立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはカボ・ロイクの海岸沿いに位置し、近隣には複数のビーチがあります。都市部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が近距離に存在します。周辺環境は、海岸線と都市機能が融合した地域特性を持っています。
本物件は、広々とした敷地と十分な居住空間を求めるニーズに応えます。3つの寝室と3つの浴室は、家族やゲストの受け入れに対応可能です。プライベートプールや屋外スペースは、リラクゼーションや社交活動の場として機能します。
このヴィラは1970年に建設され、現在は完成済みです。新築物件のような最新の設備や構造ではありませんが、既存の堅牢な構造を基盤としています。改修や維持管理により、現代の生活基準に適合させて使用することが前提となります。
この物件は、新築物件のような最新の省エネルギー認証や、最新の建築基準に則った設計は提供しません。また、最新のスマートホーム技術や、広範な共用施設も含まれていません。価格には、周辺のインフラ整備や、維持管理に要する費用は含まれていません。
このヴィラは、地中海沿岸での生活を求める個人や家族に適しています。特に、騒がしい都市部から離れ、しかし利便性を手放したくない層、または定期的な休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している層にとって、この立地は合致する可能性があります。海岸への近さ（ビーチまで約77メートル）、日照時間の長さ（年間3,846時間）、そして充実した近隣施設（レストラン56軒、薬局6軒）は、アクティブなライフスタイルやリラックスした日常生活をサポートします。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあることは魅力となるでしょう。年間を通じて穏やかな気候（平均気温12-27℃）は、永住または長期滞在にも適しています。
1970年築のこのヴィラは、当時の建設基準に基づいた仕様となっています。居住空間は179平方メートルで、3つの寝室と3つの浴室を備えています。構造は堅牢であると考えられますが、詳細な材料や仕上げの品質については、現況の確認が必要です。キッチンやバスルームは、現代の基準に合わせるために改修されている可能性がありますが、これは物件ごとに確認が必要です。窓やドア、床材などの内装仕上げは、経年劣化や、以前の所有者による改修の度合いにより、その品質は変動します。プライベートプールと敷地は、屋外での生活空間を提供します。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていませんが、最新の断熱材や高効率設備は期待できません。これは、現代の基準から見ると、エネルギー消費の観点から考慮すべき点となります。
本物件は790,000ユーロから提供されています。この価格は、179平方メートルの居住空間、804平方メートルの敷地面積、プライベートプール、そしてカボ・ロイクという立地を反映したものです。3つの寝室と3つの浴室は、この価格帯の物件において標準的な構成です。敷地面積の広さは、近隣の集合住宅と比較して、より広いプライバシーと屋外スペースを求める層にアピールする要素となります。物件は完成済みのため、即時の引き渡しが可能です。価格は、周辺の類似物件の市場動向に基づいています。
カボ・ロイクは、地中海沿岸の都市環境と自然が調和する地域です。このヴィラは、海岸からわずか数百メートルの距離にあり、日常の買い物や外食は徒歩圏内で完結します。周辺には56軒のレストラン、17軒のカフェ、6軒の薬局などが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、4.6km以内には3つの主要なゴルフコースがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。年間平均気温は18.9℃で、3,846時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、屋外での活動に適した気候条件を提供します。この地域は、静かな居住環境と、必要なサービスへの容易なアクセスを両立させています。
カボ・ロイクのこのエリアは、沿岸部の利便性と居住性を兼ね備えています。ビーチは非常に近く（最も近いビーチまで77メートル）、日々の散歩やレクリエーションに最適です。スーパーマーケット（335メートル）、薬局（614メートル）、銀行（6箇所）などの生活必需品へのアクセスは容易です。また、56軒のレストランや17軒のカフェが近隣にあり、多様な飲食の選択肢があります。医療施設へのアクセスも、11km先に病院があるため、一定の安心感があります。この地域は、静かな居住環境を維持しつつ、都市的なサービスへのアクセスを確保している点が特徴です。
この地図は、カボ・ロイクの海岸線におけるヴィラの位置を示しています。近隣のビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、そして主要都市への距離を視覚的に確認できます。都市環境と自然景観が近接している地理的特徴が理解できるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイクは、スペイン東海岸のオリウエラ・コスタ地域に位置します。この地域は、アリカンテ県に属し、ムルシア州との境界に近い戦略的な場所にあります。周辺の主要都市としては、ムルシア市（約37km）、エルチェ市（約38km）、カルタヘナ市（約43km）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を持っており、日帰り旅行の目的地として魅力的です。カボ・ロイク自体は、リゾート地として開発が進んでおり、海岸線、ゴルフコース、商業施設がバランス良く配置されています。
このヴィラは、海岸線に近接した都市環境に位置しています。最も近いビーチ、Playa Cala la Caletaまではわずか77メートルです。スーパーマーケット（335メートル）、薬局（614メートル）も徒歩圏内にあります。医療センター（11km）や、複数のゴルフコース（最寄りは3.8km）へのアクセスも比較的容易です。空港に関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約44km、バレンシア空港（VLC）まで約176kmです。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50のバス停が周辺にあります。EV充電ステーションも988メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイクは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は日照時間が長く（年間3,846時間）、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴に適しています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候です。物件の海抜は22メートルで、海岸線からの急な傾斜はありません。ビーチへの傾斜も0%（平坦）であり、アクセスは容易です。この地域は、太陽光と穏やかな気候を享受するのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、数多くのビーチに近接しています。最も近いPlaya Cala la Caletaまではわずか77メートル、Playa Cala la Caleta（137メートル）、Playa Fósil（491メートル）も徒歩圏内です。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.8km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0km）、Real Club de Golf Campoamor（4.6km）といった世界クラスのゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンターも2.6kmの距離にあり、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイクは、スペイン東海岸のオリウエラ・コスタ地域に位置します。この地域は、アリカンテ県に属し、ムルシア州との境界に近い戦略的な場所にあります。周辺の主要都市としては、ムルシア市（約37km）、エルチェ市（約38km）、カルタヘナ市（約43km）が挙げられます。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を持っており、日帰り旅行の目的地として魅力的です。カボ・ロイク自体は、リゾート地として開発が進んでおり、海岸線、ゴルフコース、商業施設がバランス良く配置されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL057725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ地域には、多様な不動産オファーが存在します。例えば、トルビエハ周辺では、160,000ユーロから利用可能なアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACH）や、169,000ユーロから（EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）といった、より手頃な価格帯の物件が見られます。また、アーバン・デ・ラ・ラソ地区では、227,000ユーロから（OASIS LAGUNA 2 - FASE II）の物件も提供されています。これらの物件は、主に集合住宅であり、今回分析しているカボ・ロイクの一戸建てヴィラとは、価格帯、規模、プライバシーのレベルにおいて明確な違いがあります。カボ・ロイクのヴィラ（790,000ユーロ）は、広大な敷地、プライベートプール、そして海岸への近接性という、より限定的で高付加価値な特徴を持つため、これらの集合住宅とは異なる市場セグメントを対象としています。地域全体としては、手頃な価格のアパートメントから、本物件のような高額な一戸建てまで、幅広いニーズに対応する市場が形成されています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID