Denna fristående villa ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nueva Andalucía, väster om Marbella. Med en boyta på 418 m² på en 876 m² stor tomt erbjuder denna fastighet fyra sovrum och fyra badrum. Villan har nyligen renoverats och presenterar en modern skandinavisk stil, med fokus på högkvalitativa material och en genomtänkt rumsplanering. Läget kombinerar närheten till golfanläggningar och stadens bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till prestigefyllda golfbanor och goda tillgänglighet till Marbella och Puerto Banús. Den omedelbara omgivningen erbjuder stadens bekvämligheter som affärer och restauranger på gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Stranden är också lättillgänglig.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en högkvalitativ, renoverad villa med moderna bekvämligheter och gott om utrymme. Fyra sovrum och fyra badrum, varav tre en suite, erbjuder komfort för familjer eller gäster. Ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök och en privat pool uppfyller typiska boendew önskemål i en varm klimatregion.
Villan klassificeras som nybyggd, redo att flytta in ("Gereed"), och renoverades nyligen 2024. Designen följer en modern skandinavisk stil som kombinerar funktionalitet och estetik. Det noggranna utförandet med högkvalitativa ytskikt och moderna system som solpaneler och intelligent luftkonditionering understryker dess nya karaktär.
Detta projekt erbjuder inte allmänna kommunikationer direkt vid fastigheten och är inte avsett för landsbygdsisolering, då det ligger i en stadsmiljö. Den angivna havsutsikten är begränsad, och en direkt strandläge erbjuds inte, även om stranden är lättillgänglig. Fastigheten är inte avsedd för köpare som söker maximal avskildhet långt från all civilisation.
Ref: VL875643
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker en helt renoverad fastighet i en etablerad men dynamisk region. Familjer hittar här en lämplig miljö med fyra sovrum och närhet till internationella skolor (British International School, 4,2 km bort) samt idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km bort). Golfare kommer att uppskatta den omedelbara närheten till kända banor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Par eller singlar som önskar en lyxig livsstil med tillgång till lyxshopping i Puerto Banús (några minuters bilresa) och ett brett utbud av restauranger (70 inom 2 km radie) kommer också att trivas här. Villan är redo att flytta in, vilket gör den idealisk för köpare som vill flytta på kort sikt eller söker ett fritidsboende som är omedelbart användbart utan renoveringsväntan. Även investerare som vill förvärva en högkvalitativ fastighet i ett attraktivt läge på Costa del Sol kommer att hitta ett intressant alternativ här.
Villan utmärker sig genom sin nyligen genomförda renovering i modern skandinavisk stil, som färdigställdes 2024. Denna stil betonar rena linjer, funktionalitet och naturliga material. De fyra badrummen, varav tre är en suite, har golvvärme för extra komfort. Köket är utrustat med Siemens-apparater och kommer från märket Ballingslöv, vilket står för kvalitet och modern design. Stora skjutdörrar i vardagsrummet maximerar ljusinsläppet och skapar en koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön. Högkvalitativa golv och genomtänkt belysning är en del av helhetskonceptet. Klimatiseringen sker via ett Airzone-system, som möjliggör individuell temperaturreglering i olika zoner i huset. Dessutom bidrar solpaneler till förbättrad energieffektivitet. En öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Materialen och utförandet återspeglar en hög standard, utformad för hållbarhet och estetik.
Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuds till ett pris från 2 650 000 €. Detta pris reflekterar fastighetens storlek (418 m² boyta på 876 m² tomt), dess fyra sovrum och fyra badrum, samt den nyligen genomförda renoveringen i modern skandinavisk stil. Villan är redo att flytta in ("Gereed"), vilket innebär att det inte finns någon väntetid för färdigställande. Prissättningen ligger i det övre segmentet av marknaden och motsvarar läget i ett eftertraktat bostadsområde nära Marbella och golfbanorna. Varianter gällande utrustning eller tomtstorlek anges inte för detta specifika erbjudande, då det rör sig om en enskild bostadsenhet.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golf Valley', är ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sitt natursköna läge mellan bergen och havet. Villan ligger strategiskt, bara några minuters promenad från stormarknader, apotek och restauranger, vilket gör dagliga inköp och utekvällar bekväma. Närheten till flera golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Las Brisas lockar golfentusiaster. Samtidigt ligger de livliga städerna Marbella och den exklusiva småbåtshamnen Puerto Banús bara en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av underhållning, gourmetrestauranger och shopping. Omgivningen är urban, men ändå lugn, eftersom villorna ofta ligger på större tomter och är omgivna av grönområden. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil, vare sig det är vid den privata poolen, i trädgården eller på de närliggande stränderna.
Att bo i Nueva Andalucía innebär en symbios mellan stadskomfort och medelhavslivsstil. Med en boyta på 418 m² och en tomt på 876 m² erbjuder villan gott om utrymme. Läget kännetecknas av korta avstånd: stormarknader (353 m) och apotek (64 m) nås till fots, vilket gör vardagen mycket praktisk. Restauranger och caféer finns också i närheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör spontana utflykter till havet. För sportintresserade ligger flera golfbanor (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) inom en radie av 2,1 km. Närheten till Puerto Banús (0,7 km till småbåtshamnen) och Marbella (några minuters bilresa) erbjuder tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, gourmetrestauranger och exklusiva butiker. Omgivningen präglas av välskötta villor och trädgårdar, vilket skapar en behaglig boendemiljö.
Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett privilegierat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor, stormarknader och småbåtshamnen Puerto Banús. Den urbana miljön kännetecknas av korta avstånd, vilket understryker den dagliga tillgängligheten till service och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt milda klimat och höga livskvalitet. Som en del av kommunen Marbella, en pulserande stad känd för sin lyx-turism och förstklassiga bekvämligheter, erbjuder Nueva Andalucía ett privilegierat läge. Villan ligger väster om Marbellas centrum och i omedelbar närhet till den exklusiva småbåtshamnen Puerto Banús. Denna positionering ger invånarna enkel tillgång till kustens urbana centra, samtidigt som de bor i ett lugnare, etablerat bostadsområde. Costa del Sol sträcker sig vidare och förbinder charmiga kuststäder och naturområden, där Nueva Andalucía fungerar som en central knutpunkt för golf, strand och nattliv.
Tillgängligheten till villan i Nueva Andalucía är mycket god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är tillgängliga. Villan är omgiven av många golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar en bra förbindelse för internationella resor. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1,9 km) ligger i omedelbar närhet och är lättillgängliga. Anslutningen till kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten utan bil. Bilanslutningen är också utmärkt, med snabb tillgång till huvudvägarna som förbinder Marbella, Estepona och andra kuststäder.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett spann från 12°C till 27°C under året. Med historiskt registrerade 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen långa perioder med behagligt väder. Bad i havet är möjligt under cirka 5 månader om året tack vare vattentemperaturer på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket ger en låg lutning mot stranden (0,0%) och understryker närheten till havet. Regionen är känd för sin frodiga vegetation, tack vare god vattentillgång och ett milt klimat som möjliggör odling av en mängd olika växter. Det omgivande landskapet är en blandning av välskötta trädgårdar, golfbanor och foten av Sierra Blanca.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och erbjuder olika atmosfärer, från livliga till lugna. Flera golfbanor i toppklass, inklusive Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ligger i omedelbar närhet och lockar golfare från hela världen. För vatten- och strandälskare är kuststräckorna idealiska. Dessutom finns idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och möjligheter för aktiviteter som klättring (Rocodromo, 3,2 km). Närheten till småbåtshamnarna Puerto Banús (0,7 km) och Marbella öppnar möjligheter för nautiska aktiviteter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt milda klimat och höga livskvalitet. Som en del av kommunen Marbella, en pulserande stad känd för sin lyx-turism och förstklassiga bekvämligheter, erbjuder Nueva Andalucía ett privilegierat läge. Villan ligger väster om Marbellas centrum och i omedelbar närhet till den exklusiva småbåtshamnen Puerto Banús. Denna positionering ger invånarna enkel tillgång till kustens urbana centra, samtidigt som de bor i ett lugnare, etablerat bostadsområde. Costa del Sol sträcker sig vidare och förbinder charmiga kuststäder och naturområden, där Nueva Andalucía fungerar som en central knutpunkt för golf, strand och nattliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía och dess omedelbara omgivning av Marbella, positionerar sig denna fristående villa i det övre prissegmentet, vilket motiveras av priset på 2 650 000 € och den omfattande renoveringen 2024. Projekt som 'Alcantara del Mar Villas' i samma område har ett liknande, men något lägre, ingångspris på 2 167 250 €, men erbjuder kanske inte samma nivå av modern renovering. Villan som erbjuds här sticker ut genom sitt nyckelfärdiga utförande och sin specifika skandinaviska design. Jämfört med mer avlägsna projekt som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper' i Estepona, som har betydligt lägre ingångspriser från 320 000 € respektive 418 800 €, ligger detta projekt i en annan priskategori. Dessa billigare alternativ i Estepona är typiskt nyproducerade lägenheter eller mindre radhus och attraherar en annan köpargrupp. Villan i Nueva Andalucía representerar en investering i ett etablerat premiumläge med direkt närhet till golf och strand, till skillnad från de mer framväxande områdena längre västerut längs Costa del Sol.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
