Cette villa individuelle moderne est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Avec une surface habitable de 473 m² sur un terrain de 1085 m², la propriété offre cinq chambres et sept salles de bains. La villa se distingue par son emplacement privilégié, ses finitions de haute qualité et son architecture contemporaine. Elle est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la tranquillité de l'environnement. La propriété incarne un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, avec de nombreuses commodités telles que restaurants, magasins et services accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion aux terrains de golf soulignent l'attractivité de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort de vie moderne, des espaces généreux et des finitions haut de gamme. Avec cinq chambres, sept salles de bains et une répartition réfléchie des pièces, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive. La villa offre diverses possibilités d'utilisation, de la résidence permanente aux séjours de luxe.
La villa se présente comme une construction neuve en excellent état. L'architecture est moderne et la construction à la pointe de la technologie. La propriété est conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues. La finition et la livraison se font dans un état permettant une installation immédiate, soutenue par des matériaux de haute qualité et une technologie domestique contemporaine.
Ce projet n'offre pas de stationnement limité, car un garage privé est disponible. Il n'est pas non plus limité à un groupe cible spécifique, car il est polyvalent. La villa n'est pas loin de l'agitation, car elle est située dans un environnement urbain. Elle n'est pas destinée aux acheteurs qui préfèrent un endroit rural et isolé.
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une maison luxueuse et moderne dans un environnement animé. Si vous appréciez la proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre tels que Los Naranjos ou Real Club de Golf Las Brisas, situés à environ 2 km, cette propriété est idéale. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) et des plages, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 301 mètres, plaira également aux amateurs de sports nautiques et de plage. Les personnes qui apprécient une combinaison de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen s'y sentiront bien. Les nombreux restaurants locaux (70 dans un rayon de 2 km) et les services tels que les pharmacies (juste à côté) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) soulignent la praticité au quotidien. La villa convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances exclusive pour une clientèle exigeante.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions modernes et haut de gamme. L'architecture se distingue par des lignes épurées et de larges baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et dégagent la vue sur les fairways environnants. Les intérieurs sont conçus de manière ouverte et comprennent une cuisine design aux finitions élégantes. Les cinq chambres sont dotées de salles de bains modernes attenantes, la suite parentale offrant un luxe supplémentaire avec une terrasse privée et une salle de bains d'inspiration spa. Une salle de sport privée, une cave à vin et des espaces de vie élégants contribuent au confort de vie élevé. Des systèmes domotiques intelligents sont intégrés pour maximiser le confort. Les espaces extérieurs sont joliment aménagés avec une végétation luxuriante, une piscine à débordement, une cuisine extérieure et plusieurs zones de détente qui favorisent la vie méditerranéenne en plein air.
La villa individuelle est proposée à partir de 4.995.000 €. Cette offre comprend cinq chambres et sept salles de bains sur une surface habitable de 473 m². La tarification reflète l'emplacement de premier ordre, la construction moderne et les finitions luxueuses. La propriété est immédiatement disponible et représente une opportunité exclusive pour les acheteurs exigeants. La taille du terrain de 1085 m² offre un espace et une intimité supplémentaires. Les variations possibles dans les finitions, comme un ensemble de meubles optionnel, peuvent influencer le prix final.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf' de Marbella, est un quartier résidentiel haut de gamme connu pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La distance de Playa de Puerto Banús n'est que de 301 mètres, offrant un accès rapide à la plage et à la marina animée. Cette combinaison de commodité urbaine et de proximité côtière crée un environnement de vie dynamique. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage contribuent à un microclimat agréable et à une accessibilité aisée. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain avec une proximité immédiate de la mer et de terrains de golf de premier ordre. La villa bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités : un supermarché est à seulement 353 m, une pharmacie à 64 m. La dynamique Puerto Banús, avec sa marina et ses boutiques exclusives, est à seulement 0,7 km, tandis que les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture moderne et d'espaces verts bien entretenus, en particulier les vastes fairways des terrains de golf. Avec 70 restaurants dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre de bonnes options de mobilité, même si une voiture est recommandée pour les excursions dans les environs.
Cette carte montre la villa à Nueva Andalucía, un quartier privilégié de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre, la courte distance de la plage et de la marina de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion aux centres urbains et aux services. La carte visualise l'emplacement avantageux de la propriété au cœur d'une région recherchée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains et l'accès à la nature et aux paysages côtiers. En tant que partie de la 'Vallée du Golf de Marbella', la région est connue pour ses complexes de golf de premier ordre. La villa est intégrée dans une zone urbaine bien développée, qui offre néanmoins une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec les plages et les espaces verts. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de luxe, et Nueva Andalucía représente particulièrement bien ces qualités.
La villa jouit d'une excellente accessibilité et proximité de nombreuses installations. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La villa est entourée de terrains de golf, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et l'hôpital (1,9 km) sont à proximité immédiate. La région est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements dans la zone locale. En voiture, les principales villes et plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une longue durée d'ensoleillement. La mer se réchauffe à plus de 20°C pendant environ 5 mois, ce qui rend la baignade agréable. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain (0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable, bénéficiant des brises marines. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, caractérisée par des hivers doux et des étés chauds et secs. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la jouissance de l'environnement naturel tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un excellent accès à une variété de plages et de possibilités de loisirs. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également faciles d'accès. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités pour les amateurs d'escalade. La proximité de divers points de vue et l'infrastructure bien développée pour les activités de loisirs rendent cette région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un équilibre parfait entre la proximité des centres urbains et l'accès à la nature et aux paysages côtiers. En tant que partie de la 'Vallée du Golf de Marbella', la région est connue pour ses complexes de golf de premier ordre. La villa est intégrée dans une zone urbaine bien développée, qui offre néanmoins une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec les plages et les espaces verts. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de luxe, et Nueva Andalucía représente particulièrement bien ces qualités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL949806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment absolument haut de gamme. Alors que les projets comparés mentionnés se situent plutôt dans le segment de prix moyen et se concentrent sur des appartements ou des maisons de ville, il s'agit ici d'une villa de luxe individuelle avec un prix de départ significativement plus élevé de 4 995 000 €. Les caractéristiques uniques de cette villa sont son emplacement de premier ordre (Frontline Golf, proximité de la plage et de Puerto Banús), son architecture spacieuse avec 5 chambres et 7 salles de bains, ainsi que sa construction moderne et de haute qualité. Les projets comparés offrent également l'accès à la vie méditerranéenne, mais pas au même niveau d'espace, de finitions et d'exclusivité que cette villa à Nueva Andalucía. La différence de prix s'explique par l'emplacement de choix, la taille du terrain et le niveau de luxe habituel sur le marché de Nueva Andalucía et de Puerto Banús.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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