizada pela sua localização pitoresca entre as montanhas e o mar. A moradia goza de uma localização estratégica, a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, o que torna as compras diárias e os passeios convenientes. A proximidade a vários campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os entusiastas do golfe. Simultaneamente, as animadas cidades de Marbella e o exclusivo porto de recreio de Puerto Banús estão a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de entretenimento, gastronomia requintada e lojas. O ambiente é urbano, mas ao mesmo tempo calmo, pois as moradias estão frequentemente situadas em terrenos maiores e rodeadas por áreas verdes. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na piscina privada, no jardim ou nas praias vizinhas.
Viver em Nueva Andalucía significa uma simbiose entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Com uma área útil de 418 m² e um terreno de 876 m², a moradia oferece espaço amplo. A localização caracteriza-se por distâncias curtas: supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia muito prático. Restaurantes e cafés também ficam nas proximidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo excursões espontâneas ao mar. Para os desportistas, numerosos campos de golfe (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) estão localizados num raio de 2,1 km. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km do porto de recreio) e Marbella (poucos minutos de carro) oferece acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, gastronomia requintada e lojas exclusivas. O ambiente é composto por moradias e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera residencial agradável.
Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial privilegiada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe, supermercados e o porto de recreio de Puerto Banús. O ambiente urbano é caracterizado por distâncias curtas, o que realça a acessibilidade diária a serviços e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Como parte do município de Marbella, uma cidade vibrante conhecida pelo seu turismo de luxo e comodidades de primeira classe, Nueva Andalucía oferece uma localização privilegiada. A moradia situa-se a oeste do centro de Marbella e nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús. Esta posição permite aos residentes aceder facilmente aos centros urbanos da costa, ao mesmo tempo que residem numa zona residencial mais tranquila e estabelecida. A Costa del Sol estende-se mais adiante, ligando encantadoras cidades costeiras e áreas naturais, com Nueva Andalucía a servir como um centro para golfe, praia e vida noturna.
A acessibilidade da moradia em Nueva Andalucía é muito boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são acessíveis. A moradia está rodeada por numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) estão nas imediações e são de fácil acesso. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso de carro é também excelente, com acesso rápido às principais estradas que ligam Marbella, Estepona e outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação de 12°C a 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano, a região oferece longos períodos de clima agradável. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas da água, que atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que garante uma inclinação suave para a praia (0,0%) e sublinha a proximidade ao mar. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante, devido ao bom fornecimento de água e ao clima ameno que permite o cultivo de uma variedade de plantas. A paisagem circundante é uma mistura de jardins bem cuidados, campos de golfe e as encostas da Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e oferecem diferentes ambientes, desde animados a calmos. Vários campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), encontram-se nas imediações e atraem golfistas de todo o mundo. Para os amantes de desportos aquáticos e de praia, os trechos costeiros são ideais. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções para atividades como escalada (Rocodromo, 3,2 km). A proximidade aos portos de recreio de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella abre possibilidades para atividades náuticas e excursões.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Como parte do município de Marbella, uma cidade vibrante conhecida pelo seu turismo de luxo e comodidades de primeira classe, Nueva Andalucía oferece uma localização privilegiada. A moradia situa-se a oeste do centro de Marbella e nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús. Esta posição permite aos residentes aceder facilmente aos centros urbanos da costa, ao mesmo tempo que residem numa zona residencial mais tranquila e estabelecida. A Costa del Sol estende-se mais adiante, ligando encantadoras cidades costeiras e áreas naturais, com Nueva Andalucía a servir como um centro para golfe, praia e vida noturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades em Nueva Andalucía e nos arredores imediatos de Marbella, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu preço de €2.650.000 e pela completa renovação em 2024. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' na mesma área começam a um preço inicial semelhante, mas ligeiramente inferior, de €2.167.250, mas podem não oferecer o mesmo nível de renovação moderna. A moradia oferecida aqui destaca-se pela sua natureza pronta a habitar e pelo seu design escandinavo específico. Comparado com projetos mais distantes como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona, que apresentam preços iniciais significativamente mais baixos a partir de €320.000 ou €418.800, este projeto situa-se numa categoria de preço diferente. Estas opções mais baratas em Estepona são tipicamente apartamentos novos ou casas mais pequenas e atraem um grupo de compradores diferente. A moradia em Nueva Andalucía representa um investimento numa localização premium estabelecida com acesso direto ao golfe e à praia, em contraste com as áreas mais emergentes mais a oeste da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
