Cette maison de ville exclusive est située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Sa proximité immédiate avec Puerto Banús et une multitude de commodités offre un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. La propriété a été achevée en 2024 et allie design moderne et finitions de haute qualité. Le complexe résidentiel est privé et sécurisé, offrant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. C'est un refuge idéal pour ceux qui apprécient le confort, le style et un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de terrains de golf réputés et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété moderne et luxueuse avec beaucoup d'espace et de confort. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. L'équipement avec ascenseur, piscine privée sur le toit-terrasse et sous-sol personnalisable répond aux exigences de vie les plus élevées et permet une personnalisation de l'espace de vie.
L'année de construction 2024 garantit une propriété à la pointe de la technologie et du design. Le complexe résidentiel comprend six maisons de ville qui se distinguent par leur design avant-gardiste. La qualité de construction et les matériaux utilisés répondent aux normes les plus élevées. L'achèvement offre la certitude d'acquérir une solution de logement impeccable et moderne.
Le projet n'offre pas de restrictions en termes d'espace de vie, cependant, la vie privée dans un environnement urbain à forte densité de construction doit être prise en compte. La taille du terrain est plutôt compacte par rapport à la surface habitable. L'accent est mis sur les installations communes telles que le grand espace piscine, tandis que l'espace jardin privé est limité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison élégante dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'une résidence spacieuse avec toutes les commodités modernes, ou pour les couples souhaitant un refuge luxueux avec accès à des terrains de golf de première classe et au port de plaisance de Puerto Banús. Les personnes qui apprécient l'intimité, la sécurité et un environnement social de haut niveau s'y sentiront à l'aise. Elle constitue également un choix approprié comme résidence de vacances ou comme base pour une installation permanente dans un environnement animé mais calme. La connexion à l'aéroport de Malaga facilite les voyages et en fait un domicile attrayant pour les acheteurs internationaux.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions modernes et haut de gamme. L'architecture est contemporaine et élégante, avec des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées qui assurent beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques comprennent des fenêtres du sol au plafond, une cuisine au design minimaliste et un ascenseur reliant les quatre niveaux. Les salles de bains sont modernes et élégamment équipées. Les terrasses donnent accès à des jardins privés ainsi qu'aux jardins paysagers communs et à la piscine. Le toit-terrasse dispose de sa propre piscine et d'un espace cinéma extérieur. Le sous-sol personnalisable peut être utilisé comme salle de sport, chambre supplémentaire ou bureau. Les espaces extérieurs comprennent une piscine commune de près de 180 m² et une piscine séparée pour enfants.
La maison de ville de 4 chambres et 5 salles de bains est proposée à partir de 5.000.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié, la construction de haute qualité et les équipements luxueux. En tant que nouveau projet de construction en 2024, la disponibilité est limitée aux six unités du complexe. Les acheteurs potentiels devraient s'informer sur les conditions exactes et les unités restantes, car la demande pour ce type de propriété dans la région est élevée. Le prix indiqué est le prix de départ et peut varier en fonction de l'unité spécifique et des finitions.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel renommé à l'ouest de Marbella. Elle combine la proximité de la côte et de la vie animée de Puerto Banús avec un emplacement calme mais central. L'environnement est caractérisé par des villas exclusives, des terrains de golf bien entretenus et une large gamme de services. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques, tous accessibles en quelques minutes. Le projet lui-même fait partie d'un complexe résidentiel sécurisé qui offre intimité et sécurité, tandis que l'architecture met l'accent sur le luxe et le confort modernes. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de détente et d'activité, avec des plages, des marinas et des offres culturelles à proximité immédiate.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique et confortable. Le quartier est caractérisé par des complexes résidentiels de luxe, des terrains de golf renommés et la proximité du glamour de Puerto Banús. Les commerces pour les besoins quotidiens sont à quelques minutes de marche, tout comme une multitude de restaurants et de cafés proposant une cuisine internationale et locale. Les plages sont également facilement accessibles, permettant des journées de détente au bord de la mer. Pour les familles, des écoles internationales sont disponibles à proximité. La bonne connexion à Marbella et aux villes environnantes facilite l'exploration de la Costa del Sol. La région est sûre et bien entretenue, ce qui contribue à un confort de vie élevé.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et de plusieurs terrains de golf de première classe, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les activités de style de vie et de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, la région bénéficie de la proximité des attractions de la ville et du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. L'emplacement permet un accès facile aux nombreux terrains de golf qui ont donné leur nom à la région. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie luxueux. Nueva Andalucía incarne ces attributs par son infrastructure de haute qualité, sa proximité avec les commodités et son environnement résidentiel attrayant, offrant à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine.
L'emplacement stratégique de Nueva Andalucía garantit une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Des terrains de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. La région est bien desservie par 10 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité. L'accès en voiture est également assuré par des routes bien entretenues.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant un temps presque constamment ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La topographie plate de la région (7 m au-dessus du niveau de la mer) avec une légère pente de 0,0% vers la plage assure un environnement agréable et accessible. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la proximité de terrains de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage majeur. Des activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, la région bénéficie de la proximité des attractions de la ville et du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. L'emplacement permet un accès facile aux nombreux terrains de golf qui ont donné leur nom à la région. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie luxueux. Nueva Andalucía incarne ces attributs par son infrastructure de haute qualité, sa proximité avec les commodités et son environnement résidentiel attrayant, offrant à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL372526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets de nouvelle construction similaires sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen à inférieur, à partir d'environ 300 000 € à 700 000 €, ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de luxe absolu. Le prix indiqué de 5 000 000 € reflète l'emplacement privilégié près de Puerto Banús et les équipements élaborés avec piscine privée sur le toit et ascenseur. Alors que les projets à Estepona visent souvent un public plus large, cette offre s'adresse à une clientèle exclusive qui apprécie la proximité des commodités de première classe, des terrains de golf et du port de plaisance. La taille du terrain est relativement compacte pour cette gamme de prix, ce qui met l'accent sur la construction luxueuse et les installations communes du complexe. Par rapport à Alba Benalmádena, qui se situe dans le segment supérieur moyen, ce projet à Nueva Andalucía offre une exclusivité nettement plus élevée et une connexion plus directe aux points chauds de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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