Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.400 m² eine Wohnfläche von 1.727 m². Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern repräsentiert diese im klassischen Stil gehaltene Residenz luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die Villa ist bezugsfertig und zeichnet sich durch erstklassige Materialien und eine Ausstattung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie verbindet großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in mediterraner Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zur Küste ermöglicht. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Erholung.
Diese Residenz erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf dem Anwesen. Mit sechs Schlafzimmer-Suiten, mehreren Wohnbereichen, einem privaten Wellnessbereich und einem großen Grundstück, ist sie ideal für Familien, die Platz, Komfort und Exklusivität suchen, sowie für die Ausrichtung von Veranstaltungen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich in einem exzellenten Bauzustand befindet und bezugsfertig ist. Der Bauprozess wurde mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien abgeschlossen. Die moderne Konstruktion und die durchdachte Planung gewährleisten Langlebigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Projekt konzentriert sich auf luxuriöses Wohnen und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise oder der verfügbaren Grundstücke im Datenbankeintrag vermerkt. Informationen über spezifische, nicht im Projekt enthaltene externe Dienstleistungen sind nicht Teil dieser Analyse.
Ref: VL204179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung legen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz für sich und ihre Gäste benötigen, sowie für Liebhaber des Golfsports, da sich renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Personen, die einen exklusiven Rückzugsort mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten – von einem privaten Spa bis hin zu einem großen Poolbereich – wünschen, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl. Die Lage nahe Puerto Banús spricht zudem Käufer an, die das maritime Flair und die gehobene Gastronomie schätzen. Die bezugsfertige Villa ist auch für Käufer attraktiv, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Villa Herencia zeichnet sich durch klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Handwerkskunst aus. Die Innenräume auf 1.727 m² bieten hohe Decken, aufwendige Holzarbeiten und handverlesenen Marmor, die eine Atmosphäre von bleibender Schönheit und anspruchsvollem Charakter schaffen. Die gesamte Residenz ist mit Fußbodenheizung und individuellen Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Jeder Raum spiegelt eine sorgfältige Auswahl an Materialien und eine präzise Ausführung wider, von den großzügigen Schlafzimmer-Suiten bis hin zu den luxuriösen Gemeinschaftsbereichen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in Kombination mit durchdachter Technik unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.
Die Villa wird zu einem Preis von 7.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße, die umfangreiche Wohnfläche von 1.727 m² und die hochwertige Ausstattung. Als einzigartiges Objekt ist diese Villa sofort verfügbar. Der angegebene Preis versteht sich als Einstiegspreis für diese exklusive Residenz, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen privaten Innen- und Außenpool, einen Wellnessbereich und eine große Garage umfasst.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (353 m) und der Apotheke (64 m) entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung sind leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit kurzen Wegen zu Hauptstraßen und einer moderaten Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km), was Reisen erleichtert.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen und erstklassigen Golfplätzen, die typisch für diese exklusive Region an der Costa del Sol sind. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und des Flughafens Málaga unterstreicht die strategische Lage.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich als Teil der größeren Costa del Sol etabliert hat. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Marbella (ca. 7 km) und andere Küstenstädte entlang der Costa del Sol. Die Region ist ein international beliebtes Ziel für Wohnen und Urlaub, das eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair verbindet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,0 bis 2,1 km. Ein Netz von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen sehr gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C im Jahresmittel und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was nahezu das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zwischen 12°C und 27°C ermöglicht. Das Meerwasser erreicht während der 5-monatigen Badesaison (ab 20°C) angenehme Temperaturen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie zum Strand und eine leichte Meeresbrise begünstigt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Sonnenschein und angenehmen Temperaturen, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit dem Strand Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung ein wahres Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 2,5 km angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich als Teil der größeren Costa del Sol etabliert hat. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Marbella (ca. 7 km) und andere Küstenstädte entlang der Costa del Sol. Die Region ist ein international beliebtes Ziel für Wohnen und Urlaub, das eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair verbindet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmádena, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía auf einem deutlich höheren Preissegment, was auf ihre außergewöhnliche Größe, Lage und Ausstattung zurückzuführen ist. Während die genannten Projekte eher im mittleren bis oberen Marktsegment angesiedelt sind und oft kleinere Wohneinheiten oder Reihenhäuser umfassen, handelt es sich bei dieser Residenz um eine absolute Spitzenimmobilie. Der Preis von 7.500.000 € spiegelt die Exklusivität und die Annehmlichkeiten wider, die in dieser Größenordnung und an diesem Standort selten sind. Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen rechtfertigt die Premium-Preisgestaltung. Projekte in Estepona oder Benalmádena bieten zwar ebenfalls Zugang zur Costa del Sol, jedoch meist mit geringeren Grundstücksgrößen und einer anderen Art von Luxus, die oft auf Gemeinschaftsanlagen oder modernere Architektur ausgerichtet ist. Diese Villa in Nueva Andalucía verkörpert hingegen klassischen Luxus auf einem Anwesen mit maximaler Privatsphäre und umfangreicher privater Infrastruktur.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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