Questa esclusiva villetta a schiera si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. La sua immediata vicinanza a Puerto Banús e a una moltitudine di servizi offre uno stile di vita di alta gamma sulla Costa del Sol. La proprietà è stata completata nel 2024 e combina design moderno con finiture di alta qualità. Il complesso residenziale è privato e sicuro, offrendo un senso di sicurezza ed esclusività. È un rifugio ideale per coloro che apprezzano comfort, stile e una posizione eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata nel centro di Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Tutte le principali comodità come negozi, ristoranti e il famoso porto turistico di Puerto Banús sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà moderna e lussuosa con ampio spazio e comfort. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'equipaggiamento con ascensore, piscina privata sul tetto e seminterrato personalizzabile soddisfa le più alte esigenze abitative e consente una personalizzazione dello spazio abitativo.
L'anno di costruzione 2024 garantisce una proprietà all'avanguardia in termini di tecnologia e design. Il complesso residenziale comprende sei villette a schiera che si distinguono per il loro design all'avanguardia. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati soddisfano i più alti standard. Il completamento offre la certezza di acquisire una soluzione abitativa impeccabile e moderna.
Il progetto non offre restrizioni in termini di spazio abitativo, tuttavia, la privacy in un ambiente urbano ad alta densità edilizia deve essere considerata. La dimensione del terreno è piuttosto compatta rispetto alla superficie abitabile. L'enfasi è sulle strutture comuni, come la grande area piscina, mentre lo spazio giardino privato è limitato.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una casa elegante in una delle località più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con tutti i comfort moderni, o per coppie che desiderano un rifugio di lusso con accesso a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. Le persone che apprezzano la privacy, la sicurezza e un ambiente sociale di alto livello si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta attraente come casa vacanza o come base per una residenza permanente in un ambiente vivace ma tranquillo. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi e la rende una dimora attraente per gli acquirenti internazionali.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da finiture moderne e di alta gamma. L'architettura è contemporanea ed elegante, con linee pulite e ampie superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale. Le caratteristiche includono finestre dal pavimento al soffitto, una cucina dal design minimalista e un ascensore che collega i quattro livelli. I bagni sono moderni ed elegantemente arredati. Le terrazze offrono accesso ad aree giardino private, nonché ai giardini paesaggistici comuni e alla piscina. La terrazza sul tetto dispone di una piscina privata e di un'area cinema all'aperto. Il seminterrato personalizzabile può essere utilizzato come sala fitness, camera da letto aggiuntiva o ufficio. Le aree esterne comprendono una piscina comune di quasi 180 m² e una piscina separata per bambini.
La villetta a schiera con 4 camere da letto e 5 bagni è offerta a partire da €5.000.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la costruzione di alta qualità e le finiture di lusso. Essendo un nuovo progetto di costruzione nel 2024, la disponibilità è limitata alle sei unità del complesso. Gli acquirenti interessati dovrebbero informarsi sulle condizioni esatte e sulle unità rimanenti, poiché la domanda di proprietà di questo tipo nella regione è elevata. Il prezzo indicato si riferisce al prezzo di partenza e può variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Combina la vicinanza alla costa e alla vivace Puerto Banús con una posizione tranquilla ma centrale. L'ambiente è caratterizzato da ville esclusive, campi da golf ben curati e una vasta gamma di servizi. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili in pochi minuti. Il progetto stesso fa parte di un complesso residenziale sicuro che offre privacy e sicurezza, mentre l'architettura enfatizza il lusso e il comfort moderni. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax e attività, con spiagge, porti turistici e offerte culturali nelle immediate vicinanze.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace e confortevole. Il quartiere è caratterizzato da esclusivi complessi residenziali, campi da golf rinomati e la vicinanza al glamour di Puerto Banús. I negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti a piedi, così come una varietà di ristoranti e caffè che offrono cucina internazionale e locale. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo giornate di relax in riva al mare. Per le famiglie, ci sono scuole internazionali nelle vicinanze. Il buon collegamento con Marbella e le città circostanti facilita l'esplorazione della Costa del Sol. La zona è sicura e ben curata, contribuendo a un elevato comfort abitativo.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere vivace di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a diversi campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva della posizione per lo stile di vita e le attività ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. A ovest di Marbella, la zona beneficia della vicinanza alle attrazioni della città e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La posizione consente un facile accesso ai numerosi campi da golf che hanno dato il nome alla regione. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita di lusso. Nueva Andalucía incarna questi attributi attraverso la sua infrastruttura di alta qualità, la vicinanza ai servizi e l'attraente ambiente residenziale, che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
La posizione strategica di Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. La zona è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è garantito anche da strade ben costruite.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, che oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che garantisce un tempo quasi costantemente soleggiato. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. La topografia pianeggiante della zona (7 m sul livello del mare) con una leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia assicura un ambiente piacevole e accessibile. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande vantaggio. Le attività acquatiche possono essere praticate nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centri sportivi e pareti di arrampicata sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo diverse opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. A ovest di Marbella, la zona beneficia della vicinanza alle attrazioni della città e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La posizione consente un facile accesso ai numerosi campi da golf che hanno dato il nome alla regione. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita di lusso. Nueva Andalucía incarna questi attributi attraverso la sua infrastruttura di alta qualità, la vicinanza ai servizi e l'attraente ambiente residenziale, che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL372526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si situano nella fascia di prezzo medio-bassa, a partire da circa 300.000 € a 700.000 €, questo progetto a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo indicato di 5.000.000 € riflette la posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e le elaborate finiture con piscina privata sul tetto e ascensore. Mentre i progetti a Estepona mirano spesso a un pubblico più ampio, questa offerta si rivolge a una clientela esclusiva che apprezza la vicinanza a servizi di prima classe, campi da golf e al porto turistico. La dimensione del terreno è relativamente compatta per questa fascia di prezzo, concentrandosi sulla lussuosa costruzione e sulle strutture comuni del complesso. Rispetto ad Alba Benalmádena, che si colloca nella fascia medio-alta, questo progetto a Nueva Andalucía offre un'esclusività decisamente maggiore e un collegamento più diretto ai punti di interesse di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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