Cette villa individuelle exclusive à Nueva Andalucía, Málaga, offre 1 727 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 3 400 m². Avec 6 chambres et 7 salles de bains, cette résidence de style classique incarne le luxe dans l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La villa est prête à emménager et se distingue par ses matériaux de première qualité et ses équipements répondant aux exigences les plus élevées. Elle allie de vastes espaces de vie à des retraites privées, offrant une expérience de vie incomparable dans un environnement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, avec des commodités accessibles à pied. La plage se trouve à seulement 301 mètres, permettant un accès rapide à la côte. L'emplacement offre un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la nature et les loisirs.
Cette résidence satisfait les désirs de vie les plus exigeants grâce à sa disposition spacieuse, ses équipements luxueux et ses diverses possibilités de loisirs sur la propriété. Avec six suites de chambre, plusieurs salons, un espace bien-être privé et un grand terrain, elle est idéale pour les familles recherchant espace, confort et exclusivité, ainsi que pour organiser des événements.
La villa est un nouveau projet en excellent état de construction et prête à emménager. Le processus de construction a été achevé avec le plus grand soin et en utilisant des matériaux de haute qualité. La construction moderne et la planification réfléchie garantissent durabilité et confort de vie contemporain au plus haut niveau.
Le projet se concentre sur le logement de luxe et offre des équipements complets sur la propriété. Aucune restriction spécifique concernant la construction ou les terrains disponibles n'est mentionnée dans l'entrée de base de données. Les informations sur des services externes spécifiques non inclus dans le projet ne font pas partie de cette analyse.
Ref: VL204179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient idéalement aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et accordant de l'importance à l'intimité, à l'espace et aux équipements de première qualité. Elle est adaptée aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour elles-mêmes et leurs invités, ainsi qu'aux amateurs de golf, car des parcours renommés se trouvent à proximité. C'est également un excellent choix pour ceux qui souhaitent une retraite exclusive avec des possibilités de loisirs complètes – d'un spa privé à un grand espace piscine. La proximité de Puerto Banús plaît également aux acheteurs qui apprécient le charme maritime et la gastronomie haut de gamme. La villa, prête à emménager, est également attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement dans leur nouvelle maison.
La Villa Herencia se distingue par son architecture classique, son élégance intemporelle et son artisanat exceptionnel. Les intérieurs de 1 727 m² offrent de hauts plafonds, des boiseries complexes et du marbre sélectionné à la main, créant une atmosphère de beauté durable et de caractère sophistiqué. L'ensemble de la résidence est équipé d'un chauffage par le sol et de la climatisation individuelle pour assurer un confort toute l'année. Chaque pièce reflète une sélection minutieuse de matériaux et une exécution précise, des suites spacieuses aux luxueux espaces communs. L'utilisation de matériaux de haute qualité associée à une technologie bien pensée souligne l'ambition exclusive de cette propriété.
La villa est proposée au prix de 7 500 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille généreuse du terrain, la vaste surface habitable de 1 727 m² et les équipements de haute qualité. En tant que propriété unique, cette villa est immédiatement disponible. Le prix indiqué est le prix de départ pour cette résidence exclusive, qui comprend de nombreuses commodités telles qu'une piscine intérieure et extérieure privée, un espace bien-être et un grand garage.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est stratégiquement située à quelques minutes à pied des commodités telles que le supermarché (353 m) et la pharmacie (64 m). La plage de Playa de Puerto Banús est rapidement accessible à 301 mètres. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les nombreux terrains de golf de la région sont également facilement accessibles. La connexion de transport est bonne, avec des trajets courts vers les routes principales et une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (45 km), ce qui facilite les déplacements.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier huppé de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et des terrains de golf de première classe, typiques de cette région exclusive de la Costa del Sol. La bonne accessibilité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga souligne l'emplacement stratégique.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, qui s'est imposé comme partie intégrante de la Costa del Sol. Il est connu pour ses villas luxueuses, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. L'emplacement offre une excellente connexion à Marbella (environ 7 km) et aux autres villes côtières de la Costa del Sol. La région est une destination internationale prisée pour l'habitat et les vacances, alliant haute qualité de vie et style méditerranéen.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, les parcours de golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas sont situés dans un rayon de 2,0 à 2,1 km. Un réseau de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offre des options de mobilité supplémentaires. L'accès en voiture est très bon grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant des températures agréables entre 12°C et 27°C presque toute l'année. L'eau de mer atteint des températures agréables pendant les 5 mois de saison de baignade (à partir de 20°C). La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate vers la plage et une légère brise marine. L'emplacement offre un bon équilibre entre ensoleillement et températures agréables, idéal pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à portée de main, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre un véritable paradis avec de nombreux terrains de golf de première classe tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités nautiques et la proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complètent l'offre de loisirs. Des centres sportifs et d'autres installations de loisirs sont également situés dans un rayon de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, qui s'est imposé comme partie intégrante de la Costa del Sol. Il est connu pour ses villas luxueuses, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. L'emplacement offre une excellente connexion à Marbella (environ 7 km) et aux autres villes côtières de la Costa del Sol. La région est une destination internationale prisée pour l'habitat et les vacances, alliant haute qualité de vie et style méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, reflétant sa taille, son emplacement et ses équipements exceptionnels. Alors que les projets mentionnés sont généralement situés sur le marché moyen à haut de gamme et comprennent souvent des unités d'habitation plus petites ou des maisons de ville, cette résidence est une propriété de premier plan absolue. Le prix de 7 500 000 € reflète l'exclusivité et les commodités rares à cette échelle et à cet endroit. La proximité de Marbella, de Puerto Banús et d'une forte concentration de terrains de golf justifie la tarification premium. Les projets à Estepona ou Benalmádena offrent certes un accès à la Costa del Sol, mais généralement avec des tailles de terrain plus petites et un type de luxe différent, souvent axé sur les installations communes ou une architecture plus moderne. Cette villa à Nueva Andalucía, en revanche, incarne le luxe classique sur une propriété offrant une intimité maximale et une infrastructure privée complète.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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