يقع هذا العقار المستقل في كابو رويغ، أليكانتي، وهي منطقة ساحلية حضرية معروفة. تم بناء الفيلا في عام 1970، وتمتد على مساحة معيشة تبلغ 179 مترًا مربعًا ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ 804 مترًا مربعًا. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله محددًا للمقيمين الذين يبحثون عن بيئة راسخة. يشير وضعها المكتمل إلى استعدادها الفوري للاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ مثل بلايا كالا لا كاليتا (77 مترًا). تحيط به بيئة حضرية، مما يوفر للمقيمين القرب من الخدمات الضرورية. تساهم الارتفاع (22 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة (0% ميل نحو الشاطئ) في سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المريح مع توفير مساحة واسعة. تشمل الميزات الرئيسية 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة معيشة داخلية كبيرة (179 مترًا مربعًا) تتناسب مع قطعة أرض كبيرة (804 مترًا مربعًا) تسمح بأنشطة خارجية خاصة. يتماشى مفهوم العيش في الهواء الطلق مع مناخ المنطقة المشمس.
باعتبارها فيلا مستقلة اكتمل بناؤها في عام 1970، فإن هذا العقار يمثل بنية تحتية عقارية قائمة. لا ينطوي على مرحلة بناء جديدة أو تخطيط للمستقبل فيما يتعلق بالإنشاءات. تركز طبيعة البناء المكتمل على استقرار العقار الحالي وسهولة الاستخدام الفوري.
لا يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا توجد معلومات عن مرحلة البناء أو تاريخ التسليم المتوقع. لا يقدم تفاصيل حول كفاءة الطاقة الحديثة (مثل تسميات الطاقة الجديدة) نظرًا لعمره. تشير البيانات إلى عدم وجود مرافق حديثة مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق قريب جدًا (988 مترًا)، لكن البنية التحتية العامة متوفرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلة في بيئة راسخة على الساحل. إن وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة توفر الخصوصية والمساحة الخارجية، يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للنمو أو لاستضافة الضيوف. المستثمرون الذين يهدفون إلى الحصول على عقار في منطقة سياحية قد يجدون أيضًا قيمته، نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق. يتماشى نمط الحياة البحري الذي يتيحه القرب من البحر (77 مترًا) مع رغبة البعض في الاستيقاظ على نسيم البحر. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف (مثل فيلامارتين على بعد 3.8 كم) تجذب عشاق الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان يسهل الوصول إليه من المطارات الرئيسية، فإن قرب مطار أليكانتي (44 كم) يجعله خيارًا عمليًا. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو مناسب للأشخاص الذين يفضلون الانتقال على الفور بدلًا من الانتظار لمشروع قيد الإنشاء.
نظرًا لكون الفيلا مكتملة منذ عام 1970، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعكس معايير البناء لتلك الفترة. بينما لا تتوفر بيانات مفصلة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، فإن حجم العقار (179 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (804 مترًا مربعًا) تشير إلى بناء تقليدي مصمم لتوفير مساحة ووظائف. غالبًا ما تتضمن الفلل من هذه الحقبة تصميمات تقليدية تركز على مساحات معيشة واسعة، مع اهتمام بالاستفادة من المناخ عبر الشرفات أو الأفنية. قد تستفيد المرافق والتشطيبات الداخلية من التحديثات لتعكس المعايير الحديثة، ولكن الأساس الهيكلي للفيلا يوفر نقطة انطلاق قوية. تساهم قطعة الأرض الكبيرة في إمكانية تخصيص المساحات الخارجية، مثل إضافة مناطق للشواء أو تنسيق الحدائق.
يُعرض هذا العقار المستقل في كابو رويغ بسعر يبدأ من 790,000 يورو. السعر يعكس موقع العقار، وحجمه (179 مترًا مربعًا مبنيًا على أرض 804 مترًا مربعًا)، وعدد غرف النوم (3) والحمامات (3). نظرًا لأنه عقار مكتمل البناء، فإن توافره فوري. لا توجد معلومات عن تنوع الأسعار بناءً على ميزات إضافية، حيث يبدو أن السعر المعروض هو سعر أساسي لقطعة أرض وفلة محددة. تقع هذه المنطقة في ساحل أليكانتي، والتي غالبًا ما تشهد طلبًا ثابتًا على العقارات الساحلية.
يوفر هذا العقار في كابو رويغ، أليكانتي، نمط حياة مستقرًا وراسخًا. كونه فيلا مستقلة ضمن منطقة حضرية، فإنه يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لقطعة أرض خاصة مع سهولة الوصول إلى مرافق الحياة اليومية. المسافة القصيرة إلى الشواطئ (أقل من 100 متر إلى أقربها) تشجع على دمج الأنشطة الساحلية في الروتين اليومي. توفر المساحات الداخلية الكبيرة (179 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (804 مترًا مربعًا) المرونة للأنشطة العائلية والاستجمام. موقع المدينة يعني أن المطاعم (56 في نطاق 2 كم) والصيدليات (6) والمحلات التجارية متوفرة على مسافة قريبة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للمشتريات اليومية. ومع ذلك، فإن القرب من مدن أكبر مثل مورسيا وإلتشه (على بعد حوالي 40 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. المناخ المعتدل نسبيًا (12-27 درجة مئوية) مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر كابو رويغ، أليكانتي، بيئة سكنية مستقرة حيث تتواجد المرافق الحضرية جنبًا إلى جنب مع الحياة الساحلية. يبعد العقار مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتيح المنطقة الحضرية للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات (على بعد 335 مترًا إلى سوبر ماركت، و 614 مترًا إلى صيدلية)، مما يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي لبعض الاحتياجات. وجود 56 مطعمًا و 17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى مشهد طعام متنوع. على الرغم من أن الموقع حضري، فإن وجود مساحة خارجية خاصة (804 مترًا مربعًا) ووحدات سكنية منفصلة توفر شعورًا بالخصوصية. إن القرب من مدن مثل مورسيا وإلتشه (حوالي 40 كم) يوفر خيارات إضافية للأنشطة الثقافية والتجارية الأوسع.
يظهر هذا الموقع على ساحل كوستا بلانكا، في منطقة أوريويلا كوستا. تبرز الخريطة القرب المباشر من البحر والمناطق الساحلية. كما توضح الشبكة الحضرية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية ومسارات النقل، مما يؤكد طبيعة المنطقة الساحلية المأهولة بالسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابو رويغ في منطقة أوريويلا كوستا، على طول الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الواجهات البحرية الهادئة والمرافق الحضرية. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (37 كم)، وإلتشه (38 كم)، وكرتاخينا (43 كم)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للثقافة والتسوق والخدمات. يعتبر قربها من هذه المدن نقطة قوة، حيث يوفر خيارات إضافية دون التأثير على نمط الحياة الساحلي الهادئ الذي تتمتع به كابو رويغ. هذه المقارنة الإقليمية تضع المشروع كجزء من شبكة واسعة من الوجهات الساحلية والمدن الإسبانية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا كالا لا كاليتا، على بعد 77 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا فوسيل (491 مترًا). تقع منطقة التسوق الرئيسية، بما في ذلك المتاجر الكبرى، على بعد 335 مترًا، وتتوفر صيدلية على بعد 614 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب نادي فيلامارتين للغولف (3.8 كم)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للغولف (4.0 كم)، ونادي ريال دي غولف كامبوامور (4.6 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المستشفيات على بعد حوالي 11 كم. المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلتشه (ALC) تبعد حوالي 44 كم بالطائرة، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. يوفر النقل العام 10 خطوط و 50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لساحل كوستا بلانكا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع تباين بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. مع ما يقرب من 3846 ساعة شمسية سنويًا، تتمتع المنطقة بسطوع عالٍ على مدار العام، مما يدعم موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار صفري نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة. يساهم هذا المناخ في إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية طوال العام، مثل الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ، أبرزها بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا، وهي منطقة ساحلية جذابة. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ مثل بلايا فوسيل (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (900 مترًا) ضمن مسافة سهلة. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة مجموعة من الملاعب ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للغولف (3.8 كم)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للغولف (3.9 كم)، ونادي ريال دي غولف كامبوامور (4.5 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل سبورت سنتر مونتيبييدرا (2.6 كم) وحمامات سباحة مجتمعية مثل كوستا مارينا (0.9 كم). تجذب المنطقة أيضًا مرسى ميغيل كاباليرو (2.3 كم) للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويغ في منطقة أوريويلا كوستا، على طول الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الواجهات البحرية الهادئة والمرافق الحضرية. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (37 كم)، وإلتشه (38 كم)، وكرتاخينا (43 كم)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للثقافة والتسوق والخدمات. يعتبر قربها من هذه المدن نقطة قوة، حيث يوفر خيارات إضافية دون التأثير على نمط الحياة الساحلي الهادئ الذي تتمتع به كابو رويغ. هذه المقارنة الإقليمية تضع المشروع كجزء من شبكة واسعة من الوجهات الساحلية والمدن الإسبانية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL057725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الحديثة أو الشقق المتاحة في مناطق أخرى مثل توريفايخا (حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو للشقق)، فإن هذه الفيلا المستقلة في كابو رويغ تمثل فئة سعرية أعلى بكثير (790,000 يورو). هذا الاختلاف في السعر يعكس طبيعة العقار كفيلا منفصلة مع قطعة أرض كبيرة، وهي ميزة أقل شيوعًا في المشاريع الأكثر كثافة سكنية. في حين أن توريفايخا تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن كابو رويغ، خاصة مع هذا النوع من العقارات، تجذب شريحة تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر ونمط حياة أكثر استقرارًا، غالبًا ما يكون مرتبطًا بالمناطق الساحلية الراسخة. مشروع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يوفر شققًا جديدة، مما يشير إلى أن هذا العقار المستقل هو استثمار في ملكية أرضية كبيرة ومبنى قائم، وليس في تطوير عقاري حديث. المنطقة المحيطة تقدم العديد من ملاعب الغولف، وهي ميزة قد تكون أقل بروزًا في مواقع حضرية كثيفة أخرى. المناخ المعتدل وساعات الشمس الطويلة هي سمات مشتركة عبر كوستا بلانكا، لكن القرب المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية في كابو رويغ يوفر مزيجًا فريدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID