Esta moradia geminada exclusiva está localizada no coração de Nueva Andalucía, Marbella. A sua proximidade imediata a Puerto Banús e a uma variedade de serviços oferece um estilo de vida de alta qualidade na Costa del Sol. A propriedade foi concluída em 2024 e combina design moderno com acabamentos de alta qualidade. O complexo residencial é privado e seguro, proporcionando uma sensação de segurança e exclusividade. É um refúgio ideal para aqueles que valorizam o conforto, o estilo e uma localização excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Todas as comodidades importantes, como lojas, restaurantes e a famosa marina de Puerto Banús, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a campos de golfe de renome e à praia sublinha o atractivo desta localização para compradores exigentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade moderna e luxuosa com muito espaço e conforto. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O equipamento com elevador, piscina privada na cobertura e cave personalizável atende às mais altas exigências de vida e permite a personalização do espaço de convivência.
O ano de construção 2024 garante uma propriedade com a mais recente tecnologia e design. O complexo residencial compreende seis moradias geminadas que se distinguem pelo seu design de vanguarda. A qualidade de construção e os materiais utilizados cumprem os mais elevados padrões. A conclusão oferece a certeza de adquirir uma solução de habitação impecável e moderna.
O projeto não oferece restrições em termos de espaço de convivência, no entanto, a privacidade num ambiente urbano de alta densidade de construção deve ser considerada. O tamanho do terreno é relativamente compacto em relação à área habitável. O foco está nas instalações comuns, como a grande área da piscina, enquanto o espaço de jardim privado é limitado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa elegante numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de uma residência espaçosa com todas as comodidades modernas, ou para casais que desejam um refúgio de luxo com acesso a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. Pessoas que valorizam a privacidade, a segurança e um ambiente social de alto nível sentir-se-ão confortáveis aqui. É também uma escolha atrativa como casa de férias ou como base para uma residência permanente num ambiente animado, mas tranquilo. A ligação ao aeroporto de Málaga facilita as viagens e torna-a um domicílio atrativo para compradores internacionais.
A villa caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos e de alta qualidade. A arquitetura é contemporânea e elegante, com linhas limpas e grandes áreas envidraçadas que proporcionam muita luz natural. As características incluem janelas do chão ao teto, uma cozinha de design minimalista e um elevador que liga os quatro níveis. As casas de banho estão equipadas de forma moderna e elegante. Os terraços oferecem acesso a áreas ajardinadas privadas, bem como aos jardins paisagísticos comuns e à piscina. A cobertura dispõe de piscina privada e área de cinema exterior. A cave personalizável pode ser utilizada como ginásio, quarto adicional ou escritório. As áreas exteriores incluem uma piscina comum de quase 180 m² e uma piscina infantil separada.
A moradia geminada de 4 quartos e 5 casas de banho é oferecida a partir de €5.000.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada, a construção de alta qualidade e os luxuosos acabamentos. Sendo um novo projeto de construção em 2024, a disponibilidade é limitada às seis unidades do complexo. Os compradores interessados devem informar-se sobre as condições exatas e as unidades restantes, pois a procura por propriedades deste tipo na região é elevada. O preço indicado refere-se ao preço inicial e pode variar dependendo da unidade e dos acabamentos específicos.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Combina a proximidade da costa e da animada Puerto Banús com uma localização tranquila, mas central. O ambiente é caracterizado por villas exclusivas, campos de golfe bem cuidados e uma vasta gama de serviços. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas, todos acessíveis em poucos minutos. O próprio projeto faz parte de um complexo residencial seguro que oferece privacidade e segurança, enquanto a arquitetura enfatiza o luxo e o conforto modernos. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de relaxamento e atividade, com praias, marinas e ofertas culturais nas imediações.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante e confortável. O bairro é caracterizado por complexos residenciais de luxo, campos de golfe de renome e a proximidade à glamorosa Puerto Banús. As lojas para as necessidades diárias estão a poucos minutos a pé, assim como uma variedade de restaurantes e cafés que oferecem cozinha internacional e local. As praias também são de fácil acesso, permitindo dias relaxantes à beira-mar. Para famílias, existem escolas internacionais nas proximidades. A boa ligação a Marbella e às cidades vizinhas facilita a exploração da Costa del Sol. A área é segura e bem conservada, o que contribui para um elevado conforto de vida.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e vários campos de golfe de primeira classe, sublinhando o apelo da localização para atividades de estilo de vida e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade às atrações da cidade e à exclusiva marina de Puerto Banús. A localização permite um fácil acesso aos numerosos campos de golfe que deram nome à região. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida luxuoso. Nueva Andalucía incorpora estes atributos através da sua infraestrutura de alta qualidade, proximidade a serviços e ambiente residencial atrativo, oferecendo tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
A localização estratégica de Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens internacionais. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. A área é bem servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades. O acesso por carro também é garantido por estradas bem construídas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que garante um tempo quase constantemente soalheiro. A época de natação e banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A topografia plana da área (7 m acima do nível do mar) com uma ligeira inclinação de 0,0% para a praia garante um ambiente agradável e acessível. As numerosas horas de sol e o clima ameno promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os amantes de golfe, a proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma grande vantagem. Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada também estão nas proximidades, oferecendo diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade às atrações da cidade e à exclusiva marina de Puerto Banús. A localização permite um fácil acesso aos numerosos campos de golfe que deram nome à região. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida luxuoso. Nueva Andalucía incorpora estes atributos através da sua infraestrutura de alta qualidade, proximidade a serviços e ambiente residencial atrativo, oferecendo tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL372526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de nova construção semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço médio a baixo, a partir de cerca de 300.000 € a 700.000 €, este projeto em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço indicado de 5.000.000 € reflete a localização privilegiada perto de Puerto Banús e os acabamentos elaborados com piscina privada na cobertura e elevador. Enquanto os projetos em Estepona visam frequentemente um público mais amplo, esta oferta destina-se a uma clientela exclusiva que valoriza a proximidade a comodidades de primeira classe, campos de golfe e a marina. O tamanho do terreno é relativamente compacto para esta faixa de preço, o que enfatiza a construção luxuosa e as instalações comuns do complexo. Em comparação com Alba Benalmádena, que se situa no segmento médio-alto, este projeto em Nueva Andalucía oferece uma exclusividade muito maior e uma ligação mais direta aos pontos de interesse de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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