Esta moradia individual moderna está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área de 1.085 m² de terreno e 473 m² de área útil, a propriedade oferece cinco quartos e sete casas de banho. A moradia destaca-se pela sua excelente localização, acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânea. Está estrategicamente posicionada para desfrutar tanto das comodidades da cidade como da tranquilidade do ambiente. A propriedade encarna um estilo de vida de alto padrão na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com inúmeras comodidades como restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade imediata da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação aos campos de golfe realçam o atrativo desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, espaços amplos e acabamentos de luxo. Com cinco quartos, sete casas de banho e uma distribuição de divisões bem pensada, é ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva. A moradia oferece diversas possibilidades de utilização, desde residência permanente a estadias de luxo.
A moradia apresenta-se como uma construção nova em excelente estado. A arquitetura é moderna e a construção está na vanguarda da tecnologia. A propriedade foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas. A conclusão e entrega são feitas num estado que permite a entrada imediata, apoiada por materiais de alta qualidade e tecnologia doméstica contemporânea.
Este projeto não oferece limitações de estacionamento, pois dispõe de um lugar de garagem privado. Também não se limita a um grupo-alvo específico, pois é de uso versátil. A moradia não está longe da agitação, pois está localizada num ambiente urbano. Não se destina a compradores que preferem uma localização rural e isolada.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma casa luxuosa e moderna num ambiente vibrante. Se valoriza a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos ou Real Club de Golf Las Brisas, localizados a cerca de 2 km, esta propriedade é ideal. A proximidade a portos de recreio como Puerto Banús (0,7 km) e a praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, também atrairá entusiastas de desportos aquáticos e de praia. Pessoas que apreciam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico sentir-se-ão bem aqui. Os numerosos restaurantes locais (70 num raio de 2 km) e serviços como farmácias (mesmo ao lado) e pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) sublinham a praticidade quotidiana. A moradia é adequada tanto como residência permanente como residência de férias exclusiva para compradores exigentes.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos e de luxo. A arquitetura destaca-se por linhas limpas e amplas janelas que permitem a entrada de muita luz natural e abrem vistas para os fairways circundantes. Os interiores têm um design aberto e incluem uma cozinha de designer com acabamentos elegantes. Os cinco quartos estão equipados com casas de banho modernas em suite, com a suite master a oferecer luxo adicional com um terraço privado e uma casa de banho inspirada em spa. Um ginásio privado, uma adega e elegantes áreas de estar contribuem para o elevado conforto de vida. Sistemas domóticos inteligentes estão integrados para maximizar o conforto. As áreas exteriores estão lindamente projetadas com vegetação luxuriante, uma piscina infinita, uma cozinha exterior e várias zonas de relaxamento que promovem a vida mediterrânica ao ar livre.
A moradia individual é oferecida a partir de €4.995.000. Esta oferta inclui cinco quartos e sete casas de banho numa área de 473 m². A precificação reflete a localização de primeira classe, a construção moderna e os acabamentos de luxo. A propriedade está imediatamente disponível e representa uma oportunidade exclusiva para compradores exigentes. O tamanho do terreno de 1.085 m² oferece espaço e privacidade adicionais. Possíveis variações nos acabamentos, como um pacote de móveis opcional, podem influenciar o preço final.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A distância até à Playa de Puerto Banús é de apenas 301 metros, proporcionando acesso rápido à praia e à animada marina. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade à costa cria um ambiente de vida dinâmico. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção à praia contribuem para um microclima agradável e acessibilidade fácil. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade imediata ao mar e campos de golfe de primeira classe. A moradia beneficia de uma localização muito próxima de comodidades: um supermercado está a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m. A vibrante Puerto Banús, com a sua marina e lojas exclusivas, está a apenas 0,7 km, enquanto as praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são facilmente acessíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de arquitetura moderna e áreas verdes bem cuidadas, especialmente os extensos fairways dos campos de golfe. Com 70 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferece boas opções de mobilidade, embora um carro seja recomendado para passeios pela área circundante.
Este mapa mostra a moradia em Nueva Andalucía, uma área privilegiada da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, a curta distância da praia e da marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação a centros urbanos e serviços. O mapa visualiza a localização vantajosa da propriedade no coração de uma região procurada.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade a centros urbanos e o acesso à natureza e paisagens costeiras. Como parte do 'Vale do Golfe de Marbella', a região é conhecida pelos seus resorts de golfe de primeira classe. A moradia está integrada numa zona urbana bem desenvolvida, que no entanto oferece uma alta qualidade de vida graças à sua proximidade a praias e áreas verdes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e comodidades de luxo, e Nueva Andalucía representa estas qualidades de forma especial.
A moradia goza de excelente acessibilidade e proximidade a inúmeras instalações. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A moradia está rodeada de campos de golfe, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) estão nas imediações. A região é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita o deslocamento na área local. De carro, as principais cidades e praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada duração de sol. O mar aquece a mais de 20°C durante cerca de 5 meses, o que torna a temporada de banhos agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação do terreno (0,0% em direção à praia) contribuem para um microclima agradável que beneficia das brisas marítimas. A temperatura média anual é de 19,1°C, caracterizada por invernos amenos e verões quentes e secos. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do ambiente natural durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece excelente acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, sendo facilmente acessível. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nas imediações. Entusiastas de desportos aquáticos encontrarão o seu prazer nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escaladores. A proximidade a vários pontos de vista e a infraestrutura bem desenvolvida para atividades de lazer tornam esta área atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade a centros urbanos e o acesso à natureza e paisagens costeiras. Como parte do 'Vale do Golfe de Marbella', a região é conhecida pelos seus resorts de golfe de primeira classe. A moradia está integrada numa zona urbana bem desenvolvida, que no entanto oferece uma alta qualidade de vida graças à sua proximidade a praias e áreas verdes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e comodidades de luxo, e Nueva Andalucía representa estas qualidades de forma especial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL949806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento absolutamente premium. Enquanto os projetos comparados mencionados se situam mais no segmento de preço médio e se concentram em apartamentos ou casas de cidade, esta é uma moradia de luxo individual com um preço inicial significativamente mais elevado de 4.995.000 €. As características únicas desta moradia são a sua localização de primeira classe (Frontline Golf, proximidade da praia e de Puerto Banús), a sua arquitetura espaçosa com 5 quartos e 7 casas de banho, bem como a sua construção moderna e de alta qualidade. Os projetos comparados também oferecem acesso à vida mediterrânica, mas não ao mesmo nível de espaço, acabamentos e exclusividade que esta moradia em Nueva Andalucía. A diferença de preço explica-se pela localização de topo, pelo tamanho do terreno e pelo padrão de luxo habitual no mercado de Nueva Andalucía e Puerto Banús.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com foco especial na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento aprofundado, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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