Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec une surface habitable de 418 m² sur un terrain de 876 m², cette propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa a été récemment rénovée et présente un style scandinave moderne, mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces. L'emplacement combine la proximité des installations de golf et des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale et sa bonne accessibilité à Marbella et Puerto Banús. L'environnement immédiat offre des commodités urbaines telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La plage est également facilement accessible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa rénovée de haute qualité avec des équipements modernes et un espace suffisant. Quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois en suite, offrent le confort nécessaire aux familles ou aux invités. Un salon spacieux, une cuisine moderne et un espace piscine privé répondent aux désirs de vie typiques dans une région au climat chaud.
La villa est classée comme une nouvelle construction, prête à emménager ("Gereed"), et a été récemment rénovée en 2024. Le design suit un style scandinave moderne qui allie fonctionnalité et esthétique. La construction soignée avec des finitions de haute qualité et des systèmes modernes tels que des panneaux solaires et une climatisation intelligente souligne son caractère neuf.
Ce projet n'offre pas de transports en commun directement sur la propriété et n'est pas conçu pour un isolement rural, car il est situé dans un environnement urbain. La vue sur la mer indiquée est limitée, et une situation directement sur la plage n'est pas offerte, bien que la plage soit facilement accessible. La propriété n'est pas destinée aux acheteurs recherchant une intimité maximale loin de toute civilisation.
Ref: VL875643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une propriété entièrement rénovée dans une région établie mais dynamique. Les familles y trouveront un environnement adapté avec quatre chambres et la proximité d'écoles internationales (British International School, 4,2 km) ainsi que d'installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les couples ou les personnes seules souhaitant un style de vie de luxe avec accès aux boutiques de luxe de Puerto Banús (à quelques minutes en voiture) et à une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) s'y sentiront également bien. La nature prête à emménager de la villa la rend idéale pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une résidence secondaire immédiatement utilisable, sans avoir à attendre les rénovations. Les investisseurs désirant acquérir une propriété de haute qualité dans un emplacement prisé de la Costa del Sol y trouveront également une option attrayante.
La villa se distingue par sa récente rénovation dans un style scandinave moderne, achevée en 2024. Ce style met l'accent sur les lignes épurées, la fonctionnalité et les matériaux naturels. Les quatre salles de bains, dont trois en suite, sont équipées du chauffage au sol pour plus de confort. La cuisine est équipée d'appareils Siemens et provient de la marque Ballingslöv, synonyme de qualité et de design moderne. De grandes portes coulissantes dans le salon maximisent la lumière naturelle et créent une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Les sols de haute qualité et un éclairage bien pensé font partie du concept global. La climatisation est assurée par un système Airzone, permettant un contrôle individuel de la température dans différentes zones de la maison. De plus, des panneaux solaires améliorent l'efficacité énergétique. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. Les matériaux et la finition reflètent une norme élevée, conçue pour la durabilité et l'esthétique.
Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, est proposée à un prix de départ de 2 650 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété (418 m² de surface habitable sur 876 m² de terrain), ses quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que sa récente rénovation dans un style scandinave moderne. La villa est prête à emménager ("Gereed"), ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. La tarification se situe dans le segment supérieur du marché et correspond à son emplacement dans un quartier résidentiel recherché près de Marbella et des terrains de golf. Aucune variation en termes d'équipements ou de taille de terrain n'est spécifiée pour cette offre particulière, car il s'agit d'une unité résidentielle unique.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel établi, caractérisé par son emplacement pittoresque entre les montagnes et la mer. La villa est stratégiquement située à quelques minutes à pied des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ce qui rend les courses quotidiennes et les sorties pratiques. La proximité de plusieurs parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas attire les amateurs de golf. Parallèlement, les villes animées de Marbella et le port de plaisance exclusif de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un large éventail de divertissements, de gastronomie raffinée et de boutiques. L'environnement est urbain, mais néanmoins calme, car les villas sont souvent situées sur de plus grands terrains et entourées d'espaces verts. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit à la piscine privée, dans le jardin ou sur les plages voisines.
Vivre à Nueva Andalucía signifie une symbiose entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Avec une surface habitable de 418 m² et un terrain de 876 m², la villa offre un espace généreux. L'emplacement se caractérise par de courtes distances : les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. Les restaurants et les cafés sont également à proximité. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant des excursions spontanées à la mer. Pour les sportifs, de nombreux parcours de golf (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) sont situés dans un rayon de 2,1 km. La proximité de Puerto Banús (0,7 km du port de plaisance) et de Marbella (quelques minutes en voiture) offre un accès à un large éventail d'activités de loisirs, de restaurants haut de gamme et de boutiques exclusives. L'environnement est constitué de villas et de jardins bien entretenus, créant une atmosphère résidentielle agréable.
Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel privilégié à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, les supermarchés et le port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement urbain se caractérise par de courtes distances, ce qui souligne l'accessibilité quotidienne des services et des loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Faisant partie de la municipalité de Marbella, une ville dynamique connue pour son tourisme de luxe et ses équipements de première classe, Nueva Andalucía offre un emplacement privilégié. La villa est située à l'ouest du centre-ville de Marbella et à proximité immédiate du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux centres urbains de la côte, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme et établi. La Costa del Sol s'étend plus loin, reliant de charmantes villes côtières et des zones naturelles, Nueva Andalucía servant de plaque tournante pour le golf, la plage et la vie nocturne.
L'accessibilité de la villa à Nueva Andalucía est très bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont accessibles. La villa est entourée de nombreux parcours de golf, dont Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont à proximité immédiate et facilement accessibles. La connexion aux transports publics est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également excellent, avec un accès rapide aux principales routes qui relient Marbella, Estepona et d'autres localités côtières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage allant de 12°C à 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une faible pente vers la plage (0,0%) et souligne la proximité de la mer. La région est connue pour sa végétation luxuriante, grâce à un bon approvisionnement en eau et à un climat doux qui permet la culture d'une variété de plantes. Le paysage environnant est un mélange de jardins bien entretenus, de parcours de golf et des contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes, de la plus animée à la plus calme. Plusieurs parcours de golf de première classe, dont Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se trouvent à proximité immédiate et attirent les golfeurs du monde entier. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, les tronçons côtiers sont idéaux. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités pour des activités telles que l'escalade (Rocodromo, 3,2 km). La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella ouvre des possibilités pour des activités nautiques et des excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Faisant partie de la municipalité de Marbella, une ville dynamique connue pour son tourisme de luxe et ses équipements de première classe, Nueva Andalucía offre un emplacement privilégié. La villa est située à l'ouest du centre-ville de Marbella et à proximité immédiate du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux centres urbains de la côte, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme et établi. La Costa del Sol s'étend plus loin, reliant de charmantes villes côtières et des zones naturelles, Nueva Andalucía servant de plaque tournante pour le golf, la plage et la vie nocturne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía et dans les environs immédiats de Marbella, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par son prix de 2 650 000 € et sa rénovation complète en 2024. Des projets tels que 'Alcantara del Mar Villas' dans la même région commencent à un prix d'entrée similaire, mais légèrement inférieur, à 2 167 250 €, mais n'offrent peut-être pas le même niveau de rénovation moderne. La villa proposée ici se distingue par sa nature prête à emménager et son design scandinave spécifique. Comparé à des projets plus éloignés tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui présentent des prix d'entrée nettement inférieurs à partir de 320 000 € ou 418 800 €, ce projet se situe dans une catégorie de prix différente. Ces options moins chères à Estepona sont généralement des appartements neufs ou de plus petites maisons de ville et s'adressent à un autre type d'acheteur. La villa de Nueva Andalucía représente un investissement dans un emplacement premium établi, à proximité directe du golf et de la plage, contrairement aux zones plus émergentes plus à l'ouest de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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