Denna moderna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Med en boyta på 473 m² på en tomt om 1085 m² erbjuder fastigheten fem sovrum och sju badrum. Villan utmärker sig genom sitt utmärkta läge, högkvalitativa finish och samtida arkitektur. Den är strategiskt belägen för att njuta av både stadens bekvämligheter och områdets lugn. Fastigheten förkroppsligar en exklusiv livsstil på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en stadsmiljö i Nueva Andalucía, med många bekvämligheter som restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd. Den omedelbara närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och goda förbindelser till golfbanor understryker lägets attraktivitet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter modernt boendekomfort, generösa utrymmen och exklusiva ytskikt. Med fem sovrum, sju badrum och en genomtänkt rumsfördelning är den idealisk för familjer eller som en exklusiv semesterbostad. Villan erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter, från permanent boende till lyxiga vistelser.
Villan presenterar sig som en nybyggnation i utmärkt skick. Arkitekturen är modern och byggnadstekniken ligger i framkant. Fastigheten är utformad för att maximera dagsljuset och utsikten. Färdigställande och leverans sker i ett skick som möjliggör omedelbart inflyttning, med stöd av högkvalitativa material och modern hushållsteknik.
Detta projekt erbjuder inga begränsningar gällande parkering, då en privat garageplats finns tillgänglig. Det är inte heller begränsat till en specifik målgrupp, då det är mångsidigt. Villan ligger inte långt från stadens puls, då den är belägen i en urban miljö. Den är inte avsedd för köpare som föredrar ett avlägset, lantligt läge.
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker ett lyxigt och modernt hem i en livlig miljö. Om du värdesätter omedelbar närhet till golfbanor i världsklass som Los Naranjos eller Real Club de Golf Las Brisas, som ligger cirka 2 km bort, är denna fastighet idealisk. Närheten till marinor som Puerto Banús (0,7 km) och stränder, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, kommer också att tilltala vattensportsentusiaster och strandälskare. Personer som uppskattar en kombination av stadsmässig bekvämlighet och medelhavslivsstil kommer att trivas här. De många lokala restaurangerna (70 inom en radie av 2 km) och serviceinrättningar som apotek (precis bredvid) och laddningsstationer för elbilar (368 m) understryker den praktiska vardagskomforten. Villan lämpar sig både som permanentbostad och som exklusivt semesterboende för kräsna köpare.
Villan kännetecknas av utmärkt byggkvalitet och högkvalitativa, moderna ytskikt. Arkitekturen präglas av rena linjer och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt över de omgivande golfbanorna. Interiörerna är öppet planerade och har ett designerkök med eleganta ytor. De fem sovrummen är utrustade med moderna badrum en suite, där master-sviten erbjuder extra lyx med en privat terrass och ett spa-inspirerat badrum. Ett privat gym, en vinkällare och eleganta sällskapsytor bidrar till den höga boendekomforten. Smarta hemautomationssystem är integrerade för att maximera komforten. Utomhusytorna är smakfullt utformade med frodig grönska, en infinitypool, ett utomhuskök och flera chill-out-zoner som främjar medelhavslivet utomhus.
Den fristående villan erbjuds från 4.995.000 €. Erbjudandet inkluderar fem sovrum och sju badrum på en boyta om 473 m². Prissättningen återspeglar det förstklassiga läget, den moderna konstruktionen och de lyxiga ytskikten. Fastigheten är omedelbart tillgänglig och erbjuder en exklusiv möjlighet för kräsna köpare. Tomtstorleken på 1085 m² ger ytterligare utrymme och avskildhet. Variationer i finish, såsom ett valfritt möbelpaket, kan påverka slutpriset.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen" i Marbella, är ett exklusivt bostadsområde känt för sin närhet till världsberömda golfbanor. Villan ligger i en stadsmiljö, vilket innebär att affärer, restauranger och serviceinrättningar är lättillgängliga till fots. Avståndet till Playa de Puerto Banús är endast 301 meter, vilket ger snabb tillgång till stranden och den livliga marinan. Denna kombination av stadsmässig bekvämlighet och närhet till kusten skapar en dynamisk livsmiljö. Höjden på 7 meter över havet och den låga lutningen mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat och enkel tillgänglighet. Med 3 856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong (vattentemperatur ≥20°C) erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en urban livsmiljö med omedelbar närhet till havet och golfbanor i världsklass. Villan drar nytta av ett läge mycket nära bekvämligheter: en mataffär ligger endast 353 m bort, ett apotek 64 m. Den livliga Puerto Banús med sin marina och exklusiva butiker ligger bara 0,7 km bort, medan stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) är lättillgängliga. Omgivningen präglas av en blandning av modern arkitektur och välskötta grönområden, särskilt de vidsträckta fairways på golfbanorna. Med 70 restauranger inom en radie av 2 km är det gastronomiska utbudet varierat. Närvaron av 10 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser i närheten erbjuder goda mobilitetsalternativ, även om en bil rekommenderas för utflykter i det vidare området.
Denna karta visar villan i Nueva Andalucía, ett privilegierat område på Costa del Sol. Framhävt visas den omedelbara närheten till förstklassiga golfbanor, det korta avståndet till stranden och marinan i Puerto Banús, samt goda förbindelser till stadskärnor och serviceinrättningar. Kartan visualiserar fastighetens fördelaktiga läge i hjärtat av en eftertraktad region.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan närheten till stadskärnor och tillgång till natur och kustlandskap. Som en del av "Marbellas Golfdal" är området känt för sina golfresorts i världsklass. Villan är integrerad i ett välutvecklat stadsområde, som dock erbjuder hög livskvalitet tack vare närheten till stränder och grönområden. Costa del Sol-regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina lyxiga bekvämligheter, och Nueva Andalucía representerar dessa kvaliteter på ett särskilt sätt.
Villan har utmärkt tillgänglighet och närhet till många faciliteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Villan är omgiven av golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger bara 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Mataffärer (353 m), apotek (64 m) och sjukhuset (1,9 km) ligger i omedelbar närhet. Regionen trafikeras av 10 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning inom lokalområdet. Med bil är de viktigaste städerna och stränderna på Costa del Sol lättillgängliga.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen en hög solinstrålning. Havet värms upp till över 20°C under cirka 5 månader, vilket gör badsäsongen behaglig. Höjden på 7 meter över havet och den flacka terrängen (0,0% lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat som gynnas av havsbrisar. Genomsnittlig årstemperatur är 19,1°C, med milda vintrar och varma, torra somrar. Dessa klimatförhållanden är idealiska för utomhusaktiviteter och för att njuta av den naturliga omgivningen året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans läge erbjuder utmärkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därmed lättillgänglig. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsentusiaster kan njuta av de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och möjligheter för klättrare. Närheten till olika utsiktspunkter och den välutvecklade infrastrukturen för fritidsaktiviteter gör detta område attraktivt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan närheten till stadskärnor och tillgång till natur och kustlandskap. Som en del av "Marbellas Golfdal" är området känt för sina golfresorts i världsklass. Villan är integrerad i ett välutvecklat stadsområde, som dock erbjuder hög livskvalitet tack vare närheten till stränder och grönområden. Costa del Sol-regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina lyxiga bekvämligheter, och Nueva Andalucía representerar dessa kvaliteter på ett särskilt sätt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL949806
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det absoluta premiumsegmentet. Medan de nämnda jämförelseprojekten ligger mer i mellanprisklassen och fokuserar på lägenheter eller radhus, är detta en fristående lyxvilla med en betydligt högre startpris på 4 995 000 €. Villan unika egenskaper inkluderar dess förstklassiga läge (Frontline Golf, närhet till stranden och Puerto Banús), dess rymliga arkitektur med 5 sovrum och 7 badrum, samt dess högkvalitativa, moderna konstruktion. Jämförelseprojekten erbjuder också tillgång till medelhavslivet, men inte på samma expansiva nivå av utrymme, finish och exklusivitet som denna villa i Nueva Andalucía. Prisskillnaden förklaras av toppläget, tomtstorleken och lyxnivån som är vanlig på marknaden i Nueva Andalucía och Puerto Banús.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden, med särskild kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner. Han hjälper köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
