Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 418 m² su un terreno di 876 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa è stata recentemente ristrutturata e presenta uno stile scandinavo moderno, con un'enfasi su materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata. La posizione combina la vicinanza a strutture per il golf e a servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e per la buona accessibilità a Marbella e Puerto Banús. L'ambiente circostante offre servizi urbani come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Anche la spiaggia è facilmente accessibile.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa di alta qualità e ristrutturata con comfort moderni e spazio sufficiente. Quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en-suite, offrono comfort per famiglie o ospiti. Un ampio soggiorno, una cucina moderna e un'area piscina privata soddisfano i tipici desideri abitativi in una regione dal clima caldo.
La villa è classificata come nuova costruzione, pronta per essere abitata ("Gereed"), ed è stata recentemente ristrutturata nel 2024. Il design segue uno stile scandinavo moderno che combina funzionalità ed estetica. La costruzione curata con finiture di alta qualità e sistemi moderni come pannelli solari e aria condizionata intelligente sottolinea il suo carattere nuovo.
Questo progetto non offre trasporti pubblici direttamente sulla proprietà e non è concepito per l'isolamento rurale, poiché si trova in un ambiente urbano. La vista sul mare indicata è limitata e non viene offerta una posizione direttamente sulla spiaggia, sebbene la spiaggia sia facilmente raggiungibile. La proprietà non è destinata ad acquirenti che cercano la massima privacy lontano da qualsiasi civiltà.
Ref: VL875643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata in una regione consolidata ma dinamica. Le famiglie troveranno qui un ambiente adatto con quattro camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali (British International School, a 4,2 km) e a strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (a 2,5 km). I golfisti apprezzeranno l'immediata vicinanza a campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Coppie o single che desiderano uno stile di vita di lusso con accesso a negozi di lusso a Puerto Banús (a pochi minuti di auto) e a una varietà di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) si sentiranno a proprio agio qui. La natura pronta all'uso della villa la rende ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano una seconda casa immediatamente utilizzabile, senza dover attendere i lavori di ristrutturazione. Anche gli investitori che desiderano acquisire una proprietà di alta qualità in una posizione ambita della Costa del Sol troveranno qui un'opzione interessante.
La villa si distingue per la sua recente ristrutturazione in stile scandinavo moderno, completata nel 2024. Questo stile enfatizza linee pulite, funzionalità e materiali naturali. I quattro bagni, di cui tre en-suite, sono dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens e proviene dal marchio Ballingslöv, sinonimo di qualità e design moderno. Grandi finestre scorrevoli nel soggiorno massimizzano l'ingresso della luce naturale e creano un collegamento tra interno ed esterno. I pavimenti di alta qualità e un'illuminazione ben studiata fanno parte del concetto generale. La climatizzazione è garantita da un sistema Airzone, che consente il controllo individuale della temperatura in diverse zone della casa. Inoltre, i pannelli solari migliorano l'efficienza energetica. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. I materiali e la finitura riflettono uno standard elevato, progettato per la durata e l'estetica.
Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, è offerta al prezzo di partenza di €2.650.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà (418 m² di superficie abitabile su 876 m² di terreno), le sue quattro camere da letto e quattro bagni, nonché la sua recente ristrutturazione in stile scandinavo moderno. La villa è pronta per essere abitata ("Gereed"), il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La definizione del prezzo si colloca nella fascia alta del mercato e corrisponde alla sua posizione in una zona residenziale ambita vicino a Marbella e ai campi da golf. Nessuna variazione in termini di dotazioni o dimensioni del terreno è specificata per questa particolare offerta, trattandosi di una singola unità residenziale.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley', è una zona residenziale consolidata caratterizzata dalla sua posizione pittoresca tra le montagne e il mare. La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti, il che rende comodi gli acquisti quotidiani e le uscite. La vicinanza a diversi campi da golf di livello mondiale, come Los Naranjos e Las Brisas, attira gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, le vivaci località di Marbella e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús sono a breve distanza in auto, offrendo un'ampia gamma di intrattenimento, gastronomia raffinata e negozi. L'ambiente è urbano, ma allo stesso tempo tranquillo, poiché le ville sono spesso situate su terreni più grandi e circondate da aree verdi. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, sia nella piscina privata, nel giardino o nelle spiagge vicine.
Vivere a Nueva Andalucía significa una simbiosi tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitabile di 418 m² e un terreno di 876 m², la villa offre ampio spazio. La posizione è caratterizzata da brevi distanze: supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. Anche ristoranti e caffè si trovano nelle vicinanze. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. Per gli sportivi, numerosi campi da golf (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) si trovano entro un raggio di 2,1 km. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km al porto turistico) e a Marbella (pochi minuti di auto) offre accesso a un'ampia gamma di attività ricreative, gastronomia raffinata e negozi esclusivi. L'ambiente è caratterizzato da ville e giardini ben curati, creando un'atmosfera residenziale piacevole.
Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, supermercati e il porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente urbano è caratterizzato da brevi distanze, che sottolineano l'accessibilità quotidiana a servizi e svago.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Come parte del comune di Marbella, una città vivace nota per il suo turismo di lusso e i suoi servizi di prima classe, Nueva Andalucía offre una posizione privilegiata. La villa si trova a ovest del centro di Marbella e nelle immediate vicinanze dell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai centri urbani della costa, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla e consolidata. La Costa del Sol si estende ulteriormente, collegando affascinanti città costiere e aree naturali, con Nueva Andalucía che funge da fulcro per il golf, la spiaggia e la vita notturna.
L'accessibilità della villa a Nueva Andalucía è molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono accessibili. La villa è circondata da numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso eccellente, con un rapido accesso alle principali strade che collegano Marbella, Estepona e altre località costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno, la regione offre lunghi periodi di clima piacevole. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua che raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che garantisce una pendenza minima verso la spiaggia (0,0%) e sottolinea la vicinanza al mare. La regione è nota per la sua vegetazione lussureggiante, grazie al buon approvvigionamento idrico e al clima mite che consente la coltivazione di una varietà di piante. Il paesaggio circostante è un mix di giardini ben curati, campi da golf e le pendici della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse, da vivaci a tranquille. Diversi campi da golf di prima classe, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze e attirano golfisti da tutto il mondo. Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, i tratti costieri sono ideali. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e possibilità per attività come l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella apre possibilità per attività nautiche ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Come parte del comune di Marbella, una città vivace nota per il suo turismo di lusso e i suoi servizi di prima classe, Nueva Andalucía offre una posizione privilegiata. La villa si trova a ovest del centro di Marbella e nelle immediate vicinanze dell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai centri urbani della costa, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla e consolidata. La Costa del Sol si estende ulteriormente, collegando affascinanti città costiere e aree naturali, con Nueva Andalucía che funge da fulcro per il golf, la spiaggia e la vita notturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía e nelle immediate vicinanze di Marbella, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dal prezzo di €2.650.000 e dalla completa ristrutturazione nel 2024. Progetti come 'Alcantara del Mar Villas' nella stessa zona partono da un prezzo di ingresso simile, ma leggermente inferiore, di €2.167.250, ma potrebbero non offrire lo stesso livello di ristrutturazione moderna. La villa offerta qui si distingue per la sua natura pronta all'uso e per il suo specifico design scandinavo. Rispetto a progetti più distanti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori a partire da €320.000 o €418.800, questo progetto si colloca in una categoria di prezzo diversa. Queste opzioni più economiche a Estepona sono tipicamente appartamenti nuovi o case a schiera più piccole e si rivolgono a un diverso gruppo di acquirenti. La villa a Nueva Andalucía rappresenta un investimento in una posizione premium consolidata con accesso diretto al golf e alla spiaggia, a differenza delle aree più emergenti più a ovest della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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