Questa villa indipendente moderna si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 473 m² su un terreno di 1085 m², la proprietà offre cinque camere da letto e sette bagni. La villa si distingue per la sua posizione eccellente, le finiture di alta qualità e l'architettura contemporanea. È strategicamente situata per godere sia dei servizi della città che della tranquillità dell'ambiente. La proprietà incarna uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano di Nueva Andalucía, con numerose comodità come ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento ai campi da golf sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno, spazi ampi e finiture di lusso. Con cinque camere da letto, sette bagni e una distribuzione degli spazi ben studiata, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva. La villa offre diverse possibilità di utilizzo, dalla residenza permanente ai soggiorni di lusso.
La villa si presenta come una nuova costruzione in condizioni eccellenti. L'architettura è moderna e la costruzione all'avanguardia della tecnologia. La proprietà è concepita per massimizzare la luce naturale e le viste. Il completamento e la consegna avvengono in uno stato che consente l'ingresso immediato, supportato da materiali di alta qualità e tecnologia domestica contemporanea.
Questo progetto non offre limitazioni di parcheggio, poiché è disponibile un posto auto privato in garage. Non è nemmeno limitato a un gruppo target specifico, essendo di uso versatile. La villa non è lontana dal trambusto, essendo situata in un ambiente urbano. Non è destinata ad acquirenti che preferiscono una posizione rurale e isolata.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una casa lussuosa e moderna in un ambiente vivace. Se si apprezza la vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come Los Naranjos o Real Club de Golf Las Brisas, situati a circa 2 km, questa proprietà è ideale. Anche la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) e alle spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, attirerà gli appassionati di sport acquatici e di spiaggia. Le persone che apprezzano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo si sentiranno a proprio agio qui. I numerosi ristoranti locali (70 nel raggio di 2 km) e i servizi come farmacie (proprio accanto) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sottolineano la praticità quotidiana. La villa è adatta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze per acquirenti esigenti.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da finiture moderne e di pregio. L'architettura si distingue per linee pulite e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e aprono la vista sui fairway circostanti. Gli interni sono a pianta aperta e dispongono di una cucina di design con finiture eleganti. Le cinque camere da letto sono dotate di moderni bagni en-suite, con la suite padronale che offre un lusso aggiuntivo con una terrazza privata e un bagno ispirato alla spa. Una palestra privata, una cantina e eleganti aree living contribuiscono all'elevato comfort abitativo. Sistemi di domotica intelligenti sono integrati per massimizzare il comfort. Le aree esterne sono elegantemente progettate con vegetazione lussureggiante, una piscina a sfioro, una cucina all'aperto e diverse zone relax che promuovono la vita mediterranea all'aperto.
La villa indipendente è offerta a partire da €4.995.000. Questa offerta comprende cinque camere da letto e sette bagni su una superficie abitabile di 473 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la costruzione moderna e le finiture di lusso. La proprietà è immediatamente disponibile e rappresenta un'opportunità esclusiva per acquirenti esigenti. La dimensione del terreno di 1085 m² offre spazio e privacy aggiuntivi. Possibili variazioni nelle finiture, come un pacchetto mobili opzionale, possono influenzare il prezzo finale.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf' di Marbella, è una zona residenziale di lusso nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La villa è situata in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza da Playa de Puerto Banús è di soli 301 metri, offrendo un rapido accesso alla spiaggia e alla vivace marina. Questa combinazione di comodità urbana e vicinanza alla costa crea un ambiente di vita dinamico. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole e a una facile accessibilità. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente di vita urbano con vicinanza immediata al mare e campi da golf di prima classe. La villa beneficia di una posizione molto vicina ai servizi: un supermercato si trova a soli 353 m, una farmacia a 64 m. La vivace Puerto Banús, con il suo porto turistico e negozi esclusivi, si trova a soli 0,7 km, mentre le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un mix di architettura moderna e aree verdi ben curate, in particolare i vasti fairway dei campi da golf. Con 70 ristoranti nel raggio di 2 km, la scelta gastronomica è varia. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre buone opzioni di mobilità, anche se un'auto è consigliata per escursioni nella zona circostante.
Questa mappa mostra la villa a Nueva Andalucía, una zona privilegiata della Costa del Sol. Vengono evidenziate la vicinanza immediata a campi da golf di prima classe, la breve distanza dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento con i centri urbani e i servizi. La mappa visualizza la posizione vantaggiosa della proprietà nel cuore di una regione ambita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e l'accesso alla natura e ai paesaggi costieri. Come parte della 'Valle del Golf di Marbella', la regione è nota per i suoi resort di golf di prima classe. La villa è integrata in una zona urbana ben sviluppata, che tuttavia offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a spiagge e aree verdi. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue lussuose comodità, e Nueva Andalucía rappresenta queste qualità in modo particolare.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a numerose strutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La villa è circondata da campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1,9 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti nell'area locale. In auto, le principali città e spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata insolazione. Il mare si riscalda oltre i 20°C per circa 5 mesi, rendendo la stagione balneare piacevole. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno (0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima gradevole che beneficia delle brezze marine. La temperatura media annua è di 19,1°C, caratterizzata da inverni miti ed estati calde e secche. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per godersi l'ambiente naturale tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un eccellente accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici troveranno il loro divertimento nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per gli amanti dell'arrampicata. La vicinanza a vari punti panoramici e l'infrastruttura ben sviluppata per le attività ricreative rendono quest'area attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e l'accesso alla natura e ai paesaggi costieri. Come parte della 'Valle del Golf di Marbella', la regione è nota per i suoi resort di golf di prima classe. La villa è integrata in una zona urbana ben sviluppata, che tuttavia offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a spiagge e aree verdi. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue lussuose comodità, e Nueva Andalucía rappresenta queste qualità in modo particolare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL949806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento assolutamente premium. Mentre i progetti di confronto menzionati si collocano piuttosto nel segmento di prezzo medio e si concentrano su appartamenti o case a schiera, questa è una villa di lusso indipendente con un prezzo di partenza significativamente più elevato di 4.995.000 €. Le caratteristiche uniche di questa villa sono la sua posizione privilegiata (Frontline Golf, vicinanza alla spiaggia e a Puerto Banús), la sua spaziosa architettura con 5 camere da letto e 7 bagni, nonché la sua costruzione moderna e di alta qualità. I progetti di confronto offrono anch'essi accesso alla vita mediterranea, ma non allo stesso livello di spazio, finiture ed esclusività di questa villa a Nueva Andalucía. La differenza di prezzo è spiegata dalla posizione di prim'ordine, dalle dimensioni del terreno e dal livello di lusso tipico del mercato di Nueva Andalucía e Puerto Banús.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una conoscenza approfondita, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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