Diese moderne freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 473 m² auf einem 1085 m² großen Grundstück bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer und sieben Bäder. Die Villa zeichnet sich durch ihre exzellente Lage, hochwertige Verarbeitung und eine zeitgemäße Architektur aus. Sie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Immobilie verkörpert einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Nueva Andalucía, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Golfplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine gehobene Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern, sieben Bädern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der dauerhaften Wohnsitznahme bis hin zu luxuriösen Aufenthalten.
Die Villa präsentiert sich als Neubau in exzellentem Zustand. Die Architektur ist modern und die Bauweise auf dem neuesten Stand der Technik. Die Immobilie ist konzipiert, um maximales Tageslicht und Ausblicke zu bieten. Die Fertigstellung und Auslieferung erfolgen in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ermöglicht, unterstützt durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Haustechnik.
Dieses Projekt bietet keine eingeschränkten Parkmöglichkeiten, da ein privater Garagenplatz zur Verfügung steht. Es ist auch nicht auf eine bestimmte Zielgruppe beschränkt, da es vielseitig nutzbar ist. Die Villa ist nicht weit vom Trubel entfernt, da sie in einer urbanen Umgebung liegt. Sie ist nicht für Käufer gedacht, die eine abgeschiedene, ländliche Lage bevorzugen.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer lebendigen Umgebung suchen. Wenn Sie Wert auf eine direkte Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos oder Real Club de Golf Las Brisas legen, die nur rund 2 km entfernt sind, ist dieses Anwesen ideal. Auch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) und den Stränden, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, spricht Wassersportler und Strandliebhaber an. Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die vielen lokalen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Dienstleistungen wie Apotheken (direkt nebenan) und EV-Ladestationen (368 m) unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit. Die Villa eignet sich sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, moderne Verarbeitung aus. Die Architektur ist durch klare Linien und großflächige Fensterfronten gekennzeichnet, die viel natürliches Licht ins Innere lassen und den Blick auf die umliegenden Golfplätze freigeben. Die Innenräume sind offen gestaltet und verfügen über eine Designer-Küche mit eleganten Oberflächen. Die fünf Schlafzimmer sind mit modernen Bädern en-suite ausgestattet, wobei die Master-Suite zusätzlichen Luxus mit einer privaten Terrasse und einem Spa-inspirierten Badezimmer bietet. Ein privater Fitnessraum, ein Weinkeller und stilvolle Wohnbereiche tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Smarte Hausautomationssysteme sind integriert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Außenbereiche sind ansprechend gestaltet mit üppiger Bepflanzung, einem Infinity-Pool, einer Außenküche und verschiedenen Chill-out-Zonen, die das mediterrane Leben im Freien fördern.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 4.995.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer auf einer Wohnfläche von 473 m². Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die moderne Bauweise und die luxuriöse Ausstattung. Das Anwesen ist sofort verfügbar und bietet eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Grundstücksgröße von 1085 m² bietet zusätzlichen Platz und Privatsphäre. Variationsmöglichkeiten bezüglich der Ausstattung, wie beispielsweise ein optionales Möbelpaket, können den Endpreis beeinflussen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golftal' von Marbella bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu weltbekannten Golfplätzen auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu Playa de Puerto Banús beträgt nur 301 Meter, was einen schnellen Zugang zum Strand und der belebten Marina ermöglicht. Diese Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe schafft ein dynamisches Lebensumfeld. Die 7 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima und der leichten Zugänglichkeit bei. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen (Wassertemperatur ab 20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direkter Nähe zum Meer und erstklassigen Golfplätzen. Die Villa profitiert von einer Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Das pulsierende Puerto Banús mit seiner Marina und exklusiven Geschäften ist nur 0,7 km entfernt, während die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) leicht zugänglich sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur und gepflegten Grünflächen, insbesondere den weitläufigen Fairways der Golfplätze. Mit 70 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet gute Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Villa in Nueva Andalucía, einem privilegierten Gebiet der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, die kurze Distanz zum Strand und zur Marina von Puerto Banús sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und Dienstleistungen. Die Karte visualisiert die vorteilhafte Lage des Anwesens im Herzen einer begehrten Region.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Erreichbarkeit von Natur und Küstenlandschaften. Als Teil des 'Golftals von Marbella' ist die Gegend bekannt für ihre erstklassigen Golfresorts. Die Villa ist in einer gut entwickelten städtischen Zone eingebettet, die jedoch durch die Nähe zu Stränden und Grünflächen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, und Nueva Andalucía repräsentiert diese Qualitäten in besonderem Maße.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Villa ist umgeben von Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Region wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, was die Fortbewegung im lokalen Bereich unterstützt. Mit einem Auto sind die wichtigsten Städte und Strände der Costa del Sol leicht zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Meer erwärmt sich auf über 20°C für etwa 5 Monate, was den Schwimmsektor zu einer angenehmen Jahreszeit macht. Die 7 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, was milde Winter und heiße, trockene Sommer bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der natürlichen Umgebung das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet ausgezeichneten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler kommen in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Kletterfreunde. Die Nähe zu verschiedenen Aussichtspunkten und die gut ausgebaute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten machen diese Gegend attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Erreichbarkeit von Natur und Küstenlandschaften. Als Teil des 'Golftals von Marbella' ist die Gegend bekannt für ihre erstklassigen Golfresorts. Die Villa ist in einer gut entwickelten städtischen Zone eingebettet, die jedoch durch die Nähe zu Stränden und Grünflächen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, und Nueva Andalucía repräsentiert diese Qualitäten in besonderem Maße.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL949806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den hier genannten Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich auf Apartment- oder Stadthausformate konzentrieren, handelt es sich hier um eine freistehende Luxusvilla mit einem signifikant höheren Einstiegspreis von 4.995.000 €. Die Alleinstellungsmerkmale dieser Villa sind ihre erstklassige Lage (Frontline Golf, Nähe zum Strand und Puerto Banús), die großzügige Architektur mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern sowie die hochwertige, moderne Bauausführung. Die Vergleichsprojekte bieten zwar ebenfalls Zugang zur mediterranen Lebensart, jedoch nicht auf dem gleichen expansiven Niveau von Raum, Ausstattung und Exklusivität, wie es diese Villa in Nueva Andalucía tut. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die Top-Lage, die Grundstücksgröße und den Luxusstandard, der auf dem Markt in Nueva Andalucía und Puerto Banús üblich ist.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit besonderem Fokus auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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