Tämä omakotitalo sijaitsee halutulla Nueva Andalucían asuinalueella, Marbellan länsipuolella. 418 m²:n asuintiloilla ja 876 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Huvila on hiljattain remontoitu ja edustaa modernia skandinaavista tyyliä, jossa painotetaan korkealaatuisia materiaaleja ja harkittua tilojen suunnittelua. Sijainti yhdistää golfkenttien ja kaupunkien palveluiden läheisyyden vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, alueella, joka tunnetaan läheisyydestään tunnetuille golfkentille ja hyvästä saavutettavuudestaan Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Välittömässä läheisyydessä on kaupunkipalveluita, kuten kauppoja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Myös ranta on helposti saavutettavissa.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät korkealaatuista, kunnostettua huvilaa moderneilla mukavuuksilla ja riittävästi tilaa. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista kolme on en suite, tarjoavat mukavuutta perheille tai vieraille. Tilava oleskelutila, moderni keittiö ja oma uima-allasalue vastaavat tyypillisiin asumistoiveisiin lämpimällä ilmastoalueella.
Huvila on luokiteltu uudisrakennukseksi, valmis ("Gereed"), ja se on hiljattain kunnostettu vuonna 2024. Suunnittelu noudattaa modernia skandinaavista tyyliä, joka yhdistää toiminnallisuuden ja estetiikan. Huolellinen rakennustyö laadukkailla pinnoilla ja moderneilla järjestelmillä, kuten aurinkopaneeleilla ja älykkäällä ilmastoinnilla, korostaa sen uutta luonnetta.
Tämä projekti ei tarjoa julkista liikennettä suoraan kiinteistöllä eikä ole suunniteltu maaseutumaiselle eristäytymiselle, sillä se sijaitsee kaupunkiympäristössä. Ilmoitettu merinäköala on rajallinen, eikä suoraa rantasijaintia tarjota, vaikka ranta onkin helposti saavutettavissa. Kiinteistö ei ole tarkoitettu ostajille, jotka etsivät maksimaalista yksityisyyttä kaukana kaikesta sivilisaatiosta.
Ref: VL875643
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila on sopiva valinta ostajille, jotka etsivät täysin kunnostettua kiinteistöä vakiintuneelta, mutta dynaamiselta alueelta. Perheet löytävät täältä sopivan ympäristön neljällä makuuhuoneella ja läheisyydellä kansainvälisiin kouluihin (British International School, 4,2 km) sekä urheilutiloihin, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Golfin harrastajat arvostavat välitöntä läheisyyttä tunnettuihin kenttiin, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pariskunnat tai yksinelävät, jotka haluavat ylellisen elämäntyylin ja pääsyn luksusostoksiin Puerto Banúsissa (muutaman minuutin ajomatka) ja monipuolisiin ravintoloihin (70 kpl 2 km säteellä), viihtyvät täällä varmasti. Huvilan valmius tekee siitä ihanteellisen ostajille, jotka haluavat muuttaa lyhyellä varoitusajalla tai etsivät välittömästi käyttökelpoista kakkosasuntoa ilman remonttiodotusta. Myös sijoittajat, jotka haluavat hankkia korkealaatuisen kiinteistön halutulla Costa del Solin alueella, löytävät täältä houkuttelevan vaihtoehdon.
Huvila erottuu edukseen hiljattain tehdyn, vuonna 2024 valmistuneen modernin skandinaavisen tyylin mukaisen remontin ansiosta. Tämä tyyli korostaa selkeitä linjoja, toiminnallisuutta ja luonnonmateriaaleja. Neljässä kylpyhuoneessa, joista kolme on en suite, on lattialämmitys lisämukavuutta varten. Keittiö on varustettu Siemens-kodinkoneilla ja on Ballingslöv-merkkiltä, mikä on laadun ja modernin suunnittelun tae. Suuret liukuikkunat oleskelutilassa maksimoivat luonnonvalon ja luovat yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Laadukkaat lattiapinnat ja harkittu valaistus ovat osa kokonaiskonseptia. Ilmastointi toteutetaan Airzone-järjestelmällä, joka mahdollistaa yksilöllisen lämpötilan säädön talon eri alueilla. Lisäksi aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta. Oleskelutilan takka luo viihtyisän tunnelman. Materiaalit ja toteutus heijastavat korkeaa tasoa, joka on suunniteltu kestävyyttä ja estetiikkaa silmällä pitäen.
Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, on tarjolla hintaan alkaen 2 650 000 €. Tämä hintataso heijastaa kiinteistön kokoa (418 m² asuintilaa 876 m² tontilla), sen neljää makuuhuonetta ja neljää kylpyhuonetta sekä hiljattain tehtyä remonttia moderniin skandinaaviseen tyyliin. Huvila on valmis muuttokuntoinen ("Gereed"), mikä tarkoittaa, ettei valmiiksi odotusaikaa ole. Hinnoittelu sijoittuu markkinoiden yläpäähän ja vastaa sijaintia halutulla asuinalueella lähellä Marbellaa ja golfkenttiä. Tämän yksittäisen asunnon kohdalla ei ole määritelty eroja varustelun tai tontin koon suhteen, koska kyseessä on yksittäinen asunno.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleyksi', on vakiintunut asuinalue, jota luonnehtii sen viehättävä sijainti vuorten ja meren välissä. Huvila sijaitsee strategisesti vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä supermarketeista, apteekeista ja ravintoloista, mikä tekee päivittäisistä ostoksista ja ulkona käymisestä kätevää. Läheisyys useisiin maailmanluokan golfkenttiin, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, houkuttelee golfin harrastajia. Samanaikaisesti Marbellan vilkkaat kaupungit ja eksklusiivinen Puerto Banúsin huvivenesatama ovat vain lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoavat laajan valikoiman viihdettä, gourmetravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Ympäristö on urbaani, mutta silti rauhallinen, sillä huvilat sijaitsevat usein suuremmilla tonteilla ja ovat viheralueiden ympäröimiä. Ilmasto, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 °C ja yli 3 800 tuntia auringonpaistetta vuodessa, kutsuu aktiiviseen ulkoilmaelämään, olipa se sitten yksityisessä uima-altaassa, puutarhassa tai läheisillä rannoilla.
Asuminen Nueva Andalucíassa merkitsee kaupunkimaisen mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan symbioosia. 418 m²:n asuintiloilla ja 876 m²:n tontilla huvila tarjoaa runsaasti tilaa. Sijainti on tunnettu lyhyistä etäisyyksistä: supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat saavutettavissa kävellen, mikä tekee arjesta erittäin käytännöllistä. Ravintolat ja kahvilat ovat myös lähellä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa spontaanit meriretket. Urheilun ystäville lukuisat golfkentät (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) sijaitsevat 2,1 km:n säteellä. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km huvivenesatamaan) ja Marbellaan (muutaman minuutin ajomatka) tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan vapaa-ajan aktiviteetteja, gourmetravintoloita ja eksklusiivisia kauppoja. Ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut huvilat ja puutarhat, jotka luovat miellyttävän asumisympäristön.
Tämä omakotitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla arvostetulla asuinalueella. Kartta osoittaa läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, golfkenttiin, supermarketteihin ja Puerto Banúsin huvivenesatamaan. Kaupunkiympäristöä leimaavat lyhyet etäisyydet, mikä korostaa palveluiden ja vapaa-ajan mahdollisuuksien päivittäistä saavutettavuutta.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan leudon ilmastonsa ja korkean elämänlaatunsa vuoksi. Osa Marbellaa, eloisa kaupunki, joka tunnetaan luksusturismistaan ja ensiluokkaisista palveluistaan, Nueva Andalucía tarjoaa etuoikeutetun sijainnin. Huvila sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja aivan eksklusiivisen Puerto Banúsin huvivenesataman vieressä. Tämä sijainti antaa asukkaille helpon pääsyn rannikon kaupunkikeskuksiin, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla, vakiintuneella asuinalueella. Costa del Sol ulottuu pidemmälle ja yhdistää viehättäviä rannikkokaupunkeja ja luontoalueita, ja Nueva Andalucía toimii golfin, rannan ja yöelämän keskuksena.
Huvilan saavutettavuus Nueva Andalucíassa on erittäin hyvä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat saavutettavissa. Huvilaa ympäröi lukuisat golfkentät, mukaan lukien Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málagan lentoasema (AGP) sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaalat (1,9 km) ovat välittömässä läheisyydessä ja helposti saavutettavissa. Julkisen liikenteen yhteys on hyvin kehittynyt 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autolla liikkuminen on myös erinomaista, nopeilla yhteyksillä pääteihin, jotka yhdistävät Marbellan, Esteponan ja muut rannikkokaupungit.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C ja vaihtelu 12–27 °C vuoden aikana. Historiallisesti kirjattujen 3 856 auringonpaistetunnin ansiosta alueella on pitkiä jaksoja miellyttävää säätä. Uiminen meressä on mahdollista noin 5 kuukautena vuodessa, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Huvila sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä takaa loivan kallistuksen rantaan (0,0 %) ja korostaa läheisyyttä mereen. Alue on tunnettu rehevästä kasvillisuudestaan hyvän vesihuollon ja leudon ilmaston ansiosta, joka mahdollistaa monenlaisten kasvien viljelyn. Ympäröivä maisema on sekoitus hyvin hoidettuja puutarhoja, golfkenttiä ja Sierra Blancan juurella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisille rannoille ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat erilaisia tunnelmia eloisasta rauhalliseen. Useat huippuluokan golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja houkuttelevat golfareita ympäri maailmaa. Vesilajien ja rantaelämän ystäville ranta-alueet ovat ihanteellisia. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja mahdollisuuksia aktiviteetteihin, kuten kiipeilyyn (Rocodromo, 3,2 km). Läheisyys Puerto Banúsin (0,7 km) ja Marbellan satamiin avaa mahdollisuuksia merenkulkuun ja retkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan leudon ilmastonsa ja korkean elämänlaatunsa vuoksi. Osa Marbellaa, eloisa kaupunki, joka tunnetaan luksusturismistaan ja ensiluokkaisista palveluistaan, Nueva Andalucía tarjoaa etuoikeutetun sijainnin. Huvila sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja aivan eksklusiivisen Puerto Banúsin huvivenesataman vieressä. Tämä sijainti antaa asukkaille helpon pääsyn rannikon kaupunkikeskuksiin, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla, vakiintuneella asuinalueella. Costa del Sol ulottuu pidemmälle ja yhdistää viehättäviä rannikkokaupunkeja ja luontoalueita, ja Nueva Andalucía toimii golfin, rannan ja yöelämän keskuksena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Nueva Andalucían ja Marbellan välittömän ympäristön kiinteistöihin, tämä omakotitalo sijoittuu ylempään hintaluokkaan, minkä perustelee 2 650 000 € hinta ja kattava vuoden 2024 remontti. Samalla alueella sijaitsevat 'Alcantara del Mar Villas' -projektit alkavat hieman alhaisemmasta 2 167 250 € aloitus hinnasta, mutta eivät välttämättä tarjoa samaa modernia remonttitasoa. Tässä tarjottu huvila erottuu valmiilla luonteellaan ja erityisellä skandinaavisella muotoilullaan. Verrattuna kauempana sijaitseviin projekteihin, kuten Esteponan 'Acqua Gardens' tai 'Aby Upper', joiden aloitus hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat, alkaen 320 000 € tai 418 800 €, tämä projekti sijoittuu eri hintaluokkaan. Nämä edullisemmat vaihtoehdot Esteponassa ovat tyypillisesti uusia asuntoja tai pienempiä rivitaloja ja houkuttelevat eri ostajaryhmää. Nueva Andalucían huvila edustaa investointia vakiintuneeseen premium-sijaintiin, josta on suora yhteys golfiin ja rantaan, toisin kuin Costa del Solin länsipuolen kehittyvämmillä alueilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
