Dieses exklusive Stadthaus befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Mit seiner direkten Nähe zu Puerto Banús und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet es einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage ist privat und gesichert, was ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Es ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der bekannte Yachthafen Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu angesehenen Golfplätzen und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und luxuriöse Immobilie mit viel Platz und Komfort suchen. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Raum für Familien oder Gäste. Die Ausstattung mit Aufzug, privatem Pool auf der Dachterrasse und einem anpassbaren Kellergeschoss erfüllt höchste Wohnansprüche und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Das Baujahr 2024 garantiert eine Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Die Wohnanlage umfasst sechs Stadthäuser, die sich durch ein avantgardistisches Design auszeichnen. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Standards. Die Fertigstellung bietet die Gewissheit, eine makellose und moderne Wohnlösung zu erwerben.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich des Wohnraums, jedoch ist die Privatsphäre in einer städtischen Umgebung mit hoher Bebauungsdichte zu berücksichtigen. Die Größe des Grundstücks ist im Verhältnis zur Wohnfläche eher kompakt. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen wie dem großen Poolbereich, während privater Gartenbereich begrenzt ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit allen modernen Annehmlichkeiten benötigen, oder für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús wünschen. Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein gehobenes soziales Umfeld legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder als Basis für eine dauerhafte Ansiedlung in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung ist dieses Haus eine passende Wahl. Die Anbindung an den Flughafen Malaga erleichtert Reisen und macht es zu einem attraktiven Domizil für internationale Käufer.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus. Die Architektur ist zeitgemäß und stilvoll, mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Zu den Merkmalen gehören Boden-bis-Decken-Fenster, eine minimalistisch gestaltete Küche und ein Aufzug, der alle vier Ebenen verbindet. Die Bäder sind modern und elegant ausgestattet. Terrassen bieten Zugang zu privaten Gartenbereichen sowie zu den gemeinschaftlich gestalteten Gärten und dem Pool. Die Dachterrasse verfügt über einen eigenen Pool und einen Außenkinobereich. Der anpassbare Keller kann als Fitnessraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Außenanlagen umfassen einen Gemeinschaftspool von fast 180 m² und ein separates Kinderbecken.
Das Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern wird zu einem Preis ab 5.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung wider. Als Neubauprojekt im Jahr 2024 ist die Verfügbarkeit auf die sechs Einheiten der Anlage beschränkt. Interessenten sollten sich über die genauen Konditionen und die verbleibenden Einheiten informieren, da die Nachfrage nach Objekten dieser Art in der Region hoch ist. Die Preisangabe bezieht sich auf den Einstiegspreis und kann je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella. Sie verbindet die Nähe zur Küste und zum lebhaften Puerto Banús mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen, gepflegten Golfplätzen und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Projekt selbst ist Teil einer gesicherten Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit bietet, während die Architektur modernen Luxus und Komfort betont. Das tägliche Leben hier ist durch eine Mischung aus Entspannung und Aktivität gekennzeichnet, mit Stränden, Yachthäfen und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges und komfortables Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von luxuriösen Wohnanlagen, bekannten Golfplätzen und der Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine internationale und lokale Küche anbieten. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was entspannte Tage am Meer ermöglicht. Für Familien sind internationale Schulen in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Städte erleichtert die Erkundung der Costa del Sol. Die Gegend ist sicher und gut gepflegt, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und mehreren erstklassigen Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle- und Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu den Attraktionen der Stadt und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen, die der Region ihren Namen gegeben haben. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren luxuriösen Lebensstil. Nueva Andalucía repräsentiert diese Attribute durch seine hochwertige Infrastruktur, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die attraktive Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet.
Die strategische Lage von Nueva Andalucía gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Namhafte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur rund 2 km entfernt. Die Gegend ist durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut angebunden, mit 50 Haltestellen in der Nähe. Auch die Anbindung per Auto ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast konstant sonniges Wetter bedeutet. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Die flache Topographie des Gebiets (7 m über dem Meeresspiegel) mit einer leichten Hangneigung von 0,0% zum Strand hin sorgt für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein großer Vorteil. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ausgeübt werden. Sportzentren und Kletterwände sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu den Attraktionen der Stadt und dem exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen, die der Region ihren Namen gegeben haben. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren luxuriösen Lebensstil. Nueva Andalucía repräsentiert diese Attribute durch seine hochwertige Infrastruktur, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die attraktive Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL372526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im mittleren bis unteren Preissegment ab etwa 300.000 € bis 700.000 € bewegen, positioniert sich dieses Projekt in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Der angegebene Preis von 5.000.000 € reflektiert die erstklassige Lage nahe Puerto Banús und die aufwendige Ausstattung mit privatem Pool auf dem Dach und Aufzug. Während Projekte in Estepona oft auf breitere Käuferschichten abzielen, richtet sich dieses Angebot an eine exklusive Klientel, die Wert auf Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Yachthafen legt. Die Grundstücksgröße ist für diese Preisklasse relativ kompakt, was den Fokus auf die luxuriöse Bebauung und die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage lenkt. Im Vergleich zu Alba Benalmádena, das im oberen Mittelfeld liegt, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Exklusivität und direktere Anbindung an die Hotspots von Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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