Villa jumelée indépendante de 1970, achevée, située dans le quartier Lomas de Cabo Roig, à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. La propriété dispose de trois chambres, de trois salles de bains et d'une superficie habitable d'environ 179 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 804 m² avec piscine privée et orientation sud. La plage Playa Cala la Caleta se trouve à environ 200 mètres à vol d'oiseau. Le prix affiché est de 790 000 € (à partir de, indicatif). L'environnement est urbain, avec commerces et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Cabo Roig, sur la côte d'Orihuela, à environ 37 km de Murcie et 38 km d'Elche. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à environ 200 mètres. Une supérette se trouve à 335 mètres, une pharmacie à 614 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km à vol d'oiseau. Le terrain est plat, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La configuration, trois chambres, trois salles de bains, terrain de 804 m² avec piscine privée, correspond à un usage familial ou à une résidence secondaire avec de l'espace extérieur. L'orientation sud favorise l'ensoleillement du jardin. Les chambres disposent de placards intégrés et d'une salle de bains attenante selon le visuel disponible. Les services quotidiens sont accessibles sans véhicule.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la villa date de 1970 et est décrite comme achevée. La date d'achèvement de 1970 est indicative. Les finitions visibles sur les photos (salles de bains avec douche à l'italienne, chambres rénovées) suggèrent des travaux de modernisation partiels, mais aucune garantie complète de rénovation n'est documentée dans les données disponibles.
Les données disponibles ne mentionnent ni certification énergétique, ni garage fermé, ni climatisation centralisée, ni système de chauffage spécifique. Aucune information n'est fournie concernant une cuisine équipée au-delà de la description générale. La construction date de 1970, ce qui implique des caractéristiques techniques d'époque non détaillées. L'hôpital le plus proche se situe à 11 km.
Cette villa correspond à des situations concrètes : une famille cherchant une résidence principale avec trois chambres, trois salles de bains et un extérieur privatif à distance de marche de l'école de vie côtière ; des acheteurs internationaux souhaitant une résidence secondaire utilisable toute l'année grâce au climat doux (moyenne annuelle de 18,9 °C) et à la saison de baignade d'environ cinq mois ; des propriétaires recherchant l'autonomie d'une villa individuelle sans charges de copropriété élevées, avec le terrain et la piscine privatifs ; ou des investisseurs orientés vers la location saisonnière dans une zone à forte demande estivale, la capacité d'accueil (trois chambres) et la proximité de la plage soutenant ce scénario. Le profil convient moins aux acheteurs cherchant une construction neuve avec garanties décennales récentes ou une certification énergétique documentée, la villa datant de 1970. La dépendance partielle à la voiture reste limitée localement, mais les trajets vers l'hôpital (11 km) ou les aéroports nécessitent un véhicule. La présence d'une borne de recharge électrique à environ un kilomètre témoigne d'une infrastructure en cours d'adaptation aux véhicules électriques.
Les données visuelles disponibles montrent des salles de bains équipées de douches à l'italienne, avec vasque et WC, dans un état qui semble rénové. Les chambres présentent des lits doubles, un dressing intégré et une salle de bains attenante pour l'une d'elles, avec décoration murale et rangements. Aucune information technique détaillée n'est fournie concernant les matériaux de construction, l'isolation thermique ou phonique, les menuiseries extérieures, le type de vitrage ou les installations électriques. La construction datant de 1970, la structure correspond aux normes de cette période ; l'état des systèmes techniques (chauffage, climatisation, production d'eau chaude) n'est pas documenté dans les données disponibles. Le visuel ne montre ni la cuisine, ni le séjour, ni l'extérieur, ce qui limite l'évaluation du niveau général de finition. Les acheteurs intéressés gagneront à vérifier sur place : l'année et l'ampleur des rénovations éventuelles, la présence éventuelle de climatisation, l'état de la toiture, de la piscine (filtration, étanchéité) et les certifications énergétiques, non mentionnées dans le dossier. Cette vérification constitue une étape standard pour une propriété de plus de cinquante ans.
Le prix affiché est de 790 000 €, à considérer comme prix de départ indicatif. Ce positionnement se situe nettement au-dessus des projets comparables listés dans la région : les appartements de Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) démarrent entre 160 000 et 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227 000 €. La différence s'explique par le type de bien (villa individuelle avec terrain contre appartements), l'année de construction, la localisation en première ligne de côte et la surface du terrain de 804 m² avec piscine privée. La disponibilité immédiate est effective, la villa étant achevée.
Le quotidien dans Lomas de Cabo Roig s'organise autour de la proximité immédiate de la mer : la calanque de Cala la Caleta est à quelques minutes à pied, ce qui permet un usage spontané de la plage sans dépendance automobile. La supérette à 335 mètres couvre les courses de base, et le quartier concentre dans un rayon de deux kilomètres une offre dense de services : 56 restaurants, 17 cafés, 6 pharmacies, 6 banques et 4 dentistes. Ce volume d'équipements indique un environnement urbain établi, avec une population mixte de résidents permanents et de vacanciers. La villa elle-même, avec son terrain de 804 m² orienté sud, sa piscine privée et ses terrasses, fonctionne comme un espace de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année vu le climat (température moyenne annuelle de 18,9 °C, environ 3 846 heures de soleil par an). La maison de deux niveaux offre trois chambres et trois salles de bains, une disposition qui permet d'accueillir des invités ou une famille sans partage de sanitaires. Le rythme de vie est celui d'une station balnéaire espagnole active : animée en été, plus calme hors saison mais maintenue par la présence résidentielle permanente. Le centre commercial La Zenia Boulevard et trois parcours de golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) se trouvent dans un rayon de cinq kilomètres. Le transport public compte une dizaine de lignes et une cinquantaine d'arrêts dans les environs, ce qui limite la nécessité d'une voiture pour les trajets locaux.
Lomas de Cabo Roig fait partie d'Orihuela Costa, une zone urbaine côtière consolidée entre Torrevieja et la frontière de la région de Murcie. Le quartier fonctionne à l'échelle du piéton pour l'essentiel des besoins quotidiens : supérette à 335 mètres, pharmacie à 614 mètres, restaurants et cafés en densité significative dans un rayon de deux kilomètres. Le port de plaisance Miguel Caballero est à 2,3 km et le Real Club Náutico à 7,9 km. Pour les soins hospitaliers, il faut compter 11 km. L'offre sportive comprend le Sport Center Montepiedra (2,6 km) et plusieurs piscines publiques ou semi-privées à moins d'un kilomètre (Costa Marina, Swimming Pool La Caleta). Trois golfs se trouvent entre 3,7 et 4,5 km. Le transport public, avec environ dix lignes et cinquante arrêts, dessert la zone, reliant notamment les centres commerciaux et les villes voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km à vol d'oiseau, soit environ 50 minutes à une heure de route selon le trafic. Le terrain est plat, ce qui rend les trajets à pied ou à vélo vers la plage et les commerces accessibles à la plupart des profils de résidents.
Sur la carte, la villa apparaît dans le tissu résidentiel de Lomas de Cabo Roig, à quelques centaines de mètres de la ligne de côte. Les calanques de Cala la Caleta et Cala Capitán sont visibles à proximité immédiate, tandis que les trois golfs forment un triangle à quelques kilomètres vers l'intérieur. Un peu comme sur la côte belge, tout est ici « au poteau », comme on dit chez nous : plage, commerces et restaurants se rejoignent sans voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig occupe la partie sud d'Orihuela Costa, à la limite administrative entre la Communauté valencienne et la Région de Murcie. Cette position place la villa à distance quasi égale de deux aires urbaines majeures : Murcie (37 km) et Elche (38 km), avec Torrevieja à une quinzaine de kilomètres au nord. Cette double appartenance influence l'accès aux services : aéroport d'Alicante à environ une heure de route, mais aussi possibilité de rejoindre la région de Murcie et son corridor côtier (La Manga, Mar Menor) vers le sud. Le revenu médian provincial de 15 750 € situe le contexte économique local, avec une économie fortement tertiaire liée au tourisme résidentiel international.
Plages : Playa Cala la Caleta à environ 200 m, Playa Fósil à 500 m, Playa Cala Capitán à 900 m. Golf : Club de Golf Villamartín à 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela à 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor à 4,5 km. Villes : Torrevieja à une quinzaine de km, Murcie à 37 km (environ 463 000 habitants), Elche à 38 km (environ 235 000 habitants), Cartagena à 43 km. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 44 km à vol d'oiseau, Valence (VLC) à 176 km, Malaga (AGP) à 361 km. Borne de recharge électrique la plus proche à environ 1 km, avec plusieurs opérateurs (Iberdrola, Ionity, Eranovum) dans un rayon de 1,3 km. Hôpital à 11 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est méditerranéen semi-aride, avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, pour une moyenne annuelle de 18,9 °C. L'ensoleillement historique atteint environ 3 846 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La villa se situe à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat avec une pente nulle vers la plage, ce qui élimine toute contrainte de dénivelé pour l'accès à pied à la mer. La végétation côtière locale, entre pinèdes éparses et aménagements résidentiels plantés de palmiers, caractérise le paysage urbain de la zone. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal, avec une activité festive concentrée notamment en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte immédiate comprend plusieurs calanques : Playa Cala la Caleta (environ 200 m), Playa Fósil (500 m) et Playa Cala Capitán (900 m), des plages de sable et roche typiques du sud de la Costa Blanca, adaptées à la baignade et à la plongée libre. Les données disponibles ne précisent pas le statut Blue Flag de chacune de ces plages pour l'année en cours. Pour la navigation et les sports nautiques, le port de plaisance Miguel Caballero est à 2,3 km et le Real Club Náutico à 7,9 km. L'offre golfique est dense : trois parcours de réputation régionale dans un rayon de cinq kilomètres (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Les installations sportives terrestres comprennent le Sport Center Montepiedra (2,6 km), des piscines (Costa Marina à 900 m, Swimming Pool La Caleta à 1 km) et des centres de fitness dans la zone urbaine. Les cyclistes et randonneurs disposent de sentiers côtiers reliant les calanques entre Cabo Roig et Punta Prima.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig occupe la partie sud d'Orihuela Costa, à la limite administrative entre la Communauté valencienne et la Région de Murcie. Cette position place la villa à distance quasi égale de deux aires urbaines majeures : Murcie (37 km) et Elche (38 km), avec Torrevieja à une quinzaine de kilomètres au nord. Cette double appartenance influence l'accès aux services : aéroport d'Alicante à environ une heure de route, mais aussi possibilité de rejoindre la région de Murcie et son corridor côtier (La Manga, Mar Menor) vers le sud. Le revenu médian provincial de 15 750 € situe le contexte économique local, avec une économie fortement tertiaire liée au tourisme résidentiel international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL057725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier local, cette villa se positionne dans le segment haut de l'offre résidentielle de seconde main, à distinguer nettement des projets de construction neuve comparables listés dans la région. Les appartements Palangre Beach et Sun & Center à Torrevieja, livrés prêts à emménager, démarrent respectivement à 160 000 € et 169 000 € ; Oasis Laguna 2 à El Raso, phase II, à partir de 227 000 €. Ces trois références concernent des appartements en copropriété, sans terrain privatif, alors que la villa de Lomas de Cabo Roig offre 804 m² de terrain avec piscine privée et une autonomie complète vis-à-vis des charges de communauté. Le différentiel de prix, environ quatre à cinq fois le prix d'entrée des appartements, reflète le type de bien, la surface, la localisation en bord de mer immédiat et le marché des villas individuelles, structurellement plus rare sur cette partie de la côte. À l'échelle régionale, Cabo Roig se situe dans la zone la plus méridionale de la Costa Blanca, près de la frontière avec la région de Murcie, à distance comparable de Murcie (37 km) et d'Elche (38 km). Cette double proximité distingue la zone de Torrevieja-centre, plus densément urbanisée et plus orientée appartements. Pour un acheteur comparant villa ancienne et appartement neuf, les arbitrages principaux sont : d'une part le terrain et l'intimité contre les garanties de construction récente et l'efficacité énergétique documentée des programmes neufs ; d'autre part la localisation en première ligne résidentielle contre les équipements collectifs (piscines communes, espaces partagés) des résidences neuves. Le marché local des villas individuelles à moins de 300 mètres de la plage demeure limité en volume, ce qui constitue un facteur structurel de prix indépendant de l'état du bien.
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