Diese freistehende Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 418 m² auf einem 876 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich im modernen skandinavischen Stil, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt wurde. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfeinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine hochwertige, renovierte Villa mit modernen Annehmlichkeiten und ausreichend Platz suchen. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter drei en-suite, bieten Komfort für Familien oder Gäste. Ein geräumiger Wohnbereich, eine moderne Küche und ein privater Poolbereich erfüllen typische Wohnwünsche in einer warmen Klimazone.
Die Villa ist als Neubau mit Fertigstellung "Gereed" klassifiziert und wurde kürzlich im Jahr 2024 renoviert. Das Design folgt einem modernen skandinavischen Stil, der Funktionalität und Ästhetik verbindet. Die durchdachte Bauausführung mit hochwertigen Oberflächen und modernen Systemen wie Solarzellen und einer intelligenten Klimaanlage unterstreicht den Neubaucharakter.
Dieses Projekt bietet keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt am Grundstück und ist nicht auf eine ländliche Isolation ausgelegt, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die angegebene Meerblick-Aussicht ist eingeschränkt, und eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, obwohl der Strand gut erreichbar ist. Das Anwesen ist nicht für Käufer gedacht, die maximale Privatsphäre abseits jeglicher Zivilisation suchen.
Ref: VL875643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie in einer etablierten und dennoch dynamischen Region suchen. Familien finden hier mit vier Schlafzimmern und einer Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4,2 km entfernt) sowie Sportanlagen wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km entfernt) ein geeignetes Umfeld. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu bekannten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Luxus-Shopping in Puerto Banús (wenige Autominuten) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2 km Radius) wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die bezugsfertige Natur der Villa macht sie ideal für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Zweitresidenz suchen, ohne auf Renovierungsarbeiten warten zu müssen. Auch Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage an der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier eine attraktive Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung im modernen skandinavischen Stil aus, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Diese Stilrichtung legt Wert auf klare Linien, Funktionalität und natürliche Materialien. Die vier Badezimmer, von denen drei en-suite sind, verfügen über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet und stammt von der Marke Ballingslöv, was für Qualität und modernes Design steht. Große Schiebefenster im Wohnbereich maximieren den Lichteinfall und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung sind Teil des Gesamtkonzepts. Die Klimatisierung erfolgt über ein Airzone-System, das eine individuelle Temperaturregelung in verschiedenen Zonen des Hauses ermöglicht. Zusätzlich sorgen Solarzellen für eine verbesserte Energieeffizienz. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Materialien und die Ausführung spiegeln einen gehobenen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, wird zu einem Angebotspreis ab €2.650.000 angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe des Anwesens (418 m² Wohnfläche auf 876 m² Grundstück), die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie die kürzliche Renovierung im modernen skandinavischen Stil. Die Villa ist bezugsfertig ("Gereed"), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung ist im oberen Segment des Marktes angesiedelt und entspricht der Lage in einer begehrten Wohngegend nahe Marbella und den Golfplätzen. Varianten in Bezug auf Ausstattung oder Grundstücksgröße sind bei diesem spezifischen Angebot nicht angegeben, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre malerische Lage zwischen den Bergen und dem Meer auszeichnet. Die Villa liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt, was den täglichen Einkauf und das Ausgehen bequem macht. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind die belebten Orte Marbella und der exklusive Yachthafen Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites Spektrum an Unterhaltung, gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig, da die Villen oft auf größeren Grundstücken liegen und von Grünflächen umgeben sind. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am privaten Pool, im Garten oder an den nahegelegenen Stränden.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit einer Wohnfläche von 418 m² und einem Grundstück von 876 m² bietet die Villa reichlich Raum. Die Lage ist durch kurze Wege gekennzeichnet: Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Golfplätze (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) im Umkreis von 2,1 km angesiedelt. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km zum Yachthafen) und Marbella (wenige Autominuten) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Diese freistehende Villa liegt in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und dem Yachthafen Puerto Banús. Die urbane Umgebung ist durch kurze Wege gekennzeichnet, was die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Als Teil der Gemeinde Marbella, einer pulsierenden Stadt, die für ihren Luxus-Tourismus und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist, bietet Nueva Andalucía eine privilegierte Lage. Die Villa befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren der Küste, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend residieren. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter und verbindet charmante Küstenstädte und Naturgebiete, wobei Nueva Andalucía als zentraler Knotenpunkt für Golf, Strand und Nachtleben fungiert.
Die Erreichbarkeit der Villa in Nueva Andalucía ist sehr gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Villa ist von zahlreichen Golfplätzen umgeben, darunter Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die Marbella, Estepona und andere Küstenorte verbinden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite von 12°C bis 27°C über das Jahr verteilt. Mit historisch verzeichneten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen für etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Temperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) sorgt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, bedingt durch die gute Wasserversorgung und das milde Klima, das den Anbau einer Vielzahl von Pflanzen ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist eine Mischung aus gepflegten Gärten, Golfplätzen und den Ausläufern der Sierra Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären, von lebhaft bis ruhig. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sind in unmittelbarer Nähe und ziehen Golfer aus aller Welt an. Für Wassersportler und Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte ideal. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella eröffnet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Als Teil der Gemeinde Marbella, einer pulsierenden Stadt, die für ihren Luxus-Tourismus und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist, bietet Nueva Andalucía eine privilegierte Lage. Die Villa befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren der Küste, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend residieren. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter und verbindet charmante Küstenstädte und Naturgebiete, wobei Nueva Andalucía als zentraler Knotenpunkt für Golf, Strand und Nachtleben fungiert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía und der näheren Umgebung von Marbella positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, was durch den Preis von €2.650.000 und die umfassende Renovierung im Jahr 2024 begründet wird. Projekte wie 'Alcantara del Mar Villas' in der gleichen Gegend beginnen bei einem ähnlichen, aber etwas niedrigeren Einstiegspreis von €2.167.250, bieten aber möglicherweise nicht den gleichen modernen Renovierungsstandard. Die hier angebotene Villa sticht durch ihre bezugsfertige Natur und das spezifische skandinavische Design hervor. Im Vergleich zu weiter entfernten Projekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €320.000 bzw. €418.800 aufweisen, liegt dieses Projekt preislich in einer anderen Kategorie. Diese günstigeren Optionen in Estepona sind typischerweise Neubauwohnungen oder kleinere Stadthäuser und sprechen eine andere Käufergruppe an. Die Villa in Nueva Andalucía repräsentiert eine Investition in eine etablierte Premium-Lage mit direkter Nähe zu Golf und Strand, im Gegensatz zu den eher aufstrebenden Gebieten weiter westlich der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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