Táto voľne stojaca vila sa nachádza v lokalite Cabo Roig na pobreží Costa Blanca. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, ponúka tri spálne a tri kúpeľne na pozemku s rozlohou 804 m². S obytnou plochou 179 m² a polohou v blízkosti prímorských letovísk a pláží predstavuje projekt súčasť zavedenej rezidenčnej oblasti. Vila je plne dokončená a pripravená na okamžité užívanie, pričom sa zameriava na rodinné bývanie alebo rekreačný dom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej zástavbe Cabo Roig s priamym prístupom k pobrežiu. Lokalita poskytuje dostatok súkromia na rozsiahlom pozemku, pričom zároveň zabezpečuje blízkosť k občianskej vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie, ktoré sú dostupné pešo. Okolie je charakteristické rezidenčným prostredím s existujúcou infraštruktúrou.
Vila s tromi spálňami a tromi kúpeľňami zodpovedá potrebám rodín alebo osôb hľadajúcich priestranné ubytovanie s dodatočnými hosťovskými priestormi. Veľký pozemok umožňuje súkromné vonkajšie aktivity, ako je záhradkárčenie alebo relaxácia pri bazéne. Orientácia pozemku je zameraná na optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa.
Projekt predstavuje existujúcu vilu, ktorá bola dokončená v roku 1970. Objekt nie je novostavbou, ale etablovanou nehnuteľnosťou v zabehnutej lokalite. Tento status znamená, že nie je spojený s aktuálnymi stavebnými fázami ani budúcimi plánmi výstavby nových jednotiek. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Projekt neponúka nové stavebné alebo developerské programy. Energetická certifikácia pre staršie nehnuteľnosti nemusí spĺňať súčasné najprísnejšie normy, pokiaľ nebola vykonaná modernizácia. Vzhľadom na vek stavby nemusia byť technologické systémy najnovšej generácie. Projekt nezahŕňa nové bazény ani rozširovanie existujúcich pozemkov.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce stabilné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Je ideálna pre tých, ktorí preferujú existujúce, etablované štvrte pred novými developerskými projektmi. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží osloví aj milovníkov outdoorových aktivít a športu. Lokalita s dobrou dostupnosťou k mestským centram a letiskám je výhodná pre tých, ktorí pravidelne cestujú alebo chcú mať ľahký prístup k medzinárodnej infraštruktúre. Ocenia ju aj jednotlivci alebo páry, ktoré si želajú pokojné prostredie s možnosťou aktívneho spoločenského života v okolí. Zrelá oblasť s plnou občianskou vybavenosťou je zárukou komfortného každodenného života pre celoročných obyvateľov aj pre sezónnych návštevníkov.
Vila, postavená v roku 1970, obsahuje prvky typické pre túto stavebnú éru, ktoré môžu vyžadovať modernizáciu na súčasné štandardy. Konštrukcia a materiály odrážajú stavebné postupy minulého storočia, čo znamená, že úroveň izolácie a energetickej efektívnosti nemusí zodpovedať moderným ekologickým normám. Interiérové prvky, ako sú podlahy, obklady v kúpeľniach a kuchynské linky, boli pravdepodobne inštalované pri výstavbe alebo pri neskorších renováciách, ale nemusia zodpovedať najnovším trendom. V prípade záujmu o nadštandardné vybavenie, ako je podlahové kúrenie, klimatizácia alebo pokročilé technológie Smart Home, by bolo potrebné vykonať dodatočné úpravy. Štruktúra budovy však predstavuje solídny základ pre potenciálne renovácie.
Vila je ponúkaná za východziu cenu 790 000 €. Táto cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, pozemku a jej polohu v želiacnej oblasti Costa Blanca. K dispozícii je jedna jednotka, konkrétne táto vila. Pri tejto cene je potrebné brať do úvahy aj dodatočné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku, ako sú dane a poplatky za prevod. Dátum dokončenia z roku 1970 naznačuje, že ide o overenú štruktúru na trhu, nie o nový developerský projekt s flexibilnými cenovými modelmi. Prezentovaná cena je konečná ponuka pre túto konkrétnu nehnuteľnosť.
Cabo Roig, kde sa vila nachádza, je oblasť známa svojou prímorskou polohou a rozvinutou infraštruktúrou. Denne tu nájdete pokojné prostredie, ktoré je však len krátku vzdialenosť od pláží a mestských centier. Okolité ulice sú lemované zeleňou a rodinnými domami, čo vytvára prostredie vhodné pre celoročné bývanie. Verejná doprava je v oblasti dostupná, čo umožňuje jednoduché presuny aj bez osobného automobilu. Blízkosť k službám ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie podporuje aktívny a pohodlný životný štýl. Obyvatelia môžu oceniť pokojnú atmosféru mimo hlavných turistických trás, no s ľahkým prístupom k hlavným atrakciám pobrežia.
Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti Cabo Roig, ktorá kombinuje blízkosť k moru s prístupom k mestskej infraštruktúre. Život v tejto lokalite je charakterizovaný blízkosťou k plážam, ako je Playa Cala la Caleta vzdialená len 77 metrov. Občianska vybavenosť ako supermarkety (335 m) a lekárne (614 m) sú na dosah ruky, čo minimalizuje potrebu dlhých presunov. V okolí sa nachádza aj bohatá ponuka reštaurácií (56 v okruhu 2 km) a kaviarní. Vzdialenosť k nemocnici je 11 km, čo je štandardná dostupnosť pre región. Verejná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti zvyšuje mobilitu obyvateľov. Táto kombinácia prirodzenej blízkosti k prírode a efektívnej mestskej logistiky vytvára komfortné prostredie pre každodenný život.
Vila sa nachádza v letovisku Cabo Roig na pobreží Costa Blanca. Táto oblasť je charakteristická hustou sieťou pláží, golfových ihrísk a rezidenčných zón, pričom projekt je umiestnený v mestskej časti s priamym prístupom k pobrežnej infraštruktúre a službám, ktoré sú ľahko dostupné pešo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza na juhu provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Jeho strategická poloha poskytuje ľahký prístup k významným mestám v regióne. Najbližšie veľké mestá ako Murcia a Elche sú vzdialené približne 37-38 km, čo umožňuje obyvateľom využívať ich rozsiahle kultúrne a obchodné zázemie. Cartagena je ďalším dôležitým centrom v dosahu 43 km. Blízkosť k týmto metropolám dopĺňa charakter regiónu ako dynamického centra s dobrou dopravnou dostupnosťou k pobrežným letoviskám a vnútrozemským oblastiam. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojný život pri mori s možnosťou objavovania rozmanitosti regiónu.
Nehnuteľnosť je výborne situovaná s ohľadom na kľúčové lokálne prvky. Najbližší plážový úsek, Playa Cala la Caleta, je vzdialený iba 77 metrov, čo poskytuje okamžitý prístup k pobrežiu. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 335 metrov, zatiaľ čo lekáreň je dostupná do 614 metrov. Pre milovníkov golfu sú popredné golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín (3.8 km) a Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) na dosah. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 44 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Hoci je projekt v blízkosti moru, vzdialenosť k väčším mestám ako Murcia alebo Elche je okolo 37-38 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych možností.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Cabo Roig sa teší charakteristickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.9°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,846 hodín ročne, čo podporuje aktivitu pod holým nebom počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška vily je 22 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť k pobrežiu a minimálne výškové rozdiely v okolí. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, čo vytvára priaznivé podmienky pre rôzne vonkajšie aktivity bez extrémnych výkyvov. Terén v okolí najbližšieho plážového úseku je prakticky rovinatý (0.0% sklon), čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Cabo Roig je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom najbližší, Playa Cala la Caleta, je vzdialený len 200 metrov a má plochý terén. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Fósil (491 m) a Playa Cala Capitán (0.9 km), ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri významné golfové ihriská: Club de Golf Villamartín (3.7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 km) a Real Club de Golf Campoamor (4.5 km). V blízkosti sa tiež nachádzajú športové centrá a bazény, ako napríklad Costa Marina (0.9 km) a Swimming Pool La Caleta (1.0 km), čím je zabezpečená široká ponuka rekreačných a športových aktivít pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig sa nachádza na juhu provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Jeho strategická poloha poskytuje ľahký prístup k významným mestám v regióne. Najbližšie veľké mestá ako Murcia a Elche sú vzdialené približne 37-38 km, čo umožňuje obyvateľom využívať ich rozsiahle kultúrne a obchodné zázemie. Cartagena je ďalším dôležitým centrom v dosahu 43 km. Blízkosť k týmto metropolám dopĺňa charakter regiónu ako dynamického centra s dobrou dopravnou dostupnosťou k pobrežným letoviskám a vnútrozemským oblastiam. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojný život pri mori s možnosťou objavovania rozmanitosti regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL057725
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími developerskými projektmi v oblasti Costa Blanca, ktoré často ponúkajú apartmány a menšie vily od cca 160 000 € (napr. Apartamentos Palangre Beach v Torrevieja), táto vila predstavuje staršiu, ale priestrannejšiu možnosť s výrazne väčším pozemkom. Zatiaľ čo cenovo dostupnejšie projekty sa zameriavajú na moderné bývanie v urbanizovaných centrách, táto nehnuteľnosť pri Cabo Roig cieli na kupujúcich hľadajúcich etablovanú polohu s charakterom a väčším súkromím. Okolité mestá ako Torrevieja, ktoré je známe svojou rozsiahlejšou infraštruktúrou a dostupnejším bývaním, sa líšia od pokojnejšej, rezidenčnej atmosféry Cabo Roig. Stredne veľké mestá ako Elche a Murcia poskytujú alternatívu k pobrežnému životu, no sú ďalej od priameho prístupu k plážam, ktorý je dominantou tejto ponuky. Cena 790 000 € ju radí do segmentu vyšších cenových kategórií pre individuálne vily v tejto lokalite, kde sú nové projekty často zamerané na menej exkluzívne typy bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID