تقع هذه الفيلا الهادئة المكونة من ست غرف نوم في منطقة Altos del Rodeo السكنية المرموقة في Nueva Andalucía، على بعد دقائق من Puerto Banús وأفضل وسائل الراحة في ماربيا، وهي تجسد الحياة على كوستا ديل سول. تمتد الفيلا على مساحة 500 متر مربع من الأرض بمساحة بناء 315 متر مربع، وتمزج ببراعة بين الهندسة المعمارية المتوسطية الكلاسيكية والراحة الحديثة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Altos del Rodeo، Nueva Andalucía، وهي منطقة مرموقة معروفة بقربها من Puerto Banús الشهير ووسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق التسوق الراقية.
مع ست غرف نوم فسيحة، ثلاث منها مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مساحة مكتب إضافية، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. يوفر المسبح الخاص والحديقة وشرفة السطح مساحات واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في الأصل عام 1990، ولكن تم تجديدها مؤخرًا، مما يدمج وسائل الراحة الحديثة مع الهندسة المعمارية المتوسطية الكلاسيكية. تضمن عملية التجديد القيمة طويلة الأجل وراحة السكن.
على الرغم من موقعها المناسب في منطقة حضرية، قد لا توفر هذه الملكية نفس مستوى الخصوصية مثل العقارات الواقعة على شاطئ البحر أو في الريف. يبلغ قطر المسافة إلى الشاطئ 2.2 كم، وقد يتطلب الأمر رحلة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويقدرون الراحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة نابضة بالحياة مع الحفاظ على ملاذهم الهادئ الخاص. سيجد المسافرون الدائمون أن القرب من مطار مالاغا (45 كم) مناسب. كما ستقدر العائلات القرب من المدارس الدولية مثل British International School (4.2 كم).
تم بناء الفيلا في الأصل عام 1990، وقد تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر وسائل الراحة الحديثة في إطار جمالية البحر الأبيض المتوسط الكلاسيكية. تشير الأوصاف 'تم تجديدها مؤخرًا' و 'التشطيبات عالية الجودة' إلى الاهتمام بالتفاصيل. وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والمسبح الخاص والحديقة والساونا تزيد من جاذبية العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة المكونة من ست غرف نوم بسعر 2,150,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحة بنائه 315 مترًا مربعًا وقطعة أرض خاصة تبلغ 500 متر مربع، مساحة ووسائل راحة كبيرة. يعكس السعر موقعه المتميز في Nueva Andalucía، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في ماربيا.
تقدم Altos del Rodeo في Nueva Andalucía مزيجًا جذابًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. يوفر الحي مجموعة واسعة من المطاعم (أكثر من 70)، والعديد من البنوك والمقاهي، وصيدلية في متناول اليد. يقع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب من الدرجة الأولى مثل Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas في حدود 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الحي بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توفر Altos del Rodeo في Nueva Andalucía بيئة نابضة بالحياة للمقيمين. يزخر الحي بخيارات تناول الطعام (70 مطعمًا) ووسائل الراحة (4 صيدليات، 4 بنوك). الشواطئ قريبة، بدءًا من Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، بالإضافة إلى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). يشتهر الحي بملاعب الجولف الخاصة به، والتي تقع على بعد 2 كم، بما في ذلك Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. بالإضافة إلى ذلك، تضيف المعالم السياحية مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) والمراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) إلى ما يقدمه الحي.
توضح هذه الخريطة موقع Nueva Andalucía، وهي منطقة مرموقة في ماربيا. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا Puerto Banús يجعل هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يشتهر الحي بنمط حياته عالي الجودة، وقربه من الشواطئ، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنه يوفر للمقيمين أجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية المختلفة على طول كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث تقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ Playa de Puerto Banús، وتقع على مسافة قريبة من Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. تقع ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 2 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بشكل استراتيجي على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ Playa de Puerto Banús. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم، والمراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والمراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يشتهر الحي بنمط حياته عالي الجودة، وقربه من الشواطئ، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنه يوفر للمقيمين أجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية المختلفة على طول كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL432804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم منطقة نويفا أندلوسيا في نويفا أندلوسيا عرضًا فريدًا من حيث القيمة بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الراقية في ماربيا. في حين أن المشاريع المجاورة في إستيپونا، مثل Acqua Gardens و Aby Upper، تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها غالبًا ما تكون أبعد عن مناطق النشاط المركزية في ماربيا. Alcantara del Mar Villas، الواقع في نويفا أندلوسيا، بسعر أعلى قليلاً (بدءًا من 2,167,250 يورو)، يوفر تجربة فيلا فاخرة مماثلة، بينما تقدم Casa Los Momentos نقطة دخول تنافسية بسعر 2,150,000 يورو. توفر غرف النوم الست وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع مساحة كبيرة مقابل السعر، خاصة في هذه المنطقة المرغوبة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
