Esta villa individual moderna se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 473 m² en una parcela de 1085 m², la propiedad ofrece cinco dormitorios y siete baños. La villa se distingue por su excelente ubicación, acabados de alta calidad y arquitectura contemporánea. Está estratégicamente situada para disfrutar tanto de las comodidades de la ciudad como de la tranquilidad del entorno. La propiedad encarna un estilo de vida de alto nivel en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano de Nueva Andalucía, con numerosas comodidades como restaurantes, tiendas y servicios a poca distancia a pie. La proximidad inmediata a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) y la buena conexión con los campos de golf subrayan el atractivo de esta ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran el confort de vida moderno, espacios amplios y acabados de alta gama. Con cinco dormitorios, siete baños y una distribución de espacios bien pensada, es ideal para familias o como domicilio vacacional exclusivo. La villa ofrece diversas posibilidades de uso, desde la residencia permanente hasta estancias de lujo.
La villa se presenta como una construcción nueva en excelente estado. La arquitectura es moderna y la construcción está a la vanguardia de la tecnología. La propiedad está diseñada para maximizar la luz natural y las vistas. La finalización y entrega se realizan en un estado que permite la entrada inmediata, respaldado por materiales de alta calidad y tecnología doméstica contemporánea.
Este proyecto no ofrece limitaciones de aparcamiento, ya que se dispone de una plaza de garaje privada. Tampoco está limitado a un grupo objetivo específico, ya que es de uso versátil. La villa no está lejos del bullicio, ya que se encuentra en un entorno urbano. No está destinada a compradores que prefieran una ubicación rural y aislada.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan un hogar lujoso y moderno en un entorno vibrante. Si valora la proximidad inmediata a campos de golf de primera categoría como Los Naranjos o Real Club de Golf Las Brisas, situados a unos 2 km, esta propiedad es ideal. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (0,7 km) y a las playas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, también atraerá a los entusiastas de los deportes acuáticos y de playa. Las personas que aprecian una combinación de confort urbano y estilo de vida mediterráneo se sentirán cómodas aquí. Los numerosos restaurantes locales (70 en un radio de 2 km) y servicios como farmacias (justo al lado) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m) subrayan la practicidad diaria. La villa es adecuada tanto como residencia principal como residencia vacacional exclusiva para compradores exigentes.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de construcción y acabados modernos y de alta gama. La arquitectura se distingue por líneas limpias y amplios ventanales que dejan entrar mucha luz natural y abren las vistas a las calles de golf circundantes. Los interiores están diseñados de forma abierta e incluyen una cocina de diseño con acabados elegantes. Los cinco dormitorios están equipados con modernos baños en suite, y la suite principal ofrece lujo adicional con una terraza privada y un baño inspirado en un spa. Un gimnasio privado, una bodega y elegantes zonas de estar contribuyen al alto nivel de confort. Se integran sistemas domóticos inteligentes para maximizar el confort. Las áreas exteriores están bellamente diseñadas con exuberante vegetación, una piscina infinita, una cocina al aire libre y varias zonas de descanso que fomentan la vida mediterránea al aire libre.
La villa individual se ofrece a partir de 4.995.000 €. Esta oferta incluye cinco dormitorios y siete baños en una superficie habitable de 473 m². La fijación de precios refleja la ubicación de primera clase, la construcción moderna y los acabados de lujo. La propiedad está disponible de inmediato y representa una oportunidad exclusiva para compradores exigentes. El tamaño de la parcela de 1085 m² ofrece espacio y privacidad adicionales. Las posibles variaciones en los acabados, como un paquete de muebles opcional, pueden influir en el precio final.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf' de Marbella, es una zona residencial de lujo conocida por su proximidad a campos de golf de renombre mundial. La villa está situada en una zona urbana, lo que significa que tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie. La distancia a Playa de Puerto Banús es de solo 301 metros, lo que proporciona un acceso rápido a la playa y al animado puerto deportivo. Esta combinación de conveniencia urbana y proximidad a la costa crea un entorno de vida dinámico. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa contribuyen a un microclima agradable y a una fácil accesibilidad. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano con proximidad inmediata al mar y campos de golf de primera categoría. La villa se beneficia de una ubicación muy cerca de los servicios: un supermercado está a solo 353 m, una farmacia a 64 m. El animado Puerto Banús, con su puerto deportivo y tiendas exclusivas, está a solo 0,7 km, mientras que las playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son de fácil acceso. El entorno se caracteriza por una mezcla de arquitectura moderna y zonas verdes bien cuidadas, especialmente los extensos fairways de los campos de golf. Con 70 restaurantes en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es variada. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas ofrece buenas opciones de movilidad, aunque un coche es recomendable para excursiones por la zona circundante.
Este mapa muestra la villa en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de la Costa del Sol. Se destaca la proximidad inmediata a campos de golf de primera clase, la corta distancia a la playa y a la marina de Puerto Banús, así como la buena conexión con los centros urbanos y servicios. El mapa visualiza la ubicación ventajosa de la propiedad en el corazón de una región codiciada.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a los centros urbanos y el acceso a la naturaleza y los paisajes costeros. Como parte del 'Valle del Golf de Marbella', la región es conocida por sus resorts de golf de primera clase. La villa está integrada en una zona urbana bien desarrollada, que sin embargo ofrece una alta calidad de vida gracias a su proximidad a playas y zonas verdes. La región de la Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus lujosas comodidades, y Nueva Andalucía representa estas cualidades de manera especial.
La villa goza de una excelente accesibilidad y proximidad a numerosas instalaciones. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La villa está rodeada de campos de golf, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a solo 45 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (353 m), farmacias (64 m) y el hospital (1,9 km) se encuentran en las inmediaciones. La región está comunicada por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento en la zona local. En coche, las principales ciudades y playas de la Costa del Sol son fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece una alta insolación. El mar se calienta a más de 20°C durante unos 5 meses, lo que hace que la temporada de baño sea agradable. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente del terreno (0,0% hacia la playa) contribuyen a un microclima agradable que se beneficia de las brisas marinas. La temperatura media anual es de 19,1°C, caracterizada por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Estas condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre y para disfrutar del entorno natural durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa ofrece un excelente acceso a una variedad de playas y oportunidades de ocio. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, por lo que es fácilmente accesible. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los entusiastas de los deportes acuáticos disfrutarán de las cercanas marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades para los amantes de la escalada. La proximidad a varios miradores y la bien desarrollada infraestructura para actividades de ocio hacen de esta zona un lugar atractivo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a los centros urbanos y el acceso a la naturaleza y los paisajes costeros. Como parte del 'Valle del Golf de Marbella', la región es conocida por sus resorts de golf de primera clase. La villa está integrada en una zona urbana bien desarrollada, que sin embargo ofrece una alta calidad de vida gracias a su proximidad a playas y zonas verdes. La región de la Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus lujosas comodidades, y Nueva Andalucía representa estas cualidades de manera especial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL949806
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento absolutamente premium. Mientras que los proyectos comparados mencionados se sitúan más bien en el segmento de precio medio y se centran en formatos de apartamentos o casas adosadas, se trata aquí de una villa de lujo individual con un precio de partida significativamente más alto de 4.995.000 €. Las características únicas de esta villa son su ubicación privilegiada (Frontline Golf, cercanía a la playa y a Puerto Banús), su espaciosa arquitectura con 5 dormitorios y 7 baños, así como su construcción moderna y de alta calidad. Los proyectos comparados también ofrecen acceso a la vida mediterránea, pero no al mismo nivel de espacio, acabados y exclusividad que esta villa en Nueva Andalucía. La diferencia de precio se explica por la ubicación de primera clase, el tamaño de la parcela y el nivel de lujo habitual en el mercado de Nueva Andalucía y Puerto Banús.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Con un conocimiento profundo, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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